Решение по делу № 2-1711/2013 ~ М-1279/2013 от 27.05.2013

    Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

25 июля 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2013 по иску Стребковой Г. В. в интересах У (в том числе, как законного представителя несовершеннолетнего ВАСИЛЬЕВА Н. С.) и К (в том числе, как законного представителя несовершеннолетней ЖУКОВОЙ А. И.) к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и Территориальному отделу № по /адрес/ ФГКУ «Западрегионжилье» о признании жилого помещения утратившим статус служебного жилого помещения и признании права общей долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил

/дата/ за № исполкомом Клинского горсовета народных депутатов принято решение об утверждении списка к протоколу № от /дата/ в/ч /данные изъяты/ о предоставлении служебной жилой площади, в том числе, Ц, и поручено отделу учета и распределения жилой площади выдать служебные ордера ( ).

/дата/ исполнительным комитетом Клинского городского Совета народных депутатов, на основании вышеуказанного Решения, выдан Ц служебный ордер на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/-9, /адрес/, с семьёй из трех человек (Й - муж, У - дочь, и К - сын) ( ).

Ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - /адрес/, как указано в копии финансового лицевого счёта, является У, /данные изъяты/ года рождения, где она постоянно зарегистрирована с /дата/; вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы: К, /данные изъяты/ г.р., - с /дата/ года, Васильев Н.С., /данные изъяты/ г.р., - с /дата/ года, и Жукова А.И., /данные изъяты/ г.р., - с /дата/ ( ).

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок и с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - на квартиру по адресу: /адрес/-9, /адрес/, о чём указано в Уведомлении Росреестра по /адрес/ от /дата/ № ( ).

/дата/ Стребкова Г.В. в интересах У в том числе, как законный представитель несовершеннолетнегоВасильева Н.С. и К,в том числе, как законного представителя несовершеннолетней Жуковой А.И., обратилась в суд с иском к ответчикам, с учётом дополнения исковых требований /дата/, о признании квартиры утратившей статус служебного жилого помещения и за ними права собственности, по 1/4 доли, за каждым, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, указав, что истицы приняли решение приватизировать занимаемую квартиру, в соответствии с Законом Российской Федерации от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; при обращении к ответчику о заключении договора о бесплатной передаче квартиры в собственность ей дан ответ, что данный вопрос только прорабатывается Департаментом, и в настоящий момент возможно его решение в порядке гражданского судопроизводства; квартира находится на территории военного городка Клин-9, который не относится к числу закрытых военных городков, в связи с чем препятствий для приватизации спорного жилого помещения не имеется в приватизации спорной квартиры.

В судебном заседании У и её и К представитель Стребкова Г.В. иск поддержали, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что квартира была предоставлена в /данные изъяты/ году в качестве служебного жилого помещения матери К и Л.Н. Ц, в связи с трудовыми отношениями, в качестве дворника-уборщика, с войсковой частью /данные изъяты/; отработав несколько лет в войсковой части, Ц уволилась; отец совершеннолетних истцов Й умер в /данные изъяты/ году, а мать - Ц - в /данные изъяты/ году; истцы вместе со своими несовершеннолетними детьми, всего 4 человека, проживают в спорной квартире, ни у кого из них никогда не было и не имеется      трудовых отношений с Министерством обороны РФ; фактически квартира утратила статус служебного жилого помещения много лет назад; истцы своевременно исполняют обязанности нанимателей по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг, производят за свой счёт косметические ремонты квартиры.

Представители ответчиков - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Территориального отдела № по МО ФГКУ «Западрегионжилье» - в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили; извещены надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав объяснения стороны истцов и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры Ц в качестве служебного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

По ст. 106 ЖК РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от /дата/ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 п. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Закона РФ № от /дата/ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано выше, спорная квартира предоставлена в 1982 матери совершеннолетних детей Ц, в связи с трудовыми отношениями с Министерством обороны РФ, которые, в различных организациях МО РФ, продолжались, по записям в её трудовой книжке, до /дата/ ( ), и, таким образом, квартира фактически утратила статус служебного жилого помещения 19 лет назад; в 2008 году Ц умерла, и ответственным квартиросъёмщиком квартиры стала У, которая, а также К не состоят в трудовых отношениях с МО РФ и не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Сведения о правообладателях указанной квартиры, по техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на /дата/, отсутствуют ( ).

Ранее правом на приватизацию жилого помещения истцы и их несовершеннолетние дети не пользовались, что подтверждено фактом их регистрации в квартире ещё до введения в действие Закона о приватизации.

Распоряжением Правительства РФ № 487-р от /дата/ «О внесении изменений в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов федеральной службы безопасности», утвержденных Распоряжением Правительства РФ от /дата/ № 752-р, /адрес/ исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков.

Отсутствие договора передачи квартиры в собственность истцов не может быть препятствием осуществления гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация, в т.ч. право на приватизацию, не может быть поставлена в зависимость от оформления органами военного управления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от /дата/ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем, их иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд      

Решил

Признать жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: /адрес/-9, /адрес/, утратившим статус служебного жилого помещения.

Признать за У, ВАСИЛЬЕВЫМ Н. С., К и ЖУКОВОЙ А. И. право общей долевой собственности, по 1/4 доли, за каждым, в порядке приватизации, на      квартиру, расположенную по адресу: /адрес/-9, /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности У, ВАСИЛЬЕВА Н. С., К и ЖУКОВОЙ А. И., по 1/4 доли, за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/-9, /адрес/.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в      Московский     областной суд через Клинский городской     суд в течение одного месяца     со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