Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2015 ~ 2-481/2015 от 24.09.2015

Дело 2-588/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием: истца Черненко В.А. и её представителя –адвоката Коваленко Л.С., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29)

при секретаре Коровиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Черненко В.А. к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Далайского сельского совета, ООО «Далай» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Черненко В.А. обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Далайского сельского совета, ООО «Далай» о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования Черненко В.А. мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Жилье было предоставлена по решению правления колхоза «Им.22 съезда КПСС», как работнику, при этом никаких документов на жилье не было. В Далайском сельском совете данный жилой дом на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом не значится. Договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а она добросовестно открыто и непрерывно, более №-ти лет им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности. Истец просит установить за ней право собственности на указанный жилой дом, в силу приобретательной давности (л.д. 3).

Истец Черненко В.А. и её представитель –адвокат Коваленко Л.С. настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Администрация Иланского района надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 18), в судебное заседание не явились, суду причины не явки не пояснили.

Ответчик – Глава администрации Далайского сельского совета Иланского района Лахмоткин В.В., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 186), в судебное заседание не явился, суду направил заявление, согласно которого, не возражает против исковых требований Черненко В.А. и просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.26)

Ответчик ООО «Далай» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 186), в судебное заседание не явились, суду причины не явки не пояснили.

Третье лицо - Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требований Черненко В.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.19)

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Черненко В.А. и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги(л.д.8).

В соответствии с кадастровым паспортом, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55.2 кв.м. (л.д.13-14).

Согласно справки, выданной главой Далайского сельского совета, следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Далайского сельского совета(л.д.9).

Согласно справки, выданной генеральным директором ООО «Далай», следует, что спорный жилой дом не состоит на балансе в ООО «Далай» (л.д.6-7).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 5).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. (л.д.10).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается. (л.д. 25).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 27).

Согласно заявления, ФИО1 не желает участвовать в приобретении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12)

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой Черненко В.А. владеет с ДД.ММ.ГГГГ, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО2 (л.д.31- оборот листа) и ФИО3 (л.д. 32)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Черненко В.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорным жильем, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Черненко В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черненко В.А. к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Далайского сельского совета, ООО «Далай» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Черненко В.А. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 55,2 кв. метра, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иланский районный суд.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Сисюра