Решение по делу № 2-974/2012 ~ М-962/2012 от 12.09.2012

Дело № 2-707/2012

№ 2-974/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 03 октября 2012 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Зориной В.Н.,

с участием представителя истца Толчиначиной Г.С., представителя ответчика Кузьминой Н.А. адвоката Москвитина А.В., третьего лица Артюховой С.Х., ее представителя адвоката Льяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГП «<данные изъяты>» к Кузьминой Н.А., УФМС России по ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску администрации МО ГП «<данные изъяты>» к Кузьминой Н.А. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГП «<данные изъяты>» обратилась в суд с иском к Кузьминой Н.А., УФМС по ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Кузьмина Н.А. в жилое помещение не вселялась, с бывшим нанимателем Л. (<данные изъяты>) не проживала и общее хозяйство с ней не вела, поскольку являлась несовершеннолетней и проживала со своими родителями. Кузьмина Н.А. прописалась в квартире в ... г., с этого времени до ... г. в квартире никто не проживал, квартира находилась в аварийном состоянии, образовалась задолженность по квартплате, ремонт не производился, поступали жалобы от соседей. Таким образом Кузьмина Н.А. прописалась формально (не с целью проживания и пользования квартирой), прописка была необходима для сохранения за собой жилплощади бывшего нанимателя.

... г. определением судьи по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управление ФМС по ... на Управление ФМС по ....

... г. определением суда по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена администрация МО «<данные изъяты>».

Кроме того, администрация МО ГП «<данные изъяты>» обратилась в суд с иском к Кузьминой Н.А. о признании недействительным в силу ничтожности договора социального найма жилого помещения– квартиры по адресу: <адрес>, заключенного ... г. с Кузьминой Н.А. от имени администрации МО ГП «<данные изъяты>» (далее также – Договор социального найма, Договор), мотивируя тем, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, Кузьмина Н.А. на данном учете не состояла и не состоит, с заявлением о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке ее на очередь не обращалась. Данной категории граждан жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления, которое является основанием заключения договора социального найма. Решение о предоставлении Кузьминой Н.А. жилого помещения администрацией МО ГП «<данные изъяты>» не принималось, тем самым отсутствовали законные основания для заключения с ней договора социального найма. Кузьминой Н.А. на момент совершения сделки было 17 лет, договор социального найма с Кузьминой Н.А. подписан матерью К., Кузьмина Н.А. его не подписывала.

... г. определением судьи данные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Толчиначина Г.С. на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения в объеме исковых заявлений, дополнительно суду пояснила, что обязанностей по Договору Кузьмина Н.А. не несла, там не проживала ни одного дня, поскольку проживала в <адрес>, училась там же, в содержании жилого помещения не участвовала, задолженность копилась со дня смерти ... с ... г., квартира была заброшена. Р. подписывал договоры социального найма от имени МО ГП «<данные изъяты>», а должен был от имени МО «<данные изъяты>», т.к. весь жилищный фонд перешел к ним в ... г. Представитель администрации МО «<данные изъяты>» не может одобрить сделку – Договор социального найма, т.к. она с ... г. собственником жилого помещения не является.

Ответчик Кузьмина Н.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о его времени и месте, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в других судебных заседаниях ответчик Кузьмина Н.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что постоянно не проживала в спорной квартире, приезжала к ... на каникулы летом, иногда зимой. Прописалась в <адрес> в ... г., т.к. хотела после окончания приехать в <адрес>, в ... г. окончила 11 класс в <адрес>, потом поступила в университет, во время учебы проживает в <адрес>, когда есть возможность приезжает в <адрес> или в <адрес> к родителям. Родственников в <адрес> нет, тетя умерла в ... г. После смерти ... в ... г. в квартиру заехала девушка с мужем в ... г., они платили за квартиру, смотрели за квартирой, фамилию, имя, отчество девушки не знает, проживали они ... месяца, затем квартира стояла пустая. Плата за квартиру осуществлялась до ... г., т.к. не работает, нет денежных средств. Доказательств о внесении платы за квартиру нет Жила в квартире в ... г., сделала там побелку. В ... г. уже в квартиру попасть не могли, дверь была закрыта, поехали к Артюховой С.Х., дверь открыла ее дочь, сказала, что той нет, уехала в <адрес>, ни в администрацию, ни в органы полиции, никуда не обращались. При заключении Договора ... г. приезжала в <адрес>, ее подписи нет в Договоре т.к. за нее расписалась мама, т.к. сказали, что она может. Заявление о заключении договора социального найма писала мама, т.к. она на то время была несовершеннолетней. Эти действия матери одобряет.

Представитель ответчика Кузьминой Н.А. по устному заявлению Корнакова Е.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о его времени и месте, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в других судебных заседаниях Корнакова Е.А. против исковых требований возражала, суду пояснила, что постоянное место жительства ее дочери Кузьминой Н.А. с ней в <адрес>, но она постоянно приезжала к ... на каникулы, после смерти ... квартиру не сдавали, просто запустили жильца, чтобы осуществлять присмотр за квартирой, самостоятельно оплачивая коммунальные услуги. Она прописала дочь в спорной квартире, а не там, где проживала сама т.к. дочь хотела вернуться в <адрес> после учебы. Она писала заявление о регистрации ребенка и о заключении договора социального найма. В квартиру пускали квартирантов на месяц с ... г. после смерти сестры в ... г., бабушку забрали к себе, ключи оставляли М. согласие у администрации чтобы впустить квартирантов не брали. Задолженность по коммунальным услугам началась с ... г., она не оплачивала из-за личных проблем. В квартире есть ванна. Предлагала Артюховой С.Х. купить у них квартиру за ... руб., та им предлагала за квартиру ... руб.

Представитель ответчика Кузьминой Н.А. по ордеру адвокат Москвитин А.В. против исковых требований возражал, просил в них отказать, суду пояснил, что Кузьмина Н.А. некоторое время проживала у бабушки в период между учебой и каникулами, Договор был заключен в ... г., Договор вступает в силу с момента заключения, фактически он заключен, жилищные отношения по нему возникли. Договор социального найма одобрен в судебном заседании обеими сторонами. Впоследствии Кузьмина Н.А. обучалась в <адрес>, т.е. ее отсутствие можно расценивать как временное. Срок исковой давности по признанию договора недействительным истек.

Представитель ответчика Управления ФМС России по ... в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Артюхова С.Х. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ... г. проживает в спорной квартире по договору социального найма, с этого же времени оплачивает по Договору, имелась задолженность по квартире ... руб. При вселении дверь в квартире была открыта, в ней ничего не было, квартира была в ненадлежащем состоянии, отсутствовали или были повреждены окна, сантехника, система отопления, электропроводка, не было электроэнергии, она взяла кредит и сделала капитальный ремонт. Ванной в квартире нет. В ... г. К. стала звонить из <адрес> и требовать с нее за квартиру, за ее продажу ... руб.

Представитель третьего лица Артюховой С.Х. по ордеру адвокат Льянова Л.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что у Р. была доверенность на заключение договоров социального найма, но в Договоре он указан сам как сторона, а не администрация МО «<данные изъяты>», вызывает сомнения и сама его доверенность, т.к. выдана не собственником квартиры администрацией МО «<данные изъяты>», а МУ «Комитет по ЖКХ и управлению муниципальным имуществом», которое не имело права содержать жилой фонд. Договор социального найма заключен от имени МО ГП «<данные изъяты>», однако оно на то время не являлось собственником квартиры. Представитель администрации МО «<данные изъяты>» не может одобрить сделку – Договор социального найма, т.к. она с ... г. собственником жилого помещения не является. Договор социального найма подписан не самой Кузьминой Н.А., а ее матерью К., которая членом семьи нанимателя не являлась. Согласно Семейного кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей, родители Кузьминой Н.А. проживали в <адрес>, она сама там проживала и училась, не была членом семьи нанимателя спорной квартиры. Договор соцнайма является действующим, срок его действия не указан, следовательно срок давности признания его недействительным не истек, он исчисляется не с даты его заключения. Р. не имел права визировать заявление о регистрации Кузьминой Н.А. по месту жительства в спорной квартире, т.к. данным правом не обладал, не был собственником данной квартиры или его представителем, не имел доверенности, собственником являлась администрация МО «<данные изъяты>». С ... г. согласно Постановления Конституционного суда наличие прописки не влияет на наличие права на жилье.

Представитель третьего лица администрации МО «<данные изъяты>» по доверенности Кокорин И.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в другом судебном заседании Кокорин И.В. пояснил, что Договор социального найма считает правомерным, данную сделку администрация МО «<данные изъяты>» одобряет, доверенность на имя главы МО ГП «<данные изъяты>» Р. на заключение договоров социального найма жилых помещений на территории МО ГП «<данные изъяты>» была выдана с опечатками. Подобная доверенность на имя юридического лица - администрации МО ГП «<данные изъяты>» не выдавалась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... г. <данные изъяты> поселковой администрацией выдан ордер на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на имя Л., совместно с ней вселен внук Т., что подтверждается его копией. Согласно копии поквартирной карточки на данную квартиру Л. была прописана в квартире ... г., умерла ... г., что также подтверждается справкой ООО «ЖКХ <данные изъяты>» от ... г., согласно данной поквартирной карточки с ... г. в квартире была зарегистрирована внучка нанимателя Кузьмина Н.А., ... г.р. На основании акта передачи имущества от ... г. данная квартира наряду с другим жилым фондом <адрес> была передана из муниципальной собственности МО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность МО ГП «<данные изъяты>», что подтверждается его копией.

... г. Л. на имя главы МО ГП «<данные изъяты>» подано заявление о следующем: «Прошу зарегистрировать по месту жительства в ее квартире <адрес> принадлежащей мне на основании ордера № (договора социального найма гражданку Кузьмину Н.А.» подпись «Л. ...», на данном заявлении стоит резолюция «Разрешаю» от ... г. главы МО ГП Р.., его подпись и дата «... г.», что подтверждается его копией. ... г. от имени наймодателя МО ГП «<данные изъяты>» в лице главы МО ГП «<данные изъяты>» Р. составлен договор социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с нанимателем Кузьминой Н.А., Договор подписан от имени наймодателя главой МО ГП «<данные изъяты>» Р.., наймодателем Кузьминой Н.А. Договор не подписан, Договор подписан от своего имени ее матерью К., что подтверждается его копией. Как следует из пояснений ответчика Кузьминой Н.А., в момент подписания данного Договора она находилась в <адрес>, Договор социального найма не был подписан ею, а был подписан ее матерью т.к. сказали, что так можно, заявление о заключении договора социального найма она также не писала, его писала мать.

Вместе с тем суд приходит к выводу, что Кузьмина Н.А. никогда не приобретала права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой по адресу: <адрес>, не вселялась в нее ни в качестве нанимателя, ни в качестве члена семьи бывшего нанимателя Л. Так, согласно копии протокола судебного заседания от ... г. по гражданскому делу № по иску администрации МО ГП «<данные изъяты>» к Кузьминой Н.А., УФМС по ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Кузьмина Н.А. пояснила, что в спорной квартире не проживала, была в ней лишь зарегистрирована. В предварительном судебном заседании по данному делу от ... г., судебном заседании от ... г. Кузьмина Н.А., ее представитель (мать) К. пояснили, что она постоянно проживала с родителями в <адрес> где обучалась в школе, в <адрес> в школе не обучалась, что также подтверждается справками МАОУ «<данные изъяты> гимназия» от ... г. №, МАОУ «<данные изъяты> СОШ №» от ... г. №, МБОУ «<данные изъяты> СОШ №» от ... г. №, о том, что Кузьмина Н.А., ... г.р., у них не обучалась. Как следует показаний свидетелей А.., К., Н., М., М., С.., Кузьмина Н.А. в спорной квартире никогда не проживала, из показаний этих же свидетелей, кроме М. также следует, что в спорной квартире фактически не проживала и бывший наниматель (бабушка Кузьминой Н.А.) Л., из показаний свидетеля Н.. следует, что Л. лишь присматривала за квартирой. Как следует из лицевых счетов по спорной квартире, с ... г. стала расти задолженность по коммунальным услугам, оплата по которым до ... г. (до вселения в квартиру третьего лица Артюховой С.Х.) не производилась, частично оплата произведена в ... г. и ... г., однако доказательств тому, что оплата производилась ответчиком Кузьминой Н.А., либо по ее поручению другими лицами, за счет ее средств суду не представлено. В судебном заседании представитель ответчика Корнакова Е.А. утверждала, что спорная квартира является благоустроенной, имеется ванна, что опровергается пояснениями представителя истца, третьего лица Артюховой С.Х., лицевыми счетами на квартиру, согласно которым она является полублагоустроенной, ванна отсутствует. Это свидетельствует о незнании Корнаковой Е.А. - матерью ответчика Кузьминой Н.А. даже о столь существенных характеристиках спорной квартиры. В предварительном судебном заседании по данному делу от ... г., судебном заседании от ... г. мать Кузьминой Н.А., ее представитель Корнакова Е.А. пояснила, что имела и имеет намерения продать спорную квартиру для приобретения жилья дочери Кузьминой Н.А. в другом месте, о чем велись переговоры с третьим лицом Артюховой С.Х., на что в судебном заседании указывала и третье лицо Артюхова С.Х., подтвердила в показаниях свидетель К. Вышеизложенное свидетельствует о том, что постоянным местом жительства Кузьминой Н.А. спорная квартира не являлась, в ней она не проживала, в нее не вселялась, установленных ч. ст. 67, ч. 2 ст. 69, ст. 71 Жилищного кодекса РФ обязанностей она как предполагаемый (с ее слов) член семьи нанимателя, а затем и наниматель не несла, коммунальные услуги по квартире не оплачивала, регистрация ее в спорной квартире как по месту жительства от ... г. носила формальный характер, при отсутствии жилищных правоотношений по данной квартире с Кузьминой Н.А. и без возникновения у нее прав на данную квартиру.

Пояснения ответчика Кузьминой Н.А. и ее представителя Корнаковой Е.А. о том, что она проживала у бабушки Л. в период каникул более ничем не подтверждается, не свидетельствует о постоянном месте жительства Кузьминой Н.А. в спорной квартире, напротив, данное утверждение опровергает. Довод ответчика Кузьминой Н.А. и ее представителя Корнаковой Е.А. о том, что она проживала в спорной квартире в ... г. и произвела там побелку стен ничем более не подтверждается, полностью опровергается показаниями свидетелей А., К., Н., М.., М., С.., показавшими, что Кузьмина Н.А. в данной квартире никогда не проживала, в том числе и с Л.; копиями актов обследования квартиры от ... г., ... г., из которых следует, что квартира находится в запущенном, разбитом состоянии, ремонт длительное время не производился.

Как следует из ответа администрации МО «<данные изъяты>» от ... г. №, представленной с ним копии доверенности № от ... г., МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и управления муниципальным имуществом» МО «<данные изъяты>», данной доверенностью уполномочил главу МО ГП «<данные изъяты>» Р. заключать, изменять, прекращать договоры социального найма жилых помещений в границах МО ГП «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. на 20.04.2007 г.) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: - паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; - документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Как следует из вышеприведенных акта приема-передачи жилого фонда от ... г., на ... г. спорная квартира по адресу: <адрес>, не находилась в муниципальной собственности МО ГП «<данные изъяты>», следовательно, его глава его глава Р. не имел полномочий давать согласие на регистрацию в данной квартире Кузьминой Н.А.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ полномочиями по передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма принадлежит его собственнику (действующему от его имени уполномоченному органу местного самоуправления либо управомоченному им лицу.

