Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4255/2010 ~ М-3968/2010 от 30.08.2010

Дело № 2-4255/09

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Коженовой Т.В.

при секретаре Сененковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свежинской Е.Е. к ООО «Консоль» о возложении обязанности по заключению договора,

установил:

Свежинская Е.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Консоль» о возложении обязанности на ответчика по заключению основного договора, предметом которого является квартира в многоквартирном жилом доме-новостройке, равноценная в соответствии с Договором с Недобросовестным застройщиком, расположенном в мкр-не ... в г. ....

При рассмотрении дела в подготовительной части судебного заседания, установлено, что дело принято к рассмотрению Ленинским районным судом с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 33 п. 2 п.п. 3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

По правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон между Департаментом Смоленской области по строительству и архитектуре и ООО «Консоль» .... заключен договор Номер обезличен «Об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами( застройщиками) своих обязательств перед гражданами-соинвесторами по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области».

Во исполнение принятых на себя обязательств, ООО «Консоль» Дата обезличенаг. были заключены предварительные договоры с 10 гражданами, в том числе с истицей согласно списку, представленному конкурсной комиссией. Согласно протокола заседания конкурсной комиссии от Дата обезличенаг. были сформированы новые списки граждан для ООО «Консоль», в которых отсутствует фамилия истицы.

Таким образом, при возникших гражданско-правовых отношениях и разрешении данного спора подлежат применению нормы гражданского законодательства, регулирующие заключение договоров. При этом, из материалов дела и объяснений сторон следует, что по существу заявленные требования обусловлены имеющимся спором между гражданами пострадавшими соинвесторами Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания», что не может не учитываться при определении подсудности спора.

В связи с указанными выше обстоятельствами применительно к вопросу о правилах подсудности Закон РФ «О защите прав потребителей» не подлежит применению.

В данном случае заявленные требования носят спор о правах на имущество - жилое помещение, расположенное в мкр-не ... в ... подлежащие рассмотрению не в рамках Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и Закона РФ «О защите прав потребителей».

Указанный в договоре Номер обезличенС от Дата обезличенаг. объект недвижимости не расположен на территории Ленинского района г. Смоленска в связи с чем исковое заявление принято Ленинским районным судом к производству с нарушением правил подсудности.

При таком положении имеются основания для передачи дела на рассмотрение по существу в Промышленный районный суд г. Смоленска по месту нахождения спорного объекта.

Руководствуясь подп. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по иску Свежинской Е.Е. к ООО «Консоль» о возложении обязанности по заключению договора передать на рассмотрение в Промышленный районный суд г. Смоленска.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Т.В. Коженова