Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2015 ~ М-1169/2015 от 28.05.2015

Дело №2-1630/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Воеводкиной В.В.,

При секретаре Галкиной И.Р.,

С участием помощника прокурора г.Лесосибирска Тишевской Г.С.,

Представителя истца Арабаджи Н.А.,

Ответчицы Шкариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Лесосибирский ЛДК № 1» к Шкариной Л.А. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО1, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» обращение в суд мотивирует тем, что администрацией ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» Шкариной Л.А. как работнику предприятия было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение на основании договора аренды здания от 11.02.2013г. передано во временное владение и пользование ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» его собственником ООО Согласно п.1.9 договора аренды здания, помещения арендованного жилого здания могут быть сданы арендатором в субаренду или пользование иным лицам без согласия арендодателя. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения № 214, пунктом 1.2 которого предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями. Вместе со Шкариной Л.А. в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетние ФИО2 № г.р., ФИО1., № г.р. В соответствии с пп.4.4.3, 2.2.10, договор найма жилого помещения прекращается в связи с расторжением трудового договора, в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения, наниматель обязан добровольно освободить жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма прекратил действие, ответчики не имеют оснований для дальнейшего проживания в жилом помещении. За период ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем оплата за проживание не производится, в связи с чем образовалась задолженность. Уточнив исковые требования, ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» просит выселить Шкарину Л.А., ФИО2 ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес>, снять их с регистрационного учета, и взыскать с Шкариной Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение в сумме № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. (л.д. 3-4, 66-67).

В судебном заседании представитель истца ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» Арабаджи В.В., действующая по доверенности от 08.04.2015г., доводы заявления и требования поддержала.

Ответчик Шкарина Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО1 исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение признала, о чем представила письменное заявление, пояснила, что в 2013 года трудовые отношения с истцом прекращены, в настоящее время она работает в иной организации, из-за финансовых затруднений оплату за жилое помещение не производила.

Помощник прокурора города Лесосибирска Тишевская Г.С. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.1,2 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.3 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст.688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя.

Установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21), актом приема –передачи в аренду недвижимого имущества жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20), договором аренды здания от 11 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), что ООО передало ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» во временное владение и пользование жилое здание, расположенное по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» и Шкариной Л.А. заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> сроком на 11 месяцев. Указанное жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями между наймодателем и нанимателем; совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: ФИО2., ФИО1. (л.д.18).

По условиям договора, последний расторгается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного в п.5.2 договора срока платежа (пп.1 п.4.3); договор прекращается в связи с расторжением трудового договора (пп.3 п.4.4).

В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п.4.5).

Трудовой договор между Шкариной Л.А. и ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ.

Подтверждается справкой ЖКУ, что Шкарина Л.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение производила частично, образовалась задолженность в сумме № руб.

27 апреля 2015г. Шкариной Л.А. направлено уведомление о необходимости освобождения квартиры в связи с истечением срока действия договора коммерческого найма и сдачи ее наймодателю и погашения долга по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.14-17).

Не смотря на это, Шкарина Л.А. продолжила уклоняться от выполнения обязанностей по договору коммерческого найма.

Достоверность представленных истцом документов о размере задолженности проверена судом и не вызывает сомнения. Ответчицей представленные истцом расчеты и примененные в них тарифы не оспорены.

Шкарина Л.А. заявленные требования о выселении и взыскании задолженности за жилое помещение признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено в судебном заседании, что между сторонами имели место договорные отношения по краткосрочному найму на срок менее года, учитывая условия договора о его расторжении в связи с окончанием срока его действия - с ДД.ММ.ГГГГ г. (по истечении 11 месяцев с даты его заключения), истечении срока действия договора на момент разрешения спора, суд считает, что договор коммерческого найма расторгнут, и, как следствие, подлежат применению положения ст.688 ГК РФ, согласно которым последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя.

Учитывая изложенное, суд принимает признание Шкариной Л.А. иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Статьей 333.19 Налогового кодекса РФ установлено, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера при цене иска №., государственная пошлина уплачивается в размере №

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере № (л.д.6). С ответчицы подлежит взысканию госпошлина из расчета: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Шкариной Л.А. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, исковых требований Открытого акционерного общества «Лесосибирский ЛДК № 1».

Исковые требования Открытого акционерного общества «Лесосибирский ЛДК № 1» удовлетворить.

Выселить Шкарину Л.А. , ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Шкариной Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №1» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме № рубля 22 копейки, а всего № рубля 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья В.В.Воеводкина