Решение по делу № 2-13074/2016 ~ М-12525/2016 от 09.08.2016

Гражданское дело № 2-13074/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием пом.прокурора Сухининой Т.Ю., истца Комиссаровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой В.П. к Рахимьянову И.Р., Антоновой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Комиссарова В.П. обратилась в суд с иском к Рахимьянову И.Р., Антоновой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. После момента совершения вышеуказанной сделки по обоюдной договоренности в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. Какого- либо договора о праве на проживание в данной квартире между ней и ответчиками не заключалось, ответчики в квартире не проживают, не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Она неоднократно просила ответчиком в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке, нарушается ее право свободно распоряжаться законно принадлежащей ей квартирой, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Просит признать Рахимьянова И.Р. и Антонову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по месту регистрации. Уведомления не получают, доказательств того, что ответчики не имеют возможности получать уведомления, у суда отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом, т.к. гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его месту регистрации, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора <адрес>, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Курекерь В.П. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Курекерь В.П. и ФИО4 заключили брак, после заключения брака Курекерь В.П. присвоена фамилия «Комиссарова», что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Согласно справки ООО «Сибпромстрой №» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>, зарегистрированными значатся граждане: Рахимьянов И.Р. (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, Антонова Е.В. (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, Комиссарова В.П. зарегистрированной по данному адресу не значится.

В соответствии с актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, составленным комиссией ООО «Сибпромстрой №», на момент обследования установлено, что в квартире проживают граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3. Данный факт подтверждают члены комиссии ООО «Сибпромстрой №» и соседи.Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации Рахимьянова И.Р. и Антоновой Е.В. в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает, то есть они не приобрели право пользования жилым помещением.

Таким образом, истец как собственник квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений ее прав, в связи с чем, требование Комиссаровой В.П. к Рахимьянову И.Р., Антоновой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта, предусмотренным п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

    На основании вышеизложенного исковые требования Комиссаровой В.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комиссаровой В.П. к Рахимьянову И.Р., Антоновой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Рахимьянова И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать Антонову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич