Решение по делу № 2-567/2019 от 14.12.2018

Дело № 2-567/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации г. Новочеркасска к Березневу Сергею Викторовичу, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, снятии с государственного кадастрового учета,

установил:

КУМИ Администрации <адрес> обратился в суд с иском к Березневу С.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, снятии с государственного кадастрового учета, в обоснование требований указав, что в результате проведенного в период с <дата> по <дата> планового (рейдового) осмотра, обследования земель кадастрового №, имеющих местоположение: <адрес>, в том числе земельные участки, входящие в состав Садоводческого товарищества №, выявлен земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., имеющего местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес> указанного участка являлся Гризодуб В.В., о чем зарегистрированы права от <дата> Постановлением главы Администрации от <дата> № уточнены границы земельного участка № по <адрес>, площадью 1587 кв.м. После перехода права собственности на указанный земельный участок от Гризодуб В.В. к Дороховой Л.И. (<дата>) земельному участку присвоен юридический <адрес> В настоящее время правообладателем указанного земельного участка является по сведениям Росреестра Березнев С.В. Вместе с тем, земельный участок с кадастровым № в результате своего преобразования в земельный участок с кадастровым № подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Просит суд признать земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., имеющего местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Представитель истца – Куртева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Березнев С.В. в судебное заседание не явилась, извещен судом надлежащим образом, судебная корреспонденция получена лично Березневым С.В., что подтверждается уведомлением о вручении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Органы местного самоуправления в соответствии с п.2 ст. 11 ЗК РФ осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно п.10 ст.3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Статьей 17 ГК РФ установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и тот же момент. Согласно абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что КУМИ Администрацией <адрес> был проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование земель кадастрового №, имеющих местоположение: <адрес>, в районе местоположения земельных участков согласно рейдовому заданию, в т.ч. земли общего пользования западнее дороги «<адрес>

Согласно акта планового (рейдового) осмотра, обследования земельных участков № от <дата> установлен факт прекращения фактического существования объекта земельных отношений с кадастровым № в связи с образованием нового земельного участка с кадастровым №.

По данным КУМИ Администрации <адрес>, право государственной собственности на земельный участок с кадастровым №, имеющего местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка ориентир <адрес> не разграничено, пользование Гризодуб В.В.

Согласно сведениям отдела ЗАГС Администрации <адрес>, Гризодуб В.В., <дата> г.р. умер, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата>.

Постановлением главы Администрации <адрес> (мэра) № от <дата> границы и площадь садового участка <адрес> закреплены по фактическому пользованию, площадью 1587 кв.м., вместо 1600 кв.м. В собственность Гризодуб А.В. передан садовый участок <адрес> площадью 1587 к.в., из которых 800 кв.м. бесплатно, 787 кв.м. с выкупом.

Согласно материалам дела, земельный участок № по <адрес> в СТ №, площадью 1587 кв.м. с кадастровым № принадлежит на праве собственности Дороховой Л.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> №.

Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> земельному участку № по <адрес> в СТ № с кадастровым №, площадью 1587 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, пер. Янтарный, 62.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, собственником земельного участка с кадастровым № является Березнев С.В., № от <дата>.

В соответствии с п. 1 с. 11.2 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующий в спорный период) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В случае выдела земельного участка или раздела земельного участка преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

Согласно п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Согласно положениям п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Письмом Министерства экономического развития РФ от <дата> № <адрес> разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 ст. 24 Закона о кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту.

Принимая во внимание регистрацию прав фактически на один объект, в целях устранения недостоверных данных, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимость, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КУМИ Администрации <адрес> к Березневу Сергею Викторовичу, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, снятии с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Признать земельный участок, с кадастровым №, площадью 800 кв.м., имеющего местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Садоводческое товарищество №, участок № по <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2019 года.