Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2019 ~ М-335/2019 от 27.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 г.                           с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малышевой ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Истица Малышева ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском к ответчикам и просит признать за ней право собственности на земельный участок, категории земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- садоводство, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

         Свои требования истица мотивирует тем, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосемейкинского поселкового Совета ей в собственность был предоставлен указанный земельный участок, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Указанным земельным участком она непрерывно владеет с 1992 года. В настоящее время принадлежащему ей земельному участку присвоен адрес: <адрес>», участок №. Желая зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, она провела кадастровые работы, подала документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ей было отказано, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

           В судебном заседании истица, свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

           Представители ответчиков -Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представители третьих лиц в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

         Выслушав пояснения истца, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Малышевой ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений и обращения истца с указанным иском, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

          В судебном заседании установлено, что истцу Малышевой ФИО4 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: <адрес> № уч. 133 площадью 0,05 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета, в котором отсутствует дата его выдачи..

        Однако, согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-2 Треста № уч. 133 на имя Малышевой ФИО4 в архиве правоустанавливающих документов отсутствует, но имеется список членов <адрес> согласно которого Малышева ФИО4 внесена в список СНТ «<адрес> под номером 280, как владелец участка №.

         Также факт предоставления истцу указанного земельного участка подтверждается заключением правления СНТ «Сокский-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Малышева ФИО4 с 1992 г. пользуется земельным участком № в СНТ «Сокский-2», площадью 500 кв.м., ведет садоводство, пользуется инфраструктурой СНТ, задолженности не имеет.

          Информационным письмом № от 18.06.2018г. администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский подтверждает, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> №, уч. 133 на имя Малышевой ФИО4 были допущены технические ошибки: другими чернилами дописаны номер свидетельства. Следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства 10261; площадь участка-0,05 га., вид предоставления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

         В последствии земельному участку истца был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из постановления администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> №, уч. 133 на имя Малышевой ФИО4 присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Сокский-2», участок №.

         Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>», участок № в ЕГРН отсутствуют.                              

         В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровым инженерам ООО «Строй-Инвест», которыми были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № и составлена схема расположения земельного участка и заключение от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что при выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует, в связи с чем, местоположение границ земельного участка определялось исходя из схемы <адрес> по состоянию на 1992 г., в соответствие с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным настоящей схемы, уточненная площадь земельного участка 500 кв.м.         

          В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке

          Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и не вызывает сомнения, что право собственности истца Малышевой ФИО4. на указанный земельный участок возникло на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосемейкинского поселкового Совета, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,05 га., истица является членом <адрес> с 1992 г. открыто и добросовестно пользуется закрепленным за ней земельным участком для садоводства, который находится в границах данного СНТ, что подтверждается заключением правления СНТ и списком членов товарищества, то есть установлено предоставление истцу Малышевой ФИО4 земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 500 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа.

          До настоящего времени право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

          Кроме того, отсутствие в ЕГРН сведений об указанном земельном участке не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку сведения о земельных участках, предоставленных гражданам для коллективного садоводства вносились в государственный кадастр недвижимости не на основании заявлений их владельцев, а на основании инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, и в том, что сведения о предоставлении истцу указанного земельного участка не были переданы в архив правоустанавливающих документов, а в последствии сведения о земельном участке не были внесены в государственный кадастр недвижимости, вины истца нет, и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на указанный земельный участок.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Малышевой ФИО4 удовлетворить.

         Признать за Малышевой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>» участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                          Козлов А.Н.