Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2019 ~ М-1071/2019 от 03.07.2019

Дело № 2-1300/2019

УИД 26RS0012-01-2019-002013-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Гороховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славянцева Л.А. к ООО «Крован-КМВ» о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства в виде квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Славянцева Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Крован-КМВ», в котором просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде: однокомнатной квартиры с условным №, расположенной на 4-м этаже, имеющей следующие технические характеристики согласно проектной документации: площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 37,1 кв.м., в том числе общая площадь 33,6 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, между <адрес> и ПГК «Победа», <адрес> очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется застройщиком на земельном участке кадастровый №, площадью 34 542 кв.м.

В судебном заседании истец Славянцева Л.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Она пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Шурыгиной Л.П. был заключен договор об уступке прав по договору №/о-1 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры с условным №, расположенной на 4-м этаже, имеющую следующие технические характеристики согласно проектной документации: планируемая площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 37,1 кв.м., в том числе планируемая общая площадь 33,6 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, между <адрес> и ПГК «Победа», <адрес> очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется застройщиком на земельном участке кадастровый №, площадью 34 542 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В соответствии с вышеуказанным договором уступки она - Славянцева Л.А. принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Шурыгиной Л.П. как участнику долевого строительства по договору участия.

Согласно п. 1.2. договора участия и договора уступки застройщиком является ООО «Крован-КМВ» (ОГРН №, ИНН № юридический адрес: <адрес>).

На момент заключения договора уступки обязанность по уплате денежных средств застройщику за объект Шурыгиной Л.П. выполнена в полном объеме, то есть обязательства по договору дольщиком выполнены, задолженность по договору отсутствует, а также застройщик дал согласие на уступку прав и обязанностей, принадлежащих ей на основании договора долевого участия, что подтверждается документом, выданным застройщиком за подписью директора Борисенко Г.И.

Ее право на квартиру никем не оспаривается, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1. договора участия срок передачи объекта дольщику по передаточному документу установлен сторонами: 1-ый квартал 2017 года.

Согласно положениям ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смысла договора в целом.

Таким образом, по условиям заключенного между сторонами договора ответчик был обязан построить и передать ей объект по передаточному документу не позднее 1-го квартала 2017 года.

В настоящее время дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта в эксплуатации сторонами не подписано, так как ответчик не направил ей как участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора, а значит изменения, касающиеся сроков исполнения работ, срока сдачи объекта, в установленном законом порядке в договор не вносились.

Соответственно неизвестно в какие сроки, данные обязательства ответчиком будут выполнены, и будут ли выполнены вообще.

В определенный договором срок жилой дом в эксплуатацию не введен, строительные работы застройщиком были приостановлены. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчиком не представлены.

До момента сдачи жилого дома в эксплуатацию она не может самостоятельно оформить право собственности на объект.

Как следует из положений ст. 3 ГПК РФ и ст.ст. 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Она считает, что вправе до окончания строительства дома требовать права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства.

Участвуя в инвестировании строительства на долевых началах, она вступила в правоотношения с застройщиком с целью приобретения в собственность индивидуально определенного объекта, однокомнатной квартиры с условным №, расположенной на 4-м этаже, в многоквартирном доме.

На момент обращения в суд многоквартирный дом, где расположен объект в эксплуатацию не введен, но исходя из степени завершенности строительства составляет (37%), что подтверждается Справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращение строительно-монтажных работ на объекте, возбуждение против ответчика дела о банкротстве № А63-4453/2019 от ДД.ММ.ГГГГ Истец - Масалкин Дмитрий Александрович ООО «Пламя», а также сорванный срок сдачи и отсутствие Дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи Объекта в эксплуатацию между сторонами, дает ей основания опасаться утраты своего права на долю в объекте незавершенного строительства.

В настоящее время она рассчитывает в отношении объекта провести сделку, то есть оформить право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании договора участия в долевом строительстве).

Таким образом, она считает обоснованным обращение в Ессентукский городской суд с настоящим иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании договора участия в долевом строительстве), так как считает необходимостью защиты своего права на последующее владение, пользование и распоряжение своим имуществом.    

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С 01.01.2017 г. в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

С 01.01.2017 г. особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства предусмотрены в ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1. ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Как следует из п.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Просит суд:

Признать за ней – Славянцевой Л.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде: однокомнатной квартиры с условным №, расположенной на 4-м этаже, имеющей следующие технические характеристики согласно проектной документации: планируемая площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 37,1 кв.м., в том числе планируемая общая площадь 33,6 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, между <адрес> и ПГК «Победа», <адрес> очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется застройщиком на земельном участке кадастровый №, площадью 34 542 кв.м.

Представитель ответчика ООО «Крован-КМВ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени слушания дела по известному месту его нахождения. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении, возражений по иску не представил.

Суд, с согласия истца Славянцевой Л.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2014 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 указанного Закона).

