Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-744/2017 (2-12958/2016;) ~ М-13152/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-744/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>      30 января 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         ФИО5В.

при секретаре         ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива, владеет и пользуется гаражом №, литер <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>», находящийся по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов принято решение за № об организации кооператива «Тюменец». ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <данные изъяты> <адрес> за № предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты>», под существующие <данные изъяты> гаражей индивидуальных владельцев по <адрес> – Воровского, площадью <данные изъяты>. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес>. <данные изъяты>», согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, строение <данные изъяты> В свое время <данные изъяты>» не произвел необходимые процедуры- положения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительства. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от представителя ответчика не поступало дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от представителя третьего лица не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ГК «Тюменец» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок под существующие <данные изъяты> индивидуальных владельце по <адрес> – <адрес>, что подтверждается распоряжением <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты> капитального гаража №, литер <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 5. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой <данные изъяты>» и членской книжкой.

На основании положения № «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории <адрес>», утвержденного распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилому помещению присвоен адрес: <адрес>, строение5, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, правопритязания на гараж, адрес: <адрес>, <данные изъяты> гараж №, <данные изъяты>, отсутствуют.

Согласно технического заключения <данные изъяты>» установлено, что в соответствии с п.4.5 <данные изъяты> «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «исправное», «работоспособное»- эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, строение 5, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО2 право собственности на гараж № литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты> в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос в полном размере.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в

Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья