Решение по делу № 2-1495/2019 ~ М-1154/2019 от 20.08.2019

Дело №2-1495/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2019 г.                                                                                    пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Вилиата Мамедали-оглы к Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гусейнов В. М.-оглы в лице представителя по доверенности Келямова Л. Н. обратился в суд с иском к Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что сведения о нем как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги закладки с 2001 года. Поскольку выписка из похозяйственной книги не являлась правоустанавливающим документом, он не зарегистрировал свое право на дом. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца по доверенности Келямова Л. Н. поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д.62).

В судебное заседание ответчик Администрация Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.50,61).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности, а также правоотношений по регистрации такого права.

Как усматривается из материалов гражданского дела Гусейнов Вилиат Мамедали-оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, согласно информации Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым числится в похозяйственных книгах закладки с 2001 г. по настоящее время, собственником жилого дома лит. «А,а» общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5,6,54-58).

Согласно копии паспорта гражданина РФ и домовой книги истец Гусейнов В. М.-оглы проживает и зарегистрирован по указанному адресу с 16.11.2001 г. (л.д.5,14-17).

Из технического паспорта и сведений из ЕГРН следует, что право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано (л.д.7-11,12-13).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Согласно требованиям указанных нормативных актов, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, Гусейнов В. М.-оглы является, по мнению суда, собственником спорного жилого дома, проживает и зарегистрирован в нем с 2001 года, указан собственником жилого дома как в похозяйственных книгах, так и в домовой книге, ответчик не оспаривает наличие у истца наличие права собственности, вместе с тем, отсутствие правоустанавливающего документа является препятствием для оформления прав на данное имущество.

Право собственности истца на спорное имущество подтверждается материалами дела, никем не было оспорено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

    Аналогичные требования содержались в Законе Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», действовавшем в Республике Крым с 01.01.2004 г. до 18.03.2014 г., государственной регистрации прав подлежат, в том числе право собственности.

Право истца возникло до вступления в законную силу Законе Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», никем не оспорено.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусейнова Вилиата Мамедали-оглы удовлетворить.

Признать за Гусейновым Вилиатом Мамедали-оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 09.10.2019 г.

Судья                                                                                                     А. Я. Цветков