Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2019 ~ М-824/2019 от 10.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Канцеляристова М.Д.

при секретаре Самойленко Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Чикашевой Т. В., Чикашеву В. В., Звягинцеву В. Е., Чикашеву В. В.ичу, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата>. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу <адрес> «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на <дата> годы (далее - Программа), утвержденную Постановлением <адрес> от <дата> №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от <дата>, производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Чикашева Т. В., Чикашев Д. В., Чикашев В. В., Звягинцев В. Е., Чикашев В. В.ич.

Для переселения, нанимателю и членам его семьи было направлено приглашение о необходимости обратиться в Департамент для получения уведомления на осмотр жилого, изолированного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам.

Согласия для переселения от ответчика не получено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить Чикашеву Т. В. <дата> г.р., Чикашева Д. В. <дата>.р., Чикашева В. В. <дата> г.р., Звягинцева В. Е. <дата> г.р., Чикашева В. В.ича <дата> г.р. из жилого помещения, общей площадью 53,57 кв.м, жилой площадью 45,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 41,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Денисова Е.А. действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Чикашев В.В., Чикашева Т.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом

Представитель Отдела опеки Степанова Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца, не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на <дата> годы (далее - Программа), утвержденную Постановлением <адрес> от <дата> №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от <дата>, производится в соответствии со статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Согласно справке МП городского округа Самара «ЕИРЦ» <дата> в указанном жилом помещении, жилой площадью 45.5 кв.м., общей площадью 53.67 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Чикашева Т. В. <дата>р., Чикашев Д. В. <дата>.р., Чикашев В. В. <дата>.р., Звягинцев В. Е. <дата>.. Чикашев В. В. <дата>.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права и технического паспорта отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>., площадь помещения составляет 41,7 кв.м. правообладателем является Муниципальное образование г.о. Самара.

Как видно из материалов дела и пояснений истца квартира предлагаемая для переселения является благоустроенным жилым помещением, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, имеются все коммунальные ресурсы, расположена в черте городского округа

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

По неравнозначности площади предоставляемого жилого помещения занимаемому помещению суд приходит к следующим выводам.

Из содержания положений 15, 16, 42 статей Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что общая площадь состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно имеющихся в материалах дела квартира Самара, <адрес> является однокомнатной, данное жилое помещение имеет общую площадь 41.7 кв.м.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время ответчики проживают в квартире имеющей две комнаты, общей площадью 53.57 кв.м.

Учитывая, что предоставляемое помещение площадь 41.7 кв.м., а занимаемое в настоящее время ответчиками помещение имеет площадь 53.57, что на 11.87 меньше предоставляемого помещения,, то такое переселение не будет носить компенсационного характера и будет ухудшать права ответчиков, поскольку будут ухудшены условия их проживания, суд приходит к выводу, что требования Департамента являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Чикашевой Т. В., Чикашеву В. В., Звягинцеву В. Е., Чикашеву В. В.ичу, о выселении из жилого помещения <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения <адрес> отказать

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения <дата>.

Судья Н.<адрес>