Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2018 (2-3267/2017;) ~ М-2692/2017 от 04.10.2017

Дело №2-424-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Бурлаковой Ю.М.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Амеличкина А.В.,

с участием представителя органов опеки и попечительства Администрации Индустриального района г.Ижевска Софроновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлением Арефьева СВ, Студнева АВ к Шелковому МА, Пасынковой СА, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, Абдуваитову АХ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Арефьева С.В., Студнев А.В. обратились в суд с иском Шелковому М.А., Пасынковой С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7,2012 года рождения, Абдуваитову А.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи. На земельном участке нет объектов недвижимости, но в домовой книге на старый ранее снесенный жилой дом прежними собственниками значатся зарегистрированными ответчики. По условиям договора купли-продажи земельного участка отсутствуют лица, имеющие права пользования земельным участком.

В судебном заседании Арефьева С.В., Студнев А.В. поддержали иск в полном объеме.

Ответчик Щелковой М.А., письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик Пасынкова С.А., третье лицо Шелковая Т.Г., извещенная о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик Абдуваитов А.Х., извещенный о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, повестки не получает. Определением Индустриального районного суда г.Ижевска к участию в деле привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК Россихин А.В., который     в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так как нет доказательств заявленным требованиям.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что действительно в 2015 году был снесен жилой дом, продан только земельный участок. В 2007 году зарегистрировали Абдуваитова, который проживал непродолжительное время, больше не приходил, требований о вселении не заявлял. Членом семьи не является, вселялся временно как жилец. ФИО4 в дом не вселяли, где он проживает, свидетель не знает.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству, ранее до сноса в 2015 году в доме жила Шелковая Т.Г., иногда приходил сын Шелковой М.А., никого другого в доме не видели. Впоследствии земельный участок был продан истцам.

Представитель третьего лица органов опеки и попечительства Администрации Индустриального района г.Ижевска Сафронова М.С. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как права и законные интересы ребенка не нарушает.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г.Ижевска Амеличкин А.В. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица МВД УР, извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- между ФИО5 и Арефьева СВ, Студнева АВ заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 729 кв.м. по адресу: .... Продаваемый земельный участок принадлежит на праве собственности продавцу на основании договора (застройки) от 12.1942 года. Переход права собственности по 1\2 доле в общей долевой собственности на земельный участок зарегистрированы за Арефьева СВ и Студнева АВ 24.02.2016 года в Управлении Росреестра по УР.

Согласно сведениям домой книги в жилом доме по адресу:г.... значатся зарегистрированными: Шелковому МА, -Дата- года рождения, ФИО7, -Дата- года рождения.

По сообщению ГУП «Удмуртинвентаризация» от -Дата- на земельном участке по адессу:..., объектов недвижимости нет.

Из ответа отдела адресно-справочной службы МВД по УР от -Дата- следует, что Шелковому МА, -Дата- года рождения значится зарегистрированным по адресу: г.ФИО8...., ФИО7, -Дата- года рождения. зарегистрирован по месту жительства: ...а по месту пребывания с -Дата- до -Дата- по адресу: ....

По сообщению отдела по вопросам миграции ОП№5 УМВД России по г.ФИО8 с 2006 года на территорию РФ не въезжал.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившими ответчиков права пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, ч.4, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между ФИО5 и Арефьева СВ, Студнева АВ заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 729 кв.м. по адресу: ... Продаваемый земельный участок принадлежит на праве собственности Продавцу на основании договора (застройки) от 12.1942 года. Переход права собственности по 1\2 доле в общей долевой собственности на земельный участок зарегистрированы за Арефьева СВ и Студнева АВ -Дата- в Управлении Росреестра по УР.

Ответчик Шелковый М.А. исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ     В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ). В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).

В связи с чем в отношении Шелкового М.А. решение суда выносится на основании признания им исковых требований, при этом признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим право пользования ФИО7, 2012 года рождения, суд исходит из того, что в силу ст. 20 ГК РФ, право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего лица производно от прав его законного представителя Шелковому МА Поскольку последний признает отсутствие за ним право пользования спорным домом, то его несовершеннолетний сын также утрачивает право пользования жилым помещением по адресу: г.ФИО8, ....

Правомерно поставлен вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и у ответчика Абдуваитову АХ, так как состоялся переход права собственности от прежнего собственника Шелковой Т.Г. к истцам. При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц.

Кроме того, в настоящее время жилой дом в котором у ответчиков Шелкового М.А., ФИО7,2012 года рождения, Абдуваитова А.Х. имелось ранее право пользования, фактически снесен, следовательно, прекращено и право пользование им у ответчиков.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании ответчиков Шелковому МА, ФИО7, 2012 года рождения, Абдуваитову АХ. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Арефьева СВ, Студнева АВ к Шелковому МА, Пасынковой СА, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, Абдуваитову АХ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шелковому МА, -Дата- года рождения, ФИО7, -Дата- года рождения, Абдуваитову АХ, -Дата- года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для и снятии Шелковому МА, -Дата- года рождения, ФИО7, -Дата- года рождения, Абдуваитову АХ, -Дата- года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Судья                                                                                  С. А. Сутягина