Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2037/2017 (2-15694/2016;) от 14.11.2016

Дело № 2-2037\2017

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Комбаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бояркина В. И., Бояркиной И. М., Стрекопытова Е. М., Новоселовой Н. Б., Новоселова А. Б., Слушкиной А. А.ы, Злобиной А. М., Деминой Н. А., Баяндиной В. Б., Вериной В. И., Верина В. В., Старцева А. Г., Старцевой А. А., Шуляковой И. Г. к ООО «Новый город» о сносе многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Новый город» о сносе многоквартирного жилого дома <адрес>

В обоснование заявленного иска указано, что истцы являются правобладателями жилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес> <адрес> в непосредственной близости от которого осуществляется строительство многоэтажного жилого дома. При этом строительные работы совершены с грубейшими нарушениями нормативно-технических требований. Полученные в ходе подготовки иска документы и технические сведения достоверно свидетельствуют о том, что требования продолжительности инсоляции квартир истцов не соблюдаются, при этом с существенными отклонениями от установленных нормативов, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы Бояркин В.И., Бояркина И.М., Баяндина В.Б., Верина В.И., Злобина А.М., представители Стрекопытова Е.М., Старцева А.Г., Старцевой А.А., Деминой Н.А., Слушкимной А.А. на иске настаивали, указав на невозможность проживания в многоквартирном доме в связи со значительным ухудшением условий использования занимаемых истцами жилых помещений.

В судебном заседании представители ООО «Новый город», Администрации г.Екатеринбурга просили в удовлетворении иска отказать, поскольку при осуществлении строительства многоквартирного дома были соблюдены все технические и санитарные нормы и требования, что подтверждается неоспоренной проектной документацией, разрешением на строительство и разрешением на ввод дома в эксплуатацию. При этом представленные истцами доказательства не отвечают требованиям допустимости, поскольку и акты и заключения специалистов составлены с грубым нарушением требований действующих СанПиН.

В судебном заседании представитель Управления Роспотребнадзора требования истцов поддержал.

В судебное заседание не явились представители Департамента государственного жилищного и строительного надзора в <данные изъяты> области, ООО «Экспертстрой», Администрации <данные изъяты> района г.Екатеринбурга, ЗАО «Екатеринбурггорпроект» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представители Администрации <данные изъяты> района г.Екатеринбурга и ООО «Экспертстрой» в отзывах просили рассмотреть иск в его отсутствие.

ООО «Экспертстрой» также указало на соблюдение установленной СанПиН методики и порядка.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются правообладателями жилых помещений многоквартирного дома <адрес>, напротив которого осуществлялось строительство многоквартирного дома <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно общим принципам и нормам гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет предмет и основания заявляемого им иска.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами выбран способ судебной защиты в виде требования о сносе многоквартирного жилого дома.

В силу ч.ч. 1, 10 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела многоквартирный жилой дом <адрес> окончен строительством и ответчику ООО «Новый город», являющемуся застройщиком, Министерством строительства и развития инфраструктуры <данные изъяты> области выдано соответствующее разрешение на ввод в эксплуатацию от <данные изъяты>

Таким образом, многоквартирный дом строительством окончен и является самостоятельным объектом имущественных прав. Более того, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подтверждает, пока не доказано иное, факт законности строительства и соответствия его установленным градостроительным, техническим и санитарным нормам и правилам.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Истцы заявляют о сносе многоквартирного жилого дома, оконченного строительством, то есть объекта, введенного в гражданский оборот, однако правовые основания, по которым право собственности подлежит прекращению, не названы, разрешение на ввод дома в эксплуатацию не оспорено, не отменено.

Кроме этого, как верно указано представителем Администрации г.Екатеринбурга, вопрос о сносе объекта капитального строительства может быть поставлен при установлении признаков самовольной постройки, то есть объекта, строительство которого осуществлено с нарушением градостроительных и строительных норм.

Так, согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В то же время, признаки самовольного строения судом не установлены.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории; материалы, содержащиеся в проектной документации: положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства; копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

В силу ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.

Таким образом, являются голословными доводы истцов о нарушении ответчиком правовых требований при осуществлении строительства, поскольку ответчик согласно представленным документам действовал строго в соответствии с вышеприведенными нормами. Обязанность же совершения иных, желаемых истцами, действий на ответчика возложена быть не может.

