Решение по делу № 2-603/2013 ~ М-534/2013 от 03.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2013 года                         г. Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

Председательствующего судьи Омаровой З.К.

При секретаре Темирхановой Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению Мугуева Д.Г. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мугуев Д.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 32044 кв.м. расположенный по адресу: Кизилюртовский район, с. Новый Чиркей, занимаемый нежилыми строениями: литер «Г» (боксы), общей площадью 237,2 кв.м., литер «Г1» (гараж), общей площадью 207,9 кв.м. принадлежащие ему на праве личной собственности и просит удовлетворить.

В обоснование иска в судебном заседании Мугуев Д.Г. пояснил, что в соответствии с договором №1819 от 28 мая 2009 года он приобрел у сельхозкооператива «Ново-Чиркейский» два строения под литерами «Г» - боксы общей площадью 237,2 кв.м, и «Г1» - кирпичное строение-гараж общей площадью 207,9 кв.м, с земельным участком общей площадью 32044 кв.м.

Строения были ему переданы согласно передаточному акту и он пользовался и пользуется беспрепятственно как строениями, так и земельным участком.

Так как регистрационная палата отказалась внести сведения, и зарегистрировать его собственность, он обратился в суд. Решением Кизилюртовского районного суда от 17.01.2012 года, за ним признано право собственности на вышеуказанные строения.

За ним зарегистрированы право собственности на указанные строения, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.04.2012 года сделаны записи о государственной регистрации прав № и №.

Распоряжением главы администрации МО «Кизилюртовский район», в целях проведения государственного кадастрового учета земельных участков, на которые у МО возникает право собственности на землю при разграничении, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Однако в настоящее время он не может оформить свое право на земельный участок как находящийся под зданиями, то есть его собственными строениями, так и прилегающим земельным участком так указанная земля после разграничения перешла в собственность администрации района.

Согласно ст. 36. ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 261-ФЗ)

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельный участок которым он владеет и пользуется со дня приобретения им нежилых строений с земельным участком на котором они расположены составляет 32044 кв.м. Это земля находящаяся как под строениями так и необходима для их использования, функционирования и обслуживания этих помещений. Других каких-либо земельных участков в с.Новый-Чиркей Кизилюртовского района у него нет.

На основании изложенного он просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 32044 кв.м. расположенный в с. Новый Чиркей Кизилюртовского района РД и расположенные на нем нежилые строения под Литерами «Г» и «Г1».

Представитель администрации Муниципального Района «Кизилюртовский район» РД на судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело в отношении него с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно договора №1819 от 28 мая 2009 года Мугуев Д.Г. приобрел у сельхозкооператива «Ново-Чиркейский» два строения под литерами «Г» - боксы общей площадью 237,2 кв.м, и «Г1» - кирпичное строение-гараж общей площадью 207,9 кв.м, с земельным участком общей площадью 32044 кв.м.

    Согласно свидетельству ФНС России № 8 по РД серя № Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ново-Чиркейское» внесен в запись в Единого государственного реестра юридических лиц и дан регистрационный номер: №.

Согласно распоряжения от 16 апреля 2010 года администрацией МО «Кизилюртовский район №139-Р с целью проведения государственного кадастрового учета земельных участков на которые у МО «Кизилюртовский район» возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю утверждена схема расположения земельного участка находящегося под пунктом технического обслуживания автотранспорта - боксов для ремонта техники и токарно-кузнечного цеха СПК «Ново-Чиркейский», необходимого для их обслуживания, расположенного примерно, в 50 метрах от железнодорожного переезда по направлению на северо-запад, площадью 32366 кв.м., с категорией земельных участков - земли населенных пунктов произведен государственный кадастр недвижимости 21.12.2012 года, указанного земельного участка и согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 05.06.2013 года № присвоен кадастровый номер №, земельный участок площадью 29867+121 кв.м. категории земель населенных пунктов.

Согласно решения Кизилюртовского районного суда от 17.01.2012 года за Мугуевым Д.Г. признано право собственности на нежилые строения: литера «Г» (боксы), общей площадью 237, 2 кв.м., литера «Г1» (гараж), общей площадью 207,9 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 32044 кв.м. по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Новый Чиркей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по № от 02.04.2012 года на основании решения Кизилюртовского районного суда от 17.01.2012 года Мугуев Д.Г. имеет на праве личной собственности гараж (нежилое) общей площадью 207,9 кв.м. Литер: Г1. Этажность:1 расположенный по адресу: Кизилюртовский район, с. Новый Чиркей с кадастровым номером №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД № от 02.04.2012 года на основании решения суда от 17.01.2012 года Мугуев Д.Г. имеет на праве личной собственности боксы (нежилое), площадью 237,2 кв.мю. Литер:Г, этажность:1 расположенный по адресу: Кизилюртовский район, с. Новый Чиркей с кадастровым номером №.

Согласно ст. 36. ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 261-ФЗ).

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся под строениями необходим Мугуеву Д.Г. для использования, функционирования и обслуживания нежилых помещений, принадлежащих ему на праве личной собственности.

Других каких-либо земельных участков в с.Новый-Чиркей Кизилюртовского района у него нет.

    Так как согласно кадастрового учета недвижимости земельных участков земель населенных пунктов и выданного кадастрового паспорта земельного участка и приложенного плана (чертеж, схема) земельного участка, выделенного для пункта ТОА, боксов и токарно-кузнечного цеха СПК «Ново-Чиркейский» и фактически используемого Мугуевым Д. по назначению площадь земельного участка составляет 29867+/-121кв.м., то суд считает, что реальная общая площадь существующая на данный момент составляет соответственно учету. На указанном земельном участке расположены принадлежащие Мугуеву Д. на праве собственности: гараж, общей площадью 207,9 кв.м. Литер: Г1 (свидетельство о государственного регистрации от 02.04.2010 года; кадастровый паспорт от 30.03.2010 года); боксы общей площадью 237,2 кв.м. Литер: Г (кадастровый паспорт от 03.03.2010 года, свидетельство о государственной регистрации от 02.04.2012 года); административное здание общей площадью 511,3 кв.м. из двух этажей под Литером «А» (кадастровый паспорт от 30.03.2010 года).

Требования Мугуева Д.Г. суд считает необходимым удовлетворить соответственно существующему реально размеру земельного участка, а не на земельный участок, площадью 32044 кв.м., так как размер земельного участка завышен.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Мугуева Д.Г. на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 29867+/-121 расположенный по адресу: с. Новый Чиркей Кизилюртовского района РД, в том числе и занимаемый нежилыми строениями: литера «Г» (боксы), общей площадью 237,2 кв.м., литера «Г1» (гараж), общей площадью 207, 9 кв.м. принадлежащими ему на праве личной собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Омарова З.К.