Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2018 ~ М-9089/2017 от 27.12.2017

Дело № 2-1140/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Поташевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкиной Л. Б. к Силкину С. С.чу, Администрации Петрозаводского городского округа, ООО «Мой Дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

Силкина Л.Б. обратилась в суд с иском к Силкину С.С., Администрации Петрозаводского городского округа, ООО «Мой Дом» по тем основаниям, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован и проживает ответчик Силкин С.С., ранее была зарегистрирована <данные изъяты>, которая снялась с учета в ДД.ММ.ГГГГ, свои платежи по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) внесла. Истец указывает, что оплату ЖКУ она вносит исходя из своей доли, то есть половину, ответчик длительное время нигде не работает, не оплачивает ЖКУ, что привело к образованию задолженности. Для разрешения спора истец неоднократно обращалась в Администрацию Петрозаводского городского округа для заключения соглашения о порядке оплаты ЖКУ, однако соглашение не заключено, ввиду нежелания Силкина С.С. явиться для его подписания. Ответчик Силкин С.С. является бывшим членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем указанные лица должны нести самостоятельную ответственность по оплате ЖКУ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Силкина С.С. по оплате за теплоснабжение составляет 26908,31 руб., задолженность за соцнайм - 1978,52 руб.

С учетом изложенного, Силкина Л.Б, просит установить размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за истцом - <данные изъяты> и за ответчиков - <данные изъяты> доли, обязать Администрацию Петрозаводского городского округа и (или) управляющую организацию ООО «Мой Дом» формировать отдельные единые платежные документы, определить, что задолженность по оплате за теплоснабжение в сумме 26 908,31 руб., а также за соцайм в размере 1 978,52 руб. является задолженностью Силкина С.С., возместить расходы по государственной пошлине.

В дальнейшем истец неоднократно требования изменяла, в итоге указывает, что задолженность ответчика составляет за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 23758,44 руб., за соцнайм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 1978,52 руб.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца Балдина О.С., действующая по доверенности, подержала измененные исковые требования истца, указав, что Силкин С.С. приходится истцу <данные изъяты>, однако они не ведут совместное хозяйство, фактически членами одной семьи не являются. При взыскании задолженности в пользу ОАО «ТГК-1» суд учел это обстоятельство и факт того, что истец свою долю платежей внесла, в связи с чем задолженность за теплоснабжение взыскана только с Силкина С.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фактически заявленный в настоящем иске период образования задолженности, которая является задолженностью ответчика, частично был предметом спора в деле у мирового судьи.

Ответчик Силкин С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме указал, что возражений по иску не имеет.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения ела извещены надлежащим образом, ООО «Новый Дом» выразило несогласие с иском.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.ч. 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В квартире в настоящее время зарегистрированы только истец и ответчик.

Управление домом по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Мой дом», договор управления заключен на основании результатов открытого конкурса от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что бывший член нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При этом заключение соответствующего соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения.

Как указано, в спорном муниципальном жилом помещении зарегистрировано всего 2 человека. Истец со своим сыном – ответчиком по делу в настоящее время не являются членами одной семьи, совместное хозяйство стороны не ведут. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Также из объяснений стороны истца установлено, что истец и ответчик не могут достичь соглашения в отношении порядка и размера участия при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по жилищно-коммунальным услугам образовалась задолженность.

С учетом изложенного, требования истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за социальный наем, исходя из 1/2 доли от начисляемых платежей, являются законными и обоснованными.

Соответствующее решение в данной части является основанием для выдачи отдельных платежных документов Силкиной Л.Б. и Силкину С.С. по оплате за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги.

В отношении требований о разделе задолженности, образовавшейся еще до подачи иска в суд, суд учитывает следующее.

Действительно, по указанным в иске видам услуг по лицевому счету сторон имеется задолженность.

Однако в силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено право обращения в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

При рассмотрении дела по иску ПАО «ТГК-1» к сторонам (дело №) мировым судьей образовавшаяся задолженность взыскана за теплоснабжение взыскана только с Силкина С.С. Мотивированное решение не изготавливалось. Принятие решения вновь за период, который был предметом судебного спора, законом не предусмотрено. Кроме того, за иными суммами задолженности лицо, в пользу которого соответствующая плата должна вноситься, не обратилось. Полагать, что сам по себе факт наличия задолженности в указанном истцом размере нарушает права и интересы Силкиной Л. Б., у суда нет оснований. В связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска истца в данной части. При этом в случае обращения в суд уполномоченных лиц за взысканием задолженности, истец не лишена права предоставить доказательства оплаты своей части начислений.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика Силкина С.С. в сумме 300 руб., поскольку его действия по отказу в добровольном порядке оформить разделение счета послужили основанием для обращения истца в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Силкиной Л.Б. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Силкиной Л. Б. и Силкина С. С.ча в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли от начисляемых платежей каждому.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Силкиной Л. Б. и Силкину С. С.чу по оплате за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Силкина С. С.ча в пользу Силкиной Л. Б. расходы по государственной пошлине в сумме 300 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 14.03.2018.