Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2020 ~ М-491/2020 от 31.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре СЕРЕБРЯКОВЕ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-673 по иску Леоновой И. Н. к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Леонова И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Леоновой И.Н.- Дементьева И.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Из искового заявления следует, что Леонова И.Н. является наследником после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и обладает правом собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, что подтверждается решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В целях определения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по существующему ограждению. В результате выполнения кадастровых работ были установлены границы земельного участка. Площадь земельного участка составила 620 кв.м., что больше площади, указанной в решении суда на 20 кв.м. Данное несоответствие площади находится в пределах 10% от площади земельного участка согласно представленным документам. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Земельный участок имеет общие границы с участком с кадастровым номером №, а также с земельным участком с кадастровым номером №. Площади и границы данных участков уточнены по результатам межевания, споров по границам нет. Согласование границы от точки н3-н4 проводилась путем опубликования извещения в газету «Кинельская жизнь» № (12913) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по проекту межевого плана не поступали. В ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале № и по фактическому местоположению расположен в границе г.о. <адрес>. Так как решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не установлены, кадастровый инженер не может сформировать Межевой план для представления в органы Управления Росреестра по Самарской области. Управлением Росреестра по Самарской области были даны разъяснения, что если имеются основания для приостановления или отказа, то границы земельного участка необходимо устанавливать в судебном порядке. Поэтому просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, характерных точек: <данные изъяты>; установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 620 кв.м на основании Заключения кадастрового инженера Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «РЕГИОН».

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя администрация была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Привлеченные по данному делу в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Попов Д.Ю. и Циммерман Н.Г. в судебное заседание не явились, направив в суд отзывы на исковые требования Леоновой И.Н., из которых следует, что спора между ними и Леоновой И.Н. по поводу границ земельных участков не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Леоновой И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Леонова И.Н. на основании решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15), является собственником земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного решения следует, что площадь и местоположение границы земельного участка подлежат уточнению при межевании.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, Леонова И.Н. обратилась к кадастровому инженеру ООО «РЕГИОН», которым были проведены кадастровые работы по существующему ограждению.

В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом Леоновой И.Н. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-26), в котором содержится заключение кадастрового инженера (л.д.26).

Из данного заключения кадастрового инженера следует, что в результате выполнения кадастровых работ были образованы границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составила - 620 кв.м., что больше площади, указанной в решении Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на 20 кв.м.. Данное несоответствие площади находится в пределах 10% от площади земельного участка согласно представленным документам. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Земельный участок от т н1-н4 имеет общие границы с участком КН №, от т н2-н3 с участком КН №. Площади и границы данных участком уточнены по результатам межевания, споров - нет. Согласование границы от т н3-н4 проводилось путем опубликования извещения в газету «Кинельская жизнь» №(12913) от ДД.ММ.ГГГГ Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не поступали. От т н1-н2 земельный участок имеет общие границы с землями не разграниченной муниципальной собственности (<адрес>) (л.д.26).

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Леоновой И.Н., процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена (л.д.25).

То обстоятельство, что границы земельного участка Леоновой И.Н. существуют на местности именно в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, фактически подтвердили третьи лица Циммерман Н.Г. и Попов Д.Ю., являющиеся собственниками смежных земельных участков, которые в своих отзывах на иск указали, что претензий к местоположению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по отношению к их земельным участкам, не имеют.

Согласно справке председателя СНТСН «Металлист» задняя граница земельного участка Леоновой И.Н. является межевой границей с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, который густо зарос и заброшен, установить собственника данного земельного участка не удалось.

Также местоположение границ земельного участка Леоновой И.Н. фактически подтверждено тем, что границы смежных земельных участков (за исключением земельного участка, расположенного по задней границе земельного участка, собственником которого является Леонова И.Н.), а соответственно и границы принадлежащего Леоновой И.Н. земельного участка, уже уточнены и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о координатах характерных точек данных участков. Данные обстоятельства подтверждают то, что границы земельных участков Леоновой И.Н. и смежных землепользователей соответствуют сложившемуся порядку землепользования, споры по границам земельных участков между Леоновой И.Н. и смежными землепользователями отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Леоновой И.Н. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леоновой И. Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек со следующими значениями: точка <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2020 года.

председательствующий –