Решение по делу № 2-1669/2018 ~ М-1230/2018 от 12.04.2018

к делу№ 2-1669/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Майкоп                                                                                                «02» августа 2018 года

Майкопский городской суд в составе:

Председательствующего - судьи                                                        Рамазановой И.И.,

при секретаре                                                                                       Минасян Н.В.,

с участием помощника прокурора

прокуратуры <адрес>                                                                     Темировой ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский колледж искусств имени ФИО8» к Шехетль ФИО14, Шехетль ФИО15, Шехетль ФИО16, Шехетль ФИО17 и Шехетль ФИО18 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности,

                                             У С Т А Н О В И Л :

Государственная бюджетная профессиональная образовательная организация Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский колледж искусств имени ФИО8» (далее по тексту – ГБПОО РА «Адыгейский Республиканский колледж искусств имени ФИО8») обратилась в суд с иском к Шехетль ФИО19 Шехетль ФИО20 Шехетль ФИО21., Шехетль ФИО22. и Шехетль ФИО23 о выселении и взыскании задолженности.

В обоснование своих требований истец указал, что за ГБПОО РА «Адыгейский Республиканский колледж искусств имени ФИО8», согласно свидетельству о внесении в реестр государственного имущества РА от ДД.ММ.ГГГГ года за №, закреплено на праве оперативного управления общежитие, которое расположено по адресу: РА, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживающие в спорном помещении не внося за него плату и предоставляемые коммунальные услуги. Срок невнесения платежей составил <данные изъяты> месяцев, сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

       Кроме того, договора найма жилого помещения между ГБПОО РА «Адыгейский Республиканский колледж искусств имени ФИО8» и Шехетль ФИО24. в настоящее время не имеется.

               Просит, выселить ответчиков из жилого помещения – комнат № в общежитии, расположенном по адресу: РА, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков Шехетль ФИО25. и Шехетль ФИО26. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

               В судебном заседании представитель истца Фоменко ФИО27. изменены исковые требования, поскольку выяснилось, что ответчик Шехетль ФИО28. фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещей там не имеет, ввиду чего истцом был поставлен вопрос о прекращении права пользования комнатами № в данном общежитии. Также уменьшены исковые требования к остальным ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до <данные изъяты> рублей ввиду частичной оплаты. Кроме того просил выселить ответчиков Шехетль ФИО29., Шехетль ФИО30., Шехетль ФИО31. и Шехетль ФИО32. из жилого помещения – комнат № в общежитии, расположенном по адресу: РА, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ответчик Шехетль ФИО33. в судебном заседании возражала против заявленных истцом исковых требований, поясняла, что она сможет оплатить сложившуюся задолженность, ввиду чего необходимо обязать ответчика заключить мировое соглашение по периодам оплаты. Также указала, что у неё не имеется в собственности иного жилого помещения.

Надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела ответчики Шехетль ФИО34, Шехетль ФИО35., Шехетль ФИО36 и Шехетль ФИО37 в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор Темирова ФИО38 в судебном заседании в части выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения дала заключение согласно которого она полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, мнение ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту «а» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями. Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным, в частности, общежитием, решается в силу статьи 5 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон), исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о выселении из служебного жилого помещения юридически значимым по делу обстоятельством является установление статуса жилого помещения, а именно - является ли оно общежитием.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности Республики Адыгея и передано в оперативное управление ГОУ «Адыгейский республиканский колледж искусств им. ФИО8» под реестровым номером №

Таким образом, общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, имеет статус общежития и является объектом социальной инфраструктуры образовательного учреждения.

Судом установлено, что заселение ответчика Шехетль ФИО39. и членов ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ году в общежитие для студентов производилось по ордеру.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств ипсихотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительнойсистемы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполненииобязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебноежилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР; эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметьправо состоять на таком учете.

              При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ).

В этом случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

              Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Вводного закона условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики, которым было предоставлено спорное помещение, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) статусом лица, названного в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, не обладали.

Ссылки ответчиков на отсутствие другого жилого помещения для проживания правомерными признать нельзя, поскольку эти обстоятельства не предусмотрены жилищным законодательством как основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Право собственности детей и супруга ответчика, вселенных в качестве членов семьи Шехетль ФИО40 и их право пользования специализированным жилым помещением производно от прав Шехетль ФИО41

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков Шехетль ФИО42., Шехетль ФИО43., Шехетль ФИО44 и Шехетль ФИО45 из жилого помещения – комнат № в общежитии, расположенном по адресу: РА,                 <адрес>.

На таких же основаниях, с учетом фактического не проживания ответчика Шехетль ФИО46. в спорном жилом помещении, надлежит удовлетворить требования о его признании прекратившим право пользования жилым помещением – комнат № в общежитии, расположенном по адресу: РА, <адрес>.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Вместе с тем, из представленных суду стороной истца доказательств следует, что ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть период проживания ответчиков Шехетль ФИО47., Шехетль ФИО48 Шехетль ФИО49 и Шехетль ФИО50., задолженность по оплате за проживание и предоставление коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей.

Суд исследовал законность исчисления указанных платежей ответчикам и установил, что они исчислены с соблюдением установленных тарифов и нормативов. Кроме того, ответчики не предоставили свой расчет в обоснование своих возражений.

Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Шехетль ФИО51., Шехетль ФИО52., Шехетль ФИО53. и Шехетль ФИО54. солидарно в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд                     присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчиков Шехетль ФИО55., Шехетль ФИО56., Шехетль ФИО57 и Шехетль ФИО58 в солидарном порядке необходимо взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский колледж искусств имени ФИО8» к Шехетль ФИО59, Шехетль ФИО60, Шехетль ФИО61, Шехетль ФИО62 и Шехетль ФИО63 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности, удовлетворить.

Признать Шехетль ФИО64 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес>, комнаты №.

Выселить Шехетль ФИО65, Шехетль ФИО66, Шехетль ФИО67 и Шехетль ФИО68 из жилого помещения, расположенного по адресу: РА, <адрес>, комнаты №.

Взыскать с Шехетль ФИО69, Шехетль ФИО70, Шехетль ФИО71 и Шехетль ФИО72 в пользу Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский колледж искусств имени ФИО8» в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

          Взыскать с Шехетль ФИО73, Шехетль ФИО74, Шехетль ФИО75 и Шехетль ФИО76 в пользу Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики Адыгея «Адыгейский Республиканский колледж искусств имени ФИО8» в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                Решение изготовлено 07.08.2018 года.

                Председательствующий                                                                   Рамазанова И.И.