Как следует из доверенности МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и управления муниципальным имуществом» МО «<данные изъяты>» № от ... г., ею глава МО ГП «<данные изъяты>» Р. был уполномочен заключать от имени данного МУ договоры социального найма жилых помещений. Как следует из Договора социального найма от ... г., он был заключен от имени МО ГП «<данные изъяты>», а не от имени собственника МО «<данные изъяты>» или уполномоченного им органа местного самоуправления или другого лица. Следовательно, в нарушение требований закона Договор социального найма от имени наймодателя был заключен неуполномоченным лицом.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 26 Семейного кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Следовательно, договор социального найма спорной квартиры мог быть заключен Кузьминой Н.А., однако ею не подписан, подписан ее матерью, тем самым в нарушение требований закона от имени нанимателя заключен неуполномоченным лицом.

Доводы представителя ответчика Москвитина А.В. об одобрении в судебном заседании Договора социального найма Кузьминой Н.А. и от имени администрации МО «<данные изъяты>» ее представителем по доверенности Кокориным И.В. суд считает несостоятельными. Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. С ... г. спорная квартира находится в собственности МО ГП «<данные изъяты>», администрация МО ГП «<данные изъяты>» оспаривает данную сделку, следовательно в настоящее время Договор социального найма не может быть одобрен МО «<данные изъяты>» в лице его уполномоченных органов и/или лиц. Кроме того, согласно доверенности № от ... г., представленной им суду, представитель администрации МО «<данные изъяты>» Кокорин И.В. не уполномочен на одобрение сделок с недвижимым имуществом, ранее заключенных договоров социального найма в отношении жилых помещений, находившихся в муниципальной собственности МО «<данные изъяты>», т.е. на наделен распорядительными полномочиями в отношении данной сделки.

Согласно части 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Как следует из пояснений истца, данного решения о предоставлении спорной квартиры Кузьминой Н.А. администрацией МО ГП «<данные изъяты>» не принималось, доказательств обратному суду не представлено. Кроме того, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, Кузьмина Н.А. на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях не состояла и не состоит, с заявлением о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке ее на очередь не обращалась, тем самым законных основания для предоставления ей жилого помещения - спорной квартиры по договору социального найма не имелось.

С учетом вышеизложенного Договор социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> мк<адрес>, 27-14 является недействительной (ничтожной) сделкой в силу ее несоответствия закону.

Доводы представителя ответчика Москвитина А.В. об истечении срока исковой давности по требованию о признании Договора социального найма недействительным (ничтожным) являются несостоятельными, поскольку в силу п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Однако суду не представлено доказательств тому, что исполнение данной сделки началось вообще и что оно началось за пределами 3-хгодичного срока.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 05.06.1993 г. № 5242-1: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Учитывая, что Кузьмина Н.А. не приобретала права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного исковые требования администрации МО ГП «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению.

Учитывая, что при подаче исковых требований истец администрация МО ГП «<данные изъяты>» освобождена от уплаты госпошлины, с ответчика Кузьминой Н.А. в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет МО «<данные изъяты>» госпошлина в размере ... руб. (по ... руб. за каждое из заявленных трех требований неимущественного характера).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации МО ГП «<данные изъяты>» к Кузьминой Н.А., УФМС России по ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Исковое заявление администрации МО ГП «<данные изъяты>» к Кузьминой Н.А. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения– квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ... г. между наймодателем МО ГП «<данные изъяты>» в лице его главы Р. и нанимателем Кузьминой Н.А., недействительной (ничтожной) сделкой.

Признать Кузьмину Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Кузьмину Н.А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузьминой Н.А. в бюджет МО «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере ... (...) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов