Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2021 ~ М-113/2021 от 01.04.2021

№ 2-227/2021                                                 Копия

№ 24RS0022-01-2021-000189-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское                                              28 июня 2021 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Улзетуевой А.Ц.,

при секретаре – Антонюк Ю.В.,

с участием представителя истца Ивановой Галины Ильиничны по доверенности – Иванова Сергея Сергеевича,

ответчика Иванова Сергея Яковлевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Галины Ильиничны к муниципальному образованию Ирбейского района Красноярского края, администрации Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, Иванову Сергею Яковлевичу о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <адрес>, администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме. Требования мотивируя тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ работала в Расчетно-кассовом центре Главупрцентбанка РСФСР по <адрес> в <адрес> в последствии переименованного в Расчетно-кассовый центр <адрес> управления Центрального банка РФ по <адрес> (далее по тексту – Расчетно-кассовый центр). В 1994 году ей, ввиду трудовых отношений Расчетно-кассовым центром, как не имеющей собственного жилья, предоставлена для проживания <адрес> двухквартирном <адрес>. Строительство вышеуказанного двухквартирного дома началось в 1992 году, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов по выбору земельных участков под строительство колхозам, совхозам, предприятиям», однако по неизвестным ей причинам указанный дом к моменту предоставления ей квартиры достроен не был, представлял собой деревянный брусовой сруб с выполненной двускатной кровлей из асбестоцементных листов. Именно по причине того, что дом, при предоставлении ей для проживания квартиры был фактически не достроен и в эксплуатацию не введен, передача ей квартиры осуществлена без составления договора передачи квартиры. Впоследствии, совместно с ее супругом ФИО2 своими силами и за счет собственных средств они произвели достройку квартиры до пригодного к проживанию состояния и стали проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Расчетно-кассового центра <адрес> ей выдан ордер № на <адрес> двухквартирном <адрес>. Вместе с тем, факты передачи ей квартиры в 1994 году без оформления надлежащим образом передаточных документов, не вводе в эксплуатацию жилого дома и, соответственно отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности при выдаче ордера № ДД.ММ.ГГГГ препятствуют регистрации в установленном законом порядке ее права собственности на вышеуказанную квартиру, чем и вызвано обращение в суд с настоящим иском, вынесенное судом решение будет являться основанием для регистрации ее права собственности на данный объект недвижимости. Однако, даже при отсутствии надлежащего оформления передачи квартиры, ее принадлежность подтверждается Справкой Ирбейского сельсовета <адрес>, в соответствии с которой она состоит на регистрационном учете в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартира № в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> за ней регистрации объектов недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ не имеется. В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> чьих-либо вещных прав на квартиру, в том числе и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилось. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <адрес> жилом <адрес> является четырехкомнатной квартирой общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 59,7 кв. м, в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом брусчатом <адрес> года постройки. В соответствии с заключением о стоимости жилого дома ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> стоимость квартиры составляет 316 834 рубля. Учитывая, что вышеуказанная квартира достроена до пригодного к проживанию состояния ею совместно с мужем, также совместно с мужем они открыто и непрерывно владеют квартирой, совместно заботятся о состоянии квартиры, оплачивают счета по квартире и осуществляют текущий ремонт, квартира является общим имуществом супругов, ее муж ФИО2 не возражает против признания за нею права собственности на вышеуказанную квартиру. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 74,9 кв.м., в том числе, жилой площадью - 59,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности – ФИО1, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования истца ФИО3 признал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причине не явки в суд не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил пояснение на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 224 Гражданского кодекса РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав выступает признание права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ с супругом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Ирбейского сельсовета <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ при заключении брака между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последней присвоена фамилия «ФИО10».

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельных участков под строительство, в том числе, Ирбейским расчетно-кассовым центром, двухквартирного жилого дома в с Ирбейское по <адрес>.

Из трудовой книжки на имя ФИО10 (ФИО4) Г.И. следует, что последняя ДД.ММ.ГГГГ принята на должность экономиста I категории в Расчетно-кассовый центр Главупрцентрбанка РСФСР по <адрес> в <адрес>, уволена по п. 1 ч.1 ст. 81 ТК РФ (ликвидация организации).

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству РУСУ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, работающей в РУСУ в должности экономиста, администрацией <адрес> выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором совместно с квартиросъемщиком будут проживать муж – ФИО2 и сын ФИО1, 1989 г.р.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не значится.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.01/144 за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> какие-либо объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениям указанного Управления от ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно заключению о стоимости квартиры, выданной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за №.01/141 стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 316 834,00 руб.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 59,7 кв.м., общая площадь 74,9 кв.м.

Факт проживания с 1994 года по настоящее время истца ФИО3 вышеуказанном жилом помещении, открытого и непрерывного пользования, владения спорной квартирой, факт передачи на имя истца ФИО3 ордера и жилого помещения по адресу: <адрес>, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, которые ранее были трудоустроены в Расчетно-кассовом центре <адрес> управления Центрального банка РФ по <адрес>.

В настоящее время истцу ФИО3 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                            А.Ц. Улзетуева