Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1606/2020 ~ М-1378/2020 от 18.06.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                              20 ноября 2020 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца – Лазарева Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Плаксиной О. В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Плаксина О.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, истец получила отказ в связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, в архиве правоустанавливающих документов информация о предоставлении Плаксиной О.В. свидетельства о праве собственности на земельный участок отсутствует. С момента предоставления земельного участка Плаксина О.В. обрабатывает и использует его по назначению, а также своевременно и в полном объеме оплачивает взносы на содержание своего участка и общего имущества, задолженности по оплате не имеет. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров по границам нет. Таким образом, по независящим от Плаксиной О.В. причинам право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных схемой расположения, выполненной кадастровым инженером П. - ООО «Межевики».

Представитель истца Плаксиной О.В. по доверенности Лазарев Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица СНТ «Дачница 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Плаксиной О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 г. либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 г.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела следует, что Плаксиной О.В. на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся «О выделении земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствует.

Указанное обстоятельство препятствует Плаксиной О.В. в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истицы с момента предоставления, входит в границы СНТ «Дачница 1». План-схема территории товарищества согласована постановлением Администрации муниципального района Волжский от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СНТ «Дачница 1» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе СНТ «Дачница 1», свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Согласно отзыву СНТ «Дачница 1» Плаксиной О.В. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истица является членом СНТ «Дачница 1», своевременно и в полном объеме вносит плату на содержание своего и общего имущества. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет, споров о границах нет.

По сведениям УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области спорный земельный участок входит в границы товарищества СНТ «Дачница-1».

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате выезда на местность было установлено, что границам земельного участка являются железные и деревянные заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Заборы в отношении смежных собственников не передвигались. Границы участка определялись исходя из его фактического местоположения с учетом границ смежных земельных участков, данные о которых внесены в ЕГРН с уточненной площадью. Из схемы расположения границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером П., следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь, указанную в свидетельстве о праве собственности на землю, на 3 кв.м., что является допустимым. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Допрошенная в качестве свидетеля К. в судебном заседании показала, что она приобрела земельный участок № по линии № в СНТ «Дачница 1» в ДД.ММ.ГГГГ году, ее приятельнице принадлежит земельный участок по линии ДД.ММ.ГГГГ за №, в соседях под № находится участок Плаксиной О.В., которую она видит на протяжении 15 лет на ее участке. Ее участок в том же товариществе, огорожен старым забором из рейки, используется. Споров по границам нет, о конфликтах Плаксиной О.В. с соседями она не слышала.

Допрошенная в качестве свидетеля Б. в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. имеет дачу в <адрес>, проживает там в летнее время, истцу принадлежит земельный участок № по улице № в том же СНТ. В массиве свидетель бывала с ДД.ММ.ГГГГ г. у друзей, тогда Плаксина дачей уже пользовалась, участок очень ухоженный, огорожен со всех сторон, конфликтов по границам не было.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне береговой полосы, водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Плаксиной О.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плаксиной О. В. удовлетворить.

Признать за Плаксиной О. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25.11.2020 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева