Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1746/2013 ~ М-1035/2013 от 06.02.2013

Дело №2-1746/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Подзолко Е.Н.

при секретаре Савченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь О. Н. к Стрельникову Е. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бондарь О.Н. обратился в суд с иском к С. Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец указала, что она является собственником двухкомнатной <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира приобретена на основании договора продажи недвижимости от <дата обезличена>, заключенного между ней и Стрельниковым А. Е., Стрельниковой Е. В., Стрельниковым Е. А., Стрельниковым Д. А..

На момент подписания договора продажи недвижимость была предоставлена и освобождена от принадлежащего продавцам имущества. Согласно пункта 6 договора продажи недвижимости продавцы были зарегистрированы в квартире. По устной договоренности продавцы должны были добровольно сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после перехода прав собственности на квартиру к истице. Действительно Стрельников А. Е., Стрельникова Е. В., Стрельников Д. А. добровольно снялись с регистрационного учета в <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Вместе с тем, с августа 2001 года Стрельников Е. А. и члены его семьи в данной квартире не проживают, однако сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту жительства ответчик отказывается, что препятствует ей в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения. В порядке статьи 3 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик проживает по адресу: <адрес обезличен>. В указанном жилом доме ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 3/20 доли. Указанная недвижимость принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 30.01.2013г. В декабре 2012 года истица обратилась в ОУФМС России по Ставропольскому краю в Ленинском районе г. Ставрополя с требованием о снятии с регистрационного учета Стрельникова Е. А., однако ей было отказано в снятии с регистрационного учета С. Е.А., зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>. Регистрация ответчика в данной квартире препятствует реализации её прав как её собственника. Признание ответчика прекратившим право пользования данной квартиры влечёт за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление её нарушенных прав как собственника данного жилого помещения. Просит признать Стрельникова Е. А., дата рождения <дата обезличена>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик С. Е.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явилась в суд без уважительной причины, и данное дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.

Представитель УФМС России по СК в извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ в суд не поступало.

Выслушав истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником двухкомнатной <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серия <номер обезличен>, выданного <дата обезличена>., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <дата обезличена>. Указанная квартира приобретена на основании договора - купли продажи недвижимости от <дата обезличена>, заключенного между Бондарь О.Н. и Стрельниковым А. Е., Стрельниковой Е. В., Стрельниковым Е. А., Стрельниковым Д. А..

Согласно акта от <дата обезличена> Дзюбина Л.В., Щербинский В.Н., Щербинская В.М., Погорелова Л.И., Кулиева Т.Н. подтверждают, что С. Е.А. не проживает с 29.06.2001 года в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>.

Свидетель Кулиева Т.Н. в судебном заседании показала, что она является старшей по дому. С. Е.А. с 29.06.2001 года не проживает в <адрес обезличен>.

Статья 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» предусматривает, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата обезличена> С. Е.А. является правообладателем общей долевой собственности (3/20) жилого дома расположенного в городе Ставрополе по <адрес обезличен>.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нем, одновременно приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.

Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу о том, что ответчик С. Е.А. прекратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Бондарь О.Н. о признании С. Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондарь О. Н. к Стрельникову Е. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Признать Стрельникова Е. А., дата рождения <дата обезличена>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Стрельникова Е. А., зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Подзолко