Решение по делу № 2-1662/2012 от 02.08.2012

Дело № 2-1662/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2012 года

Кировский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

при секретаре Головиной Н.В.,

с участием истца Новиковой Ю.В., представителя третьего лица ООО УК «Юком» - Бакшаевой И.Н., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Новиковой Ю.В. к Новикову О.В. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании убытков,

установил:

Предметом иска Новиковой Ю.В. являются требования к ответчику об определении порядка по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по <АДРЕС>, согласно зарегистрированным долям в праве собственности с открытием отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты за обслуживание и коммунальные услуги, а также о взыскании убытков в размере 30600 рублей, понесенных истицей в связи с оплатой за содержание жилого помещения и коммунальных услуги за период с 01.09.2010 года по май 2012 года, взыскании расходов по оказанию юридических услуг – 2000 рублей и госпошлины – 1118 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик с 1993 года по июль 2011 года состояли в зарегистрированном браке, в 2006 года супругами была приобретена квартира по <АДРЕС>, право собственности было оформлено по 1/2 доли за каждым.

Фактически брачные между истцом и ответчиком были прекращены в сентябре 2010 года. В период совместного проживания истица передавала ответчику деньги для оплаты за свою долю собственности, а он должен был оплачивать всю предъявляемую к оплате сумму.

В сентябре 2010 года истица узнала о том, что Новиков в течение длительного времени не оплачивал свою долю, не вносил деньги и за долю истицы. Долг на 1 сентября 2010 года составил 30986,51 рублей. В настоящее время, истицей полностью оплачены счета за квартиру за периоды : с 01.09.2010 по 31.12.2010 года, за весь 2011 год и за период с 01.01.2012 года по 31.05.2012 года, а также, погашен долг за газ. Кроме того, истицей частично погашен накопившийся до 1 сентября 2010 года долг в сумме 7 689,83 рублей. На 01 мая 2012 года долг за квартиру составил 24759,97 рублей. В силу ст. 30 ЖК РФ Новиков О.В. обязан нести бремя содержания помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности. При этом, на основании ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик добровольно отказывается вносить плату за свою долю собственности. В период с сентября 2010 года по настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, плата за газ и другие коммунальные услуги начисляется с учетом этого обстоятельства. Данные обстоятельства являются основанием для определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Новиков О.В. в судебное заседание не явился, извещен, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования признал частично, указав, что до сентября 2010 года размер платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по <АДРЕС> не оспаривает, но поскольку с сентября 2010 года в указанной квартире он фактически не проживает, то производить оплату за жилищно-коммунальные услуги не должен, размер подлежащих денежных средств не оспаривал.

Представитель третьего лица- ООО «УК «Юком» в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Против заявленных истцом требований не возражал, пояснив, что совместно собственники квартиры в управляющую компанию по определению порядка оплаты не обращались. В настоящее время, в квартире никто не зарегистрирован.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, установил следующее.

В соответствии со 209, 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Статьями 289, 290 ГК РФ установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В судебном заседании установлено, что правообладателями жилого помещения №... в доме №... по <АДРЕС> являются: Новикова Ю.В. (1/2 доля в праве собственности) и Новиков О.В. (1/2 доля в праве собственности ).

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, участник долевой собственности вправе в соответствии с заключенным с ним договором производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Поскольку стороны, каждый, являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, то обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, производить оплату коммунальных услуг (отопление) соразмерно своим долям, в связи с чем требования истца об определении ответственности, включающей плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отоплению в размере: 1/2 доли от общего объема ежемесячных платежей Новиковой Ю.В. и 1/2 доли Новикову О.В., подлежат удовлетворению.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (статья 288 ГКРФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 30 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 ЖК РФ).

В силу ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно материалам дела в жилом помещении №... дома №... по <АДРЕС> лиц зарегистрированных в жилом помещении нет.

Истица в судебном заседании пояснила, что фактически в квартире в настоящее время проживает только она, в связи, с чем по ее заявлению УК «Юком» начисляет оплату за водоснабжение и водоотведение на 1 человека.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> индивидуальными приборами учета потребления водоснабжения не оборудовано.

Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить ответственность истца Новиковой Ю.В. по оплате за водоснабжение и водоотведение на 1 человека, что не противоречит положениям ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Истицей заявлено о взыскании с ответчика убытков, понесенных ею в связи с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплатой коммунальных услуг (отопление) соразмерно доле ответчика - 1/2.

Расходы по оплате водоотведения, водоснабжения, оплата за которые начисляется исходя из количества проживаемых в жилом помещении лиц, в расчет истцом не включались.

Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчика перед истцом составила 30600,31 рублей.

Ответчиком возражений по расчету и доказательств его необоснованности, суду не представлено.

Исходя из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных платежей (л.д.9 – 15), справки ООО УК «Юком» о наличии задолженности на 01.09.2010 года в размере 30986,51 рублей, справки ООО «...» о наличии задолженности за газ на 01.09.2010 года в размере 2074,80 рублей, суд, проверив расчет истицы, который ответчиком не оспаривается, считает его правильным и обоснованным.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика убытков в размере 30600 рублей, понесенных истицей по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2010 года по май 2012 года подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, в порядке ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Удовлетворение судом исковых требований истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальные услуги, является основанием для предъявления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и предоставляющей коммунальные услуги собственникам жилого помещения, отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом.

В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 3.118 руб. 31 коп., из них: 1.118 рублей в счет уплаты государственной пошлины и 2000 рублей за составление искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Новиковой Ю.В. удовлетворить.

Взыскать с Новикова О.В. в пользу Новиковой Ю.В. 30.600 рублей 31 копейку в счет возмещения расходов по оплате за жилищно –коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.09.2010 года по май 2012 года и судебные расходы в размере 3.118 рублей, а всего 33.718 ( тридцать три тысячи семьсот восемнадцать) рублей 31 копейку.

Определить ответственность Новиковой Ю.В. по оплате и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного доме, отоплению в размере 1/2 доли, по оплате за пользование водоснабжением и водоотведением из расчета на 1 человека.

Определить ответственность Новикова О.В. по оплате и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного доме, отоплению в размере 1/2 доли.

Определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для предъявления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и предоставляющей коммунальные услуги собственникам жилого помещения Новиковой Ю.В. и Новикову О.В., отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: