Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3402/2014 ~ М-2583/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-3402/14 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Косьяновой С.В.,

с участием:

истцов Никишовой О.В., Кудяева А.А.,

представителя истца Беляева А.В. по доверенности Беляевой С.Н.,

представителя истцов по доверенности Малий О.А.,

ответчиков Сувалова О.А. и Сувалова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А. В., Кудяевой Е. А., Кудяева А. А., Никишовой О. В. к Сувалову О. А., Сувалову А. О. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Беляев А.В., Кудяева Е.А., Кудяев А.А., Никишова О.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, за Беляевым А.В. – 6/20 доли в праве, за Кудяевой Е.А. – 3/20 доли в праве, за Кудяевым А.А. – 3/20 доли в праве, за Никишовой О.В. – 3/20 доли в праве, за Суваловым О.А. – 5/40 доли в праве, за Суваловым А.О. – 5/40 доли в праве.

В обосновании своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартир в жилом доме: <адрес обезличен>. Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, общей площадью 699 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № <номер обезличен> от <дата обезличена> года, выданного <адрес обезличен>. Данное Свидетельство было выдано на Беляеву В.В., Воронко А.А., Белашову Е.В. и Ставропольский телеграф. После смерти Беляева В. Е. (6/20 доли в праве) в наследство вступила его жена Беляева А. Я.. После смерти Беляевой А. Я., в наследство на <адрес обезличен>, что составляет 6/20 доли в праве общей долевой собственности вступил Беляев А. В.. Воронко А. А. продала принадлежащую ей на праве собственности <адрес обезличен> Кудяеву А. А. и Кудяевой Е. А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому. Белашов Е. В. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру под <номер обезличен> Зиненко Н. В., который 19.05.2011г. года продал данную квартиру Никишовой О. В.. Ставропольский телеграф (Ставропольский ГПСИ «Россвязьинформ») на основании договора приватизации от <дата обезличена> передает в индивидуальную собственность Лавровой А. В. квартиру за № 4, что составляет 5/20 долей из целого дома. После смерти Лавровой А. В. в наследство вступает Папугаева Е. В., которая <дата обезличена> продает принадлежащую ей квартиру по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому - Сувалову О. А. и Сувалову А. О.. <дата обезличена> истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № <номер обезличен> от 13.01.1993г. <дата обезличена> ими было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <номер обезличен>, поскольку не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, в частности, не были представлены заявления собственников Суваловых на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок по проезду Невельскому, 62.

В судебном заседании истцы Никишова О.В., Кудяев А.А. и их представители Беляева С.Н., Малий О.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сувалов О.А. и Сувалов А.О. возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд отказать в их удовлетворении, считали, что они не создавали препятствий истцам в государственной регистрации их прав на спорный земельный участок.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются собственниками квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Кудяевой Е. А. принадлежит 1/2 доля <адрес обезличен> праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена> года.

Кудяеву А. А. принадлежит 1/2 <адрес обезличен> праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена> года.

Беляеву А. В. принадлежит <адрес обезличен> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <номер обезличен> от <дата обезличена> и Договора раздела наследственного имущества № 4844от <дата обезличена> г.

Никишовой О. В. принадлежит <адрес обезличен> на основании Договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> года.

Ответчикам Сувалову О. А. и Сувалову А. О. принадлежит <адрес обезличен> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании Договоров от <дата обезличена> года.

Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 699 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № Е-378 от <дата обезличена> года, выданного <адрес обезличен>. Данное Свидетельство было выдано на имя Беляева В.Е., Воронко А.А., Белашова Е.В. и Ставропольскому телеграфу.

После смерти Беляева В. Е. (6/20 доли в праве) в наследство вступила его жена Беляева А. Я.. После смерти Беляевой А. Я., в наследство на <адрес обезличен>, что составляет 6/20 доли в праве общей долевой собственности, вступил Беляев А. В..

Воронко А. А. продала принадлежащую ей на праве собственности <адрес обезличен> Кудяеву А. А. и Кудяевой Е. А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Белашов Е. В. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру под <номер обезличен> Зиненко Н. В., который <дата обезличена> продал данную квартиру Никишовой О. В..

Ставропольский телеграф (Ставропольский ГПСИ «Россвязьинформ») на основании договора приватизации от <дата обезличена> передал в индивидуальную собственность Лавровой А. В. квартиру за № 4, что составляет 5/20 доли от целого дома. После смерти Лавровой А. В. в наследство вступила Папугаева Е. В., которая <дата обезличена> продала принадлежащую ей квартиру по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому - Сувалову О. А. и Сувалову А. О..

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно нормам пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЭ от <дата обезличена> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин, обладающий на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования указанным в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, при этом, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В данном случае государственная регистрация носит правообразующий характер, то есть право общей долевой собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается в соответствии с нормами статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что у истцов Беляева А. В., Кудяевой Е. А., Кудяева А. А., Никишовой О. В. и ответчиков Сувалова О. А., Сувалова А. О. возникло право на приобретение бесплатно в собственность в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с учетом их долей в праве собственности на жилое здание, а именно: за Беляевым А. В. - 6/20 доли в праве, за Кудяевой Е. А. - 3/20 доли в праве, за Кудяевым А. А. - 3/20 доли в праве, за Никишовой О. В. - 3/20 доли в праве, за Суваловым О. А. - 5/40 доли в праве, за Суваловым А. О. - 5/40 доли в праве.

Однако, истцы не смогли зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок по проезду Невельскому, 62 <адрес обезличен>, поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности на недвижимое имущество возможно только при обращении с заявлениями всех участников общей долевой собственности, гражданским законодательством РФ не предусмотрена возможность возникновения права общей долевой собственности «по частям», а регистрация доли в возникающем с момента соответствующей записи в государственный реестр праве общей долевой собственности влечет «автоматическое» возникновение прав у иных участников общей долевой собственности.

Как видно из материалов дела, после обращения истцов в Управление Росреестра по СК с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по проезду Невельскому, 62 в <адрес обезличен>, 07.10.2013г. государственная регистрация их прав была приостановлена в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона о регистрации сроком на 1 месяц, однако, по истечении срока приостановления причины, препятствующие проведению государственной регистрации прав, устранены не были, а именно, заявления от собственников Сувалова О.А. и Сувалова А.О. о государственной регистрации их прав на спорный земельный участок не поступили.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В данном случае в соответствии со ст.8 ГК РФ правоустанавливающим документом на земельный участок по проезду Невельскому, 62 в <адрес обезличен> будет являться судебное решение, служащее основанием для государственной регистрации права собственности на спорный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева А. В., Кудяевой Е. А., Кудяева А. А., Никишовой О. В. к Сувалову О. А., Сувалову А. О. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, за Беляевым А. В. - 6/20 доли в праве, за Кудяевой Е. А. - 3/20 доли в праве, за Кудяевым А. А. - 3/20 доли в праве, за Никишовой О. В. - 3/20 доли в праве, за Суваловым О. А. - 5/40 доли в праве, за Суваловым А. О. - 5/40 доли в праве.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Л.И. Кононова