Решение по делу № 2-1938/2021 ~ м-1541/2021 от 23.04.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№

№

                                               РЕШЕНИЕ

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021года

       Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

При секретаре                              Кугушевой М.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина К.Н. к Самариной Ю.В. об исправлении технической ошибки в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости, о признании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома недействительным в части,

                                         УСТАНОВИЛ:

       Воронин К.Н. обратился в суд с иском к Самариной Ю.В., к Ворониной В.И., к Ворониной В.А., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, о признании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома недействительным в части.(л.д. 8-12).

     02.07.2021года представителем истца Силкиным Р.А., действующим на основании доверенности(л.д. 24-25), были уточнены ранее заявленные исковые требования(л.д. 165-166), на основании которых из числа соответчиков были исключены: Воронина В.И., Воронина В.А., УФСГРКиК по Московской области и уточнена просительная часть иска, а именно истец просит суд: прекратить за Самариной Ю.В. право собственности на целый жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за Ворониным К.Н. право собственности на здание(часть жилого дома) общей площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за Самариной Ю.В. право собственности на здание(часть жилого дома) общей площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

      Истец Воронин К.Н. заявленные требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.01.1991года он является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти его матери ФИО7, умершей <дата>. При указанной доли жилого дома истцу был выделен в собственность земельный участок с К№ площадью 215 кв.м. на основании решения Администрации Воскресенского муниципального района от 05.05.1993года №-р и было выдано свидетельстве о праве собственности на землю № от 06.05.1993года.

     Собственником других 2/3 долей дома является Самарина Ю.В., но из за технической ошибки за ней зарегистрировано право собственности по сведениям ЕГРН на целый жилой дом с кадастровым номером 50:29:0072009:138, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. У Самариной Ю.В. под занимаемой ею частью данного жилого дома оформлен в собственность земельный участок площадью 429 кв.м. с К№. В настоящее время дом поделен на две обособленные части, имеющие обособленные выходы, не имеющие внутренний доступ друг к другу. В целях устранения выявленной технической ошибки истец Воронин К.Н. просит суд прекратить за Самариной Ю.В. право собственности на целый жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, а в собственность истца выделить здание(часть жилого дома) площадью 36.7 кв.м. по фактическому пользованию, а в собственность Самариной Ю.В. здание(часть жилого дома) площадью 60,3 кв.м.

      Истец Воронин К.Н. в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие истца Воронина К.Н., с участием его представителя Силкина Р.А.

      Ответчик Самарина Ю.В. заявленные исковые требования Воронина К.Н., с учетом их уточнений, признала в полном объеме и пояснила, что она фактически на протяжении длительного периода времени владеет на праве собственности частью жилого дома площадью 60,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно новой технической документации. Другой частью данного дома владеет Воронин К.Н. Никаких споров по фактическому пользованию частями дома между сторонами не имеется. В целях упорядочения сведений в ЕГРН она согласна с прекращением за ней права собственности на целый жилой дом и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте под номером 2. По хозяйственным строениям у них споров нет. Земельные участки у нее и истца находятся в собственности и их границы установлены. В связи с чем, исковые требования ответчик Самарина Ю.В. признала в полном объеме.

      Судом ответчику Самариной Ю.В. разъяснены последствия признания иска и принятия судом, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ.

      Суд определил, принять признание уточненного искового заявления ответчиком Самариной Ю.В., т.к. это не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав.

       Третьи лица УФСГРКиК по Московской области, ФИО9, ФИО10, нотариус Воскресенского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО10 и ФИО9 в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. С требованиями согласны.(л.д. 173-174). От представителя УФСГРКиК по Московской области также поступило заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. Рассмотрение требований оставили на усмотрение суда.(л.д. 180).

       Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, представителя УФСГРКиК по Московской области, ФИО9, ФИО10, нотариуса Воскресенского нотариального округа ФИО8

       Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика Самарину Ю.В., суд считает заявленные истцом Ворониным К.Н. исковые требования, с учетом их уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

       В соответствии со ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам(недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

      Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

      В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

       Как следует из материалов дела истец Воронин К.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.01.1990года является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: МО <адрес>, что подтверждается копией свидетельства(л.д. 14). Также истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 215 кв.м. с К№, выделенный на основании решения Администрации Воскресенского муниципального района от 05.05.1993года №-р, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от 06.05.1993года(л.д. 22). Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с 06.05.1993года, как ранее учтенный, и границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается копией выписки из ЕГРН(л.д. 20).

     Совладельцем другой 2/3 доли указанного выше жилого дома является ответчик Самарина Ю.В., которая приобрела право долевой собственности на основании завещания, составленного ее дедом Ворониным В.А., что подтверждается копией завещания(л.д. 62). Затем 10.11.2008года между Ворониной В.И., Ворониной В.А. и Самариной Ю.В. был заключен договор купли-продажи(купча0 доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО8, что подтверждается копией договора(л.д. 17-19).

       22.11.2018года за ответчиком Самариной Ю.В. было зарегистрировано право собственности на целый жилой дом с кадастровым номером 50:29:0072009:138, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.21).

       На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее деда ФИО10, умершего <дата>, в собственность Самариной Ю.В. перешел земельный участок площадью 429 кв.м. с К№, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию(л.д. 65) копией выписки из ЕГРН(л.д. 76-77).

      В суде установлен юридический факт, что жилой дом с кадастровым номером 50:29:0072009:138, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фактически разделен на две изолированные(обособленные) между собой части здания, что подтверждено в суде показаниями представителя истца ФИО11 и ответчика Самариной Ю.В. Также согласно технического паспорта на данный жилой дом следует, что в данном доме две обособленные части, а именно квартира № 1 общей площадью 36,7 кв.м., которая находится в собственности истца Воронина К.Н. и в его фактическом пользовании, а часть дома, обозначенная, как <адрес> общей площадью 60,3 кв.м. находится в собственности и в пользовании Самариной Ю.В. По фактическому пользованию между совладельцами частей данного жилого дома Ворониным К.Н. и Самариной Ю.В. не имеется споров, в том числе по владению и пользованию хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными при доме, что подтверждено в суде показаниями ответчика Самариной Ю.В.

     Согласно ч. 7 ст. 41 Закона от 13.07.2015г № 218 –ФЗ государственный кадастровый учет государственная регистрация права собственности на помещение или помещения, в том числе и жилые, в жилом доме или в садовом доме не допускается.

     В соответствии по ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

      Также в суде установлен факт, что при осуществлении государственной регистрации права долевой собственности на 2/3 доли указанного жилого дома за Самариной Ю.В. была допущена техническая ошибка и за ответчиком Самариной Ю.В. было зарегистрировано право собственности на целый жилой дом с кадастровым номером № площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН(л.д. 86-87).

    Данный факт был подтвержден УФСГРКиК по МО при выдаче истцу Воронину К.Н. уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 12.01.2021года, из которого следует, что зарегистрировать за Ворониным К.Н. право долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, не представляется возможным, т.к. право собственности на дом в ЕГРН зарегистрировано за Самариной Ю.В.(л.д. 23-24).

        Учитывая обстоятельства дела, пояснения лиц, участвующих в деле, признание уточненного иска ответчиком Самариной Ю.В., суд считает установленным факт, что Самарина Ю.В. является титульным собственником 2/3 долей данного жилого дома. Следовательно, за ней подлежит прекращению право собственности на целый жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

      Также при принятии решения по делу суд принимает во внимание тот факт, что между истцом Ворониным К.Н. и ответчиком Самариной Ю.В. фактически сложился порядок пользования частями дома и хозяйственными строения и сооружениями при доме, а также земельными участками при их частях дома. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом Ворониным К.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 36,7 кв.м., обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>, а за ответчиком Самариной Ю.В. право собственно на часть жилого дома площадью 60,3 кв.м., обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>. При таких обстоятельствах право долевой собственности за истцом Ворониным К.Н. и Самариной Ю.В. подлежит прекращению.

             Руководствуясь ст.ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

                                    РЕШИЛ:

       Исковые требования Воронина К.Н., с учетом их уточнений, - удовлетворить.

      Прекратить за Самариной Ю.В. право собственности на целый жилой дом с кадастровым номером 50:29:0072009:138, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>.

      Признать за Ворониным К.Н. право собственности на здание(часть жилого дома) общей площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

      Признать за Самариной Ю.В. право собственности на здание(часть жилого дома) общей площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

       Решение суда является основанием для учета изменений в сведения Единого Государственного реестра недвижимости в отношении регистрации права на жилой дом с кадастровым номером 50:29:0072009:138, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

       Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2021года.

      Судья                     <данные изъяты>                                     З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>