Решение по делу № 2-2789/2013 от 16.04.2013

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И.Н.

при секретаре                      Черкашиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Османова Р.Р.О. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Османов Р.Р.О. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> площадью 12,2 кв.м.

В обоснование своих требований пояснил, что он проживает в спорной комнате на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее он состоял в браке с Т. которая являлась основным нанимателем этой комнаты. В 2004 году они расторгли брак, она вышла замуж, сменила фамилию на Б. и уехала с сыном от первого брака в Германию на постоянное место жительства. Решение Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ Б. была признана прекратившей права пользования спорной комнатой №. Когда он обратился в МКУ «УЖХ» для переоформления лицевого счёта по решению суда на его имя, ему было отказано. Оо вновь обратился в суд и решением Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал МКУ «УЖХ» заключить договор социального найма на его имя. Переоформив лицевой счёт, он сдал в МФЦ документы на приватизацию комнаты, но 12 апреля 2013 года получил отказ из-за расхождения площадей в ордере, в договоре социального найма, в техническом паспорте, в лицевом счёте значится – 12,2 кв.м., а в Реестре муниципального имущества ошибочно значится площадь – 17,7 кв.м. Так же причиной отказа в приватизации комнаты заключается в том, что в МФЦ были сданы справки с прежнего места жительства, а не выписки из лицевого счёта. Он добросовестно и своевременно оплачивает квитанции, не имеет задолженности, открыто, ответственно, постоянно пользуется комнатой №. На основании изложенного он обратился в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании представитель истца – Клепикова В.В., исковые требования поддержала и просила суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение №, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар – Тимофеев А.А., против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку административным регламентом установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, вместе с тем истцом не были представлены подлинники выписок из лицевого счета или из домовых книг с прежних мест жительства. Кроме того, имеется разночтение в документах по поводу площади спорного жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного заседания было установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Т. была предоставлена комната № в общежитие, расположенном по адресу: <адрес>, в составе семьи: муж – Османов Р.Р.О., сын – Т.л.д.5/.

Решением Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ Б.. и Т. были признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> /л.д.18/.

1 февраля 2013 года между МКУ «УЖХ» и истцом был заключен типовой договор социального найма жилого помещения /л.д.6-7/.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № 363 от 7 февраля 2013 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Османов Р.Р.О. /л.д.10-12/.В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно техническому паспорту занимаемое истцом помещение – комната 713 по ул. им. Селезнева, 136 в городе Краснодаре представляет собой жилую комнату общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м. /л.д. 8-9/.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В судебном заседании установлено, что истец обращался к ответчику с письменным заявлением о приватизации спорной комнаты, однако ему было отказано в разрешении указанного вопроса.

Суд принимает во внимание, что комната <адрес> предоставлена истцу в установленном порядке, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ввиду чего суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести эту комнату в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд учитывает, что Османов Р.Р.О. ранее в приватизации не участвовал, что подтверждено уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отсутствии запрашиваемых сведений /л.д.13/ и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару по состоянию на 18 октября 2012 года /л.д.14/.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Османовым Р.Р.О. право собственности на комнату №, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на комнату №, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, на имя Османова Р.Р.О..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: