Решение по делу № 2-172/2013 от 21.02.2013

Дело 2 - 272 / 2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 марта 2013 года                                                пос. Вурнары

Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ермошкиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.Л. к администрации Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Беляев А.Л. обратился в суд с иском к администрации <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на гараж №, находящийся сзади территории ОАО « <данные изъяты>» <адрес>, в кооперативе «<данные изъяты>», состоящий из кирпичного помещения для стоянки автомобиля общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, действительной стоимостью <данные изъяты> рублей в ценах ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Вурнарского районного Совета народных депутатов зарегистрирован устав кооператива «<данные изъяты>» по индивидуальному строительству гаражей автолюбителей.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1,07 га, находящийся сзади территории <данные изъяты>, закреплен за гаражным кооперативом «<данные изъяты>». Каждому члену кооператива предоставлено место под строительство бокса в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для марки автомобиля. Истцу согласно поданному заявлению правлением гаражного кооператива предоставлено место № для самостоятельного строительства и эксплуатации гаража, выдан ордер на право пользование гаражом №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведена перерегистрация гаражного кооператива «<данные изъяты>», адрес места нахождения: <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом на свои средства из кирпича самостоятельно построен гараж, состоящий из помещения для стоянки автомобиля площадью <данные изъяты> кв.м. В гараже сделан погреб, благоустроены подъездные пути к гаражу. Указанным гаражом истец владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, но не может зарегистрировать свои права в установленном порядке в связи с ликвидацией кооператива «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец Беляев А.Л. требования поддержал полностью по изложенным в иске основаниям, пояснил, что летом 2012 года он переделал гараж, поднял кладкой его высоту, заменил двери.

Ответчик - администрация Вурнарского района Чувашской Республики и третье лицо - администрация Вурнарского городского поселения Чувашской Республики представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей в судебном заседании. Возражения по иску от указанных лиц в суд не поступили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, руд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав кооператива «<данные изъяты>» по индивидуальному строительству гаражей автолюбителей при исполкоме Вурнарского поселкового Совета (л.д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятий гаражный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован по адресу: <адрес>. Основным видом деятельности предприятия является - самостоятельное строительство гаражей для личного пользования граждан и управления этими гаражами (л.д.15).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся сзади территории <данные изъяты>, закреплен за гаражным кооперативом «<данные изъяты>» (л.д.16).

Из государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого имущества, бессрочного (постоянного) пользования землей № № следует, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлено 1,07 га земли для содержания гаражей (л.д. 23-24).

В соответствии с п. 1.1 Устава гаражный кооператив «<данные изъяты>» - некоммерческая организация, созданная в форме потребительского кооператива в целях самостоятельного строительства и эксплуатации гаражей.

Согласно п. 4.3 устава кооператива «<данные изъяты>», утвержденного общим собранием членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, каждому члену гаражного кооператива предоставляется место под строительство бокса в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для марки автомобиля (л.д. 18-20).

В соответствии с п. 4.2 устава прием в члены кооператива производится общим собранием гаражного кооператива на основании личных заявлений.

Беляеву А.Л. кооперативом «<данные изъяты>» выдан ордер на право пользования гаражом № (л.д. 6).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Свидетель ФИО3 суду показала, что летом в ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами и средствами строил из кирпича гараж за <данные изъяты>, являясь членом гаражного кооператива «<данные изъяты>». Родственники помогали ему в этом. Истец до настоящего времени пользуется гаражом. В гараже имеется погреб. В прошлом году истец произвел реконструкцию гаража.

Из технического паспорта нежилого помещения МУП «<данные изъяты>» на объект недвижимости - гараж (бокс №) гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного в <адрес> сзади территории Вурнарского мясокомбината, инвентаризационный номер №, видно, что общая площадь помещения для стоянки автомобиля с погребом составляет <данные изъяты> кв.м., действительная стоимость <данные изъяты> рублей (л.д. 7-13).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок (кадастровый номер №), из земель населенных пунктов, расположенный в <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>» сведения о правах не имеются(л.д. 22).

Проанализировав положения устава кооператива, суд приходит к выводу о том, что члены кооператива создавали объекты недвижимого имущества - гаражные боксы для себя, на личные средства и своими силами.

Судом установлено, что Беляев А.Л. построил гараж с соблюдением закона, поскольку земельный участок предоставлен кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражей в установленном порядке.

Согласно ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления (в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ).

Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Правоспособность юридического лица в соответствии с п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из постановления администрации Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что гаражный кооператив «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, ликвидирован и снят с государственного реестра (л.д. 21).

Таким образом, гаражный кооператив ликвидирован и перестал быть объединением граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что Беляев А.Л. является членом гаражного кооператива «За рулем», самостоятельно на свои средства построил гараж, состоящий из помещения для стоянки автомобиля. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется гаражом. В настоящее время регистрационная служба отказывает зарегистрировать право собственности на гараж.

Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Беляева А.Л. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляева А.Л. удовлетворить.

Признать за Беляевым А.Л. право собственности на гараж №, находящийся сзади территории ОАО « <данные изъяты>» <адрес>, в кооперативе «<данные изъяты>», состоящий из кирпичного помещения для стоянки автомобиля общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, действительной стоимостью <данные изъяты> рублей в ценах ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Вурнарский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья      Е.В.Волкова