При этом истцы не смогли указать, какие именно нарушения при осуществлении строительства были допущены ответчиком и что именно он должен был совершить.

Так, <данные изъяты> ООО «Новый город» выдано разрешение на строительство многоэтажного двух подъездного жилого дома (<данные изъяты> по ПЗУ) с двухэтажной стилобатной частью для размещения помещений общественного назначения ( <данные изъяты> по ПЗУ) и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей (<данные изъяты> по ПЗУ), взамен сносимого объекта незавершенного строительством.

Суду представлен договор аренды земельного участка от <данные изъяты>, с учетом дополнительного соглашения от <данные изъяты> о предоставлении ООО «Маркет-С» в аренду земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес> с разрешенным использованием - многоквартирные дома этажностью <данные изъяты> этажей и выше.

На основании договора от <данные изъяты> права и обязанности по договору аренды переданы ООО «Новый город».

Сторонами не оспаривается факт законности выдачи разрешения и наличия основания для осуществления строительства на названном земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

Разрешение на строительство выдано на основании положительного заключения экспертизы проектной документации ООО «ЭкспертСтрой». Данное заключение истцами оспорено не было.

Согласно указанному заключению продолжительность инсоляции жилых помещений проектируемого дома выполняется в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Посадка проектируемого здания окажет влияние на продолжительность инсоляции, но не нарушит допустимых норм. Продолжительность инсоляции проектируемых площадок благоустройства выполняется в соответствии с требованиями СанПиП 2.2.1\2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и составляет не менее 3 часов непрерывного времени.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от <данные изъяты> введены в действие санитарные правила и нормы "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01", утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 19 октября 2001 г., с 1 февраля 2002 г.

В силу п.п. 1.3, 1.4, 2.4, 2.5, 3.1, 7.1-7.5 гигиеническая оценка инсоляции и солнцезащиты жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки проводится для установления соответствия настоящим санитарным правилам.

Расчеты инсоляции являются обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, занимающихся проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией объектов.

Нормативная продолжительность инсоляции устанавливается на определенные календарные периоды с учетом географической широты местности: - северная зона (севернее <данные изъяты> град. с.ш.) - с <данные изъяты>; - центральная зона (<данные изъяты> град. с.ш. - <данные изъяты> град. с.ш.) - с <данные изъяты> - южная зона (южнее <данные изъяты> град. с.ш.) - с <данные изъяты>.

Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города, географической широты: - для северной зоны (севернее <данные изъяты> град. с.ш.) - не менее <данные изъяты> часов в день с <данные изъяты> <данные изъяты> - для центральной зоны (<данные изъяты> град. с.ш. - <данные изъяты> град. с.ш.) - не менее <данные изъяты> часов в день с <данные изъяты> - для южной зоны (южнее <данные изъяты> град. с.ш.) - не менее <данные изъяты> часов в день с <данные изъяты>

Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате <данные изъяты>-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах <данные изъяты> и более комнатных квартир.

Расчет продолжительности инсоляции помещений и территорий выполняется по инсоляционным графикам с учетом географической широты территории, утвержденным в установленном порядке.

Инсоляционный график, разработанный для определенной географической широты, может применяться для расчета продолжительности инсоляции в пределах <данные изъяты> град.

Расчет продолжительности инсоляции помещений на весь период, установленный в п. 3.1, проводится на день начала периода (или день его окончания): - для северной зоны (севернее <данные изъяты> град. с.ш.) - <данные изъяты> или

<данные изъяты>; - для центральной зоны (<данные изъяты> град. с.ш. - <данные изъяты> град. с.ш.) – <данные изъяты> - для южной зоны (южнее <данные изъяты> град. с.ш.) - <данные изъяты>

Расчет продолжительности инсоляции помещений выполняется в расчетной точке, которая определяется с учетом расположения и размеров затеняющих элементов зданий.

При расчете продолжительности инсоляции участка территории принимается расчетная точка, которая расположена в центре инсолируемой половины участков территории.

Суд считает достоверным полученное по иному гражданскому делу об оспаривании вышеназванного разрешения на строительство судебное экспертное заключение ООО «Институт проектирования, архитектуры и дизайна», согласно которому непрерывная инсоляция расчетного помещения (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного на <данные изъяты>ом этаже квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> Данное расчетное помещение инсолируется в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1\2.1.1.1076-01 и СанПиН 2.1.2.2645-10. Строящееся здание на участке ООО «Строительная компания «Респетк» с «Многоуровневым паркингом с многофункциональным комплексом по <адрес> в <данные изъяты> районе г.Екатеринбурга» не оказывает влияния на инсоляцию квартиры <данные изъяты> Строящийся дом на участке ООО «Новый город» с <данные изъяты>-ти этажным жилым домом со встроенно-пристроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой в г.Екатеринбурге <данные изъяты> районе, по <адрес> оказывает влияние на инсоляцию квартиры <адрес> но время инсоляции соответствует вышеуказанным нормативным требованиям.

Истцы ссылались на порочность данного заключения, однако ими не были представлены доказательства того, что заявленные ими недочеты, в частности неверного, по мнению истцов, использования инсоляционной линейки, могли повлиять на результаты экспертного исследования.

В то же время, представленные истцами суду акты и заключения специалистов выполнены с грубым нарушением вышеназванных норм и правил, без учета обязательных и требуемых показателей, таких как расчетные точки, даты проведения расчета (в одном из заключений <данные изъяты>), более того, как правильно отметил представитель ответчика, в заключениях приведены показатели в отношении жилых помещений, которые никакими техническими данными не подтверждены, проектная и иная документация не исследовалась. Так, указана разная высота оконных проемов, что безусловно может влиять на результаты расчетов.

В частности в заключениях расчета продолжительности инсоляции ООО «Бизант», которые были получены истцами, приведены данные о площадях, размерах помещений и окон без представления подтверждающих документов и явно являющихся недостоверными (размер комнаты <данные изъяты> размеры окна – <данные изъяты>.).

Более того, сами по себе обследования жилых помещений, визуальные осмотры не могут иметь юридического значения, поскольку требования к определению соблюдения требований к инсоляции определены в порядке, предусмотренным действующими правовыми актами. В связи с этим, акты, составленные истцами, а также должностными лицами прокуратуры учитываться при определении соблюдения градостроительных и санитарных требований не могут, как оформленные без наличия специальных навыков и познаний.

Как верно отметил представитель ответчика, протокол лабораторных испытаний, полученный Управлением Роспотребнадзора, также не свидетельствуют о проведении обследований в соответствии с вышеуказанными СанПиН.

Возражение представителя Управления Роспотребнадзора, сославшегося на привлечение ответчика к административной ответственности, судом в качестве юридически значимого не принимается, поскольку, во-первых, доказательства привлечения ответчика в установленном законом порядке к административной ответственности у суда отсутствуют, а во-вторых, административная ответственность и гражданско-правовая ответственность являются различными по своей правовой природе.

Относительно доводов истцов об ограничении их прав на получение судебного экспертного заключения, суд исходит из того, что в соответствии с требованиями ст. 55 Гражданского кодекса Российской Федерации данное заключение является одним из средств доказывания и истцы были наделены правом на представление доказательств в подтверждение имеющейся позиции.

В то же время, полученные от истцов средства доказывания по изложенным выше основаниям нельзя признать соответствующими требованиям относимости, достоверности и достаточности.

Требования об оспаривании разрешений на строительство и ввода дома в эксплуатацию, заключения комиссии истцами не предъявляются, доводы и доказательства их незаконности не приводятся.

Обоснованным является возражение представителя Администрации г.Екатеринбурга о непредставлении истцами доказательств того, что снос введенного в эксплуатацию многоквартирного дома повлечет за собой восстановление, по мнению истцов, их нарушенных прав и законных интересов. Само по себе наличие некомфортных условий для проживания не является безусловным основанием для удовлетворения требований при отсутствии доказательств незаконности осуществления строительства и введения в гражданский оборот объекта капитального строительства.

Сторонам неоднократно предлагалось заключить мировое соглашение, однако истцы от получения компенсации в связи с изменением условий проживания отказались.

При указанных обстоятельствах и приведенных нормах закона суд отказывает в удовлетворении заявленного иска в связи с отсутствием доказательств незаконности действий ответчика, которым осуществлено строительство в соответствии с установленными правилами и требованиями, в том числе в отношении соблюдения продолжительности инсоляции, что также подтверждено в административном порядке в виде получения предусмотренных законом правовых актов.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М.Василькова