Решение по делу № 2-104/2013 ~ М-32/2013 от 24.01.2013

Дело № 2-104 /2013

Решение вступило в законную силу

«____»_______________2013 года

Судья:_______ А.В.Колесников

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Панковой О.С.,

с участием истца: Цепляевой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепляевой Татьяны Павловны к Стафурской Пелагее Петровне о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Цепляева Т.П. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Цепляева Т.П. сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, №. Договор был составлен в виде расписке и нигде не регистрировался. Цепляева Т.П. в течение 6 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным домом и в течение 28 лет Стафурская П.П. владела открыто, добросовестно и непрерывно указанным домом. В связи с тем, что в ином порядке установить свое право собственности на дом Цепляева Т.П. не может, она обратилась с иском в суд и просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Истец - Цепляева Т.П., в судебном заседании иск поддержала полностью и пояснила, что она купила дом по адресу: <адрес>, №, у Стафурской П.П.. Договор купли-продажи был составлен в письменном виде в форме расписки, так как у Стафурской П.П. отсутствовали документы, подтверждающие ее право собственности на дом. Сама Стафурская П.П. более 25 лет владела и пользовалась домом, Цепляева Т.П. владеет домом в течение 6 лет, просит присоединить срок владения, который составляет более 30 лет и установить право собственности за Цепляевой Т.П. в порядке приобретательской давности. Претензий к Ципляевой Т.П. по праву проживания в доме никто не предъявляет.

Ответчик- Стафурская П.П., извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания в суд не явилась, представителя в суд не направила, возражений не представила, об отложении дела не просила.

Третье лицо- администрация Карасевского сельсовета <адрес> извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, представителя в суд не направила, однако представила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Так в судебном заседании было установлено, что согласно расписок (л.д. 7-9) Цепляева Т.П. приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, №, у Стафурской П.П..

Согласно справке администрации Карасевского сельсовета <адрес> жилым домом по адресу: <адрес>, №, Цепляева Т.П. владеет с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а с 1978 г. по ДД.ММ.ГГГГ домом владела и пользовалась Стафурская П.П. (л.д.11), на балансе администрации дом не стоит (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственник жилого дома по адресу: <адрес>, №, не учтен, ограничения (обременения) на этот объект отсутствуют (л.д. 13, 14) информацией ОГУП «Техцентр НСО» ограничения и обременения на вышеуказанный дом отсутствует и не учтен (л.д.18).

В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, дом имеет общую площадь – 27.4 кв.м., (л.д. 15-17).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО9 и ФИО10, дали аналогичные показания, пояснили, что Цепляева Т.П. приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, №, по расписке, деньги за дом были переданы Стафурской П.А.. Цепляева Т.П., владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, претензий по праву проживания никто к ней не предъявляет.

Оценивая предоставленные доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для рассмотрения искового заявления.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Цепляевой Т.П. возникло право собственности на дом в порядке приобретательской давности, срок владения домом подлежит присоединению, что в общем составляет более 15 лет, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цепляевой Т.П. – удовлетворить.

Установить за Цепляевой Татьяной Павловной право собственности на дом общей площадью – 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления 01 марта 2013 г.

Судья: А.В. Колесников