Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2018 (2-8442/2017;) ~ М-8734/2017 от 14.12.2017

№2-666/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Кувшинове В.Н., с участием истицы, третьего лица, А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оятевой А. АлексА.ны к Сайлутову Д. В., обществу с ограниченной ответственностью «Петрозаводская коммунальная компания», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истица является собственником № доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истицей собственником указанного жилого помещения является ответчик Сайлутов Д.В. - № доли в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрирована мать истицы Орехова Т.И. Управляющей организацией жилого дома <адрес> корп. <адрес> где расположена спорная квартира, является ООО «Петрозаводская коммунальная компания». Истица не ведет совместное хозяйство с ответчиком, который не выполнят свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, не проживает в спорной квартире. В добровольном порядке решить вопрос об определении порядка оплаты услуг не предоставляется возможным. Истица просит установить собственникам размер участия в расходах по несению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире исходя из № доли в праве собственности жилого помещения каждого, обязать ПАО «ТГК-1», ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ООО «Петрозаводская коммунальная компания» выдавать отдельные платежные документы согласно определенному судом порядку.

Истица в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что брат проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на взыскании расходов по оплате госпошлины не настаивала.

Ответчик Сайлутов Д.В. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Представители ответчиков ПАО «ТГК-1», ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ООО «Петрозаводская коммунальная компания» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела ООО «КРЦ» представило отзыв, согласно которому общество не имеет технической возможности, а также правовых оснований производить начисления за жилищно-коммунальные услуги согласно долям в праве.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Третье лицо Орехова Т.И. в судебное заседание полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, Орехова А.А. в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Оятеву А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

Оятева А.А. является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия вторым собственником указанного жилого помещения является Сайлутов Д.В. (брат истицы) - № доля. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Орехова Т.И. (мать истицы).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положений ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.

Как установлено в судебном заседании, членами одной семьи истица и ответчик Сайлутов Д.В. не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют. Так же Оятева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетней и дееспособной, вправе самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, в спорной квартире не проживает. В связи с чем на Оятеву А.А., Сайлутова Д.В. не распространяются положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами.

Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истица и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, в связи с чем доля каждого собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке.

С учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> между Оятевой А.А. и Сайлутовым Д.В. в равных долях по № доле каждому, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с данным Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В судебном заседании установлено, что ООО «Петрозаводская коммунальная компания» является управляющей организацией д. № корп. № по <адрес> в <адрес>

ПАО «ТГК-1» оказывает услуги и начисляет плату за горячее водоснабжение и отопление указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет № №

ООО «КРЦ» оказывает услуги по начислению платы за водоснабжение водоотведение указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет № №

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Следуя указанным разъяснениям в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», ООО «Петрозаводская коммунальная компания», суд полагает необходимым требование истицы о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, обязать ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», ООО «Петрозаводская коммунальная компания» выдавать истице и ответчику отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей.

Возражения ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» об отсутствии технической возможности и правовых оснований производить начисления за жилищно-коммунальные услуги согласно долям в праве, судом не принимаются, поскольку не имеют правового значения для разрешения спора. Предметом данного спора является распределение между лицами, обязанными нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Начисление по всем видам предоставляемых жилищно-коммунальных услуг производится по общим правилам для квартиры в целом (с учетом показаний приборов учета, метража квартиры, числа зарегистрированных и пр.), начисленная сумма подлежит разделу между лицами, обязанными оплачивать услуги, в пропорции, установленной судом.

На взыскании судебных расходов сторона иска не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Оятевой А. АлексА.ны к Сайлутову Д. В., обществу с ограниченной ответственностью «Петрозаводская коммунальная компания», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между Оятевой А. АлексА.ной и Сайлутовым Д. В. в равных долях, по № доле каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Петрозаводская коммунальная компания», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» выставлять Оятевой А. АлексА.не, Сайлутову Д. В. отдельные платежные документы, исходя из определенных судом долей (по № каждому) по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес>.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено10.01.2018