Часть 9 ст. 4 Закона № 214 указывает, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между Шурыгиной Л.П. и ООО «Крован-КМВ» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>/о-1 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> (район ЦГБ и ПСК «Победа») (позиция 1 по генплану, 1-я очередь строительства) по адресу: <адрес>, между <адрес> и ПГК «Победа», <адрес> в эксплуатацию передать объект долевого строительства дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

По мнению суда, подписанный между сторонами договор участия в долевом строительстве соответствуют требованиям закона, поскольку отражает выражение согласованной воли двух сторон, содержат все существенные условия для таких договоров, составлен в надлежащей форме, подписан сторонами. Доказательств того, что застройщик не отвечает требованиям Закона о долевом строительстве не представлено.

Далее, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Славянцевой Л.А. и Шурыгиной Л.П. был заключен договор об уступке прав по договору №/о-1 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры с условным №, расположенной на 4-м этаже, имеющую следующие технические характеристики согласно проектной документации: планируемая площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 37,1 кв.м., в том числе планируемая общая площадь 33,6 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, между <адрес> и ПГК «Победа», <адрес> очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется застройщиком на земельном участке кадастровый №, площадью 34 542 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В соответствии с вышеуказанным договором уступки Славянцева Л.А. приняла в полном объеме права требования, принадлежащие Шурыгиной Л.П., как участнику долевого строительства по договору долевого участия.

Согласно преамбуле договора долевого участия и п. 1.2. договора уступки застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» (ОГРН №, ИНН №, юридический адрес: <адрес>).

Земельный участок с кадастровым номером № на котором осуществляется строительство Объекта, площадью 34 542 кв.м. относится к землям населённых пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, предоставлен ООО «Крован-КМВ» на праве субаренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Судом также установлено, что на момент заключения договора уступки все финансовые обязательства по договору участия Шурыгиной Л.П. исполнены в полном объеме, задолженность по договору отсутствует, а также застройщик дал согласие на уступку прав и обязанностей, принадлежащих Шурыгиной Л.П. на основании договора долевого участия, что подтверждается документом, выданным Застройщиком за подписью директора Борисенко Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1. договора участия срок передачи объекта дольщику по передаточному документу установлен сторонами: 1-й квартал 2017 года.

Вместе с тем, в настоящее время дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта в эксплуатацию сторонами не подписывалось, поскольку ответчик не направил истцу как участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора, а значит изменения, касающиеся сроков исполнения работ срока сдачи объекта, в установленном законом порядке в договор не вносились. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию - в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям в п. 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г.) требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном доме подлежат удовлетворению, если истец исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана. Данное правило применяется и в случае, если на момент обращения в суд и рассмотрения дела многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, но квартира, которая исходя из степени завершенности строительства (80%) фактически передана застройщиком истцу, имеет индивидуально-определенные характеристики и учтена в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости.

Как следует из справки ООО «ГРАЖДАНПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, где расположен Объект, представляет собой объект незавершенного строительства – 5 этажей многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> (район ЦГБ и ПСК «Победа») (поз.1 по ГП, 1-я очередь строительства), готовностью 37%.

В материалах дела имеется схема описания объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что квартира имеет условный №, планируемая площадь всех помещений 37,1 кв.м., в том числе общая площадь 33,6 кв.м., расположена на 4 этаже 2-й блок секции объекта.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что объект долевого строительства - однокомнатная квартира с условным номером 48, расположенная на 4-м этаже, имеющая следующие технические характеристики согласно проектной документации: площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 37,1 кв.м., общая площадь 33,6 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, между <адрес> и ПГК «Победа», <адрес> очередь строительства, позиция 1 по генплану на момент рассмотрения дела возведен, имеет свои характеристики и определенное месторасположение, а значит он может быть индивидуализирован.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец вправе до окончания строительства многоквартирного дома, ввода его в эксплуатацию требовать признания за ним права на незавершенный строительством объект – в виде доли в квартире, поскольку, участвуя в инвестировании строительства на долевых началах, истец вступил в правоотношения с застройщиком с целью приобретения в собственность индивидуально-определенного объекта – конкретной квартиры.

Факт того, что строительство объекта не завершено, сам по себе не исключает возможности технической инвентаризации части помещений в таком объекте.

Законом не установлены требования по сроку обращения заинтересованных лиц с заявлением о государственной регистрации прав, такая регистрация может быть осуществлена в любое время при условии представления необходимых документов.

Стороной ответчика не представлено надлежащих доказательств исполнения своих обязательств по заключённому с истцом договору долевого участия в строительстве.

Таким образом, учитывая, что все финансовые обязательства по договору участия надлежащим образом исполнены, истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении им обязательства - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ней права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Славянцевой Л.А. в полном объеме.

С учётом требования о признании права собственности, решение суда будет являться основанием для регистрирующего органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество - незавершенный строительством объект – однокомнатную квартиру с условным №, расположенную на 4-м этаже, имеющей следующие технические характеристики согласно проектной документации: планируемая площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 37,1 кв.м., в том числе планируемая общая площадь 33,6 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, между <адрес> и ПГК «Победа», <адрес> очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется застройщиком на земельном участке кадастровый №, площадью 34 542 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4-░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░) 37,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 33,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░», <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 1 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 34 542 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░