Решение по делу № 2-130/2020 ~ М-120/2020 от 17.08.2020

УИД 76RS0009-01-2020-000195-14 Мотивированное решение

№2- 130/2020 изготовлено 16.10.2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца - Малиновского С.Н.,

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновского Сергея Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к СПК «Соть», Администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области, межмуниципальному отделу Росреестра Ярославской области по Любимскому и Первомайскому районам о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Малиновский С.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с иском к СПК «Соть», администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области, межмуниципальному отделу Росреестра Ярославской области по Любимскому и Первомайскому районам о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Малиновский С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в 2010 году семья истца, согласно ордера №105 от 16 февраля 2010 года, выданного СПК «Соть» на основании решения правления СПК «Соть» от 16.02.2010 года №4, стала проживать в <адрес>. Дом является одноэтажным, количество жилых комнат – три. С того периода в данном доме проживала только его семья. По всем документам семье предоставлен жилой дом, 1984 года постройки, состоящий из трёх комнат, общей площадью 63 кв.м., также от 16.02.2010г. с истцом был заключен договор найма жилого помещения, расположенного в д. Пустынь, общей площадью 63 кв.м., в т.ч. жилой 40 кв.м. В настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают истец - Малиновский С.Н. и его дети: Малиновский А.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Малиновский А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец считает, что дом построен государственной организацией на государственные средства, поэтому он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее он свое право на приватизацию не использовал. Просит признать за ним и за ФИО1 право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, уточненной общей площадью 63кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Сыновья Малиновский А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Малиновский А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не желают участвовать в приватизации дома.

Представитель СПК «Соть» в лице председателя А.В. Чачина в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Малиновского С.Н. поддерживают.

Представитель Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третьи лица Малиновский А.С. и Малиновский А.С. в судебное не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, претензий и возражений по предъявленному иску не имеет, отказывается от приватизации жилого <адрес> расположенного в д. <адрес>.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, 1984 года постройки, находится на балансе СПК «Соть» и является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Спорный жилой дом был выстроен на государственные средства совхозом «Захарьино» в 1984 году.

В связи с реорганизацией совхоза «Захарьино» правопреемником последнего стало ТОО «Соть» в 1992 г., Постановлением главы администрации Первомайского муниципального округа №228 от 30.06.1998 г. ТОО «Соть» преобразовано в СПК «Соть». Согласно справке СПК «Соть» в соответствии с Уставом жилой фонд кооператива включен в неделимый фонд.

Жилое помещение, которое занимает истец со своей семьей, по данным технического плана здания от 27.02.2020 г. представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 63 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом СПК «Соть» предоставило Малиновскому С.Н. на основании договора найма жилого помещения от 16.02.2020г.

Согласно ч.1 ст.28 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены и заверены. Исходя из представленных доказательств судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен за счет государственных средств, был передан в собственность СПК «Соть» в связи с переходом государственного предприятия – совхоз «Захарьино» в частную форму собственности, но в соответствии с действующим законодательством, права ФИО1 на занимаемое им в установленном законом порядке жилое помещение должны быть сохранены, в том числе и право на приватизацию, следует признать за Малиновским Сергеем Николаевичем и ФИО1 право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», одновременно сняв указанный жилой дом с баланса СПК «Соть».

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Малиновского Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Малиновским Сергеем Николаевичем, ФИО1 право собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Снять с баланса СПК «Соть» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова