Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2022 ~ М-66/2022 от 10.01.2022

№ 2-521/2022

73RS0004-01-2022-000067-91

Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                                                    14 февраля 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Капусткиной Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Суманеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Линара Шагиахметовича к Соколову Владимиру Георгиевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Валиев Л.Ш. обратился в суд с иском к Соколову В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником 16/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №96 дома №21 по ул. Карбышева г.Ульяновска. Данное жилое помещение он приобрел у ответчика по договору купли-продажи №73/78-н/73-2019-3-237 от 18 октября 2019 года. На основании п.8 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной жилой площади в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени Соколов В.Г. не снялся с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. Просил признать Соколова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены УМВД России по Ульяновской области, Хамидуллин Р.А., Валиева Г.М., Валиева Ш.М., Валиева Л.Ш.

Истец Валиев Л.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Соколов В.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации, сведениями об иных адресах места проживания ответчика суд не располагает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области, Хамидуллин Р.А., Валиева Г.М., Валиева Ш.М., Валиева Л.Ш. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что Валиев Л.Ш. на основании договора купли-продажи доли квартиры от 18 октября 2019 года является собственником 41/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (право собственности зарегистрировано 18 октября 2019 года).

Согласно договору купли-продажи от 18 октября 2019 года Соколов В.Г. продал Валиеву Л.Ш. 16/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.8 договора Соколов В.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента регистрации перехода права собственности.

    Судом установлено, что Соколов В.Г. членом семьи истца не является, в квартире не проживает.

Доказательств того, что между сторонами достигалось соглашение относительно порядка пользования спорной квартирой после ее приобретения истцами, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что собственником 41/100 долей (в том числе 16/100 долей проданных ответчиком) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, является истец, ответчик является бывшим собственником доли квартиры, право на которую утрачено с отчуждением данного имущества, следовательно, надлежит признать, что Соколов В.Г. прекратил право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

          Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с Соколова В.Г. в пользу Валиева Л.Ш. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16/100 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.02.2022 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 5-521/2022 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░.