Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4493/2019 ~ М-4816/2019 от 08.11.2019

                                 По делу №

73RS0002-01-2019-006163-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                            11 декабря 2019 года.

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                 Дементьева А.Г.

при секретаре                         Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Прохорову Роману Сергеевичу, Прохоровой Вере Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, о взыскании пени, о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее также - управляющая организация) обратилось в суд с иском к Прохорову Р.С., Прохоровой В.А., содержащим требование:

- о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 193 821 руб. 76 коп.;

- о взыскании в долевом порядке пени за просрочку платежа за данные жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 123 057 руб. 26 коп.;

- о взыскании в долевом порядке, в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи (направление копии иска и приложенных документов) - 100 руб., по оплате юридических услуг представителя - 3 000 руб.

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая организация осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности <адрес>

Названная выше квартира находится в общей долевой собственности ответчиков. Они зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла в обозначенный для взыскания период жилищно – коммунальные услуги.

Ответчики обязанs в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за данные услуги, такую обязанность они не выполняют.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №D по указанной квартире имеется задолженность за жилищно –коммунальные услуги (содержание жилого помещения, коммунальные услуги) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 193 821 руб. 76 коп.;

- начислены пени за просрочку платежа за данные жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 123 057 руб. 26 коп.

Истец сообщает, что ранее управляющая организация обращалась к мировому судье о взыскании указанной задолженности, был выдан ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом – ст. 153, 154, 155 ЖК РФ имеются основания для взыскания с ответчика указанной выше задолженности по оплате.

Евграфова Е.Ю., представляя на основании доверенности интересы истца - названной управляющей организации, в судебном заседании поддержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Прохоров Р.С., Прохорова В.А. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд с согласия представителя истца рассматривает дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев иск управляющей организации, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Иск названной управляющей организации к Прохорову Р.С., Прохоровой В.А. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Судом установлено, что указанная квартира - <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Прохорова Р.С., Прохоровой В.А. Ответчики по месту жительства зарегистрированы в указанной квартире ( выписка из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРП ).

Управление данным многоквартирном домом в заявленный для взыскания период осуществляла названная управляющая организация, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла жилищно - коммунальные услуги ( содержание жилого помещения; коммунальные услуги ).

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №D, согласно расчету истца, по указанной квартире имеется задолженность за жилищно –коммунальные услуги (содержание жилого помещения, коммунальные услуги) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 193 821 руб. 76 коп.;

- начислены пени за просрочку платежа за данные жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 123 057 руб. 26 коп.

Общая сумма задолженности составляет 316 879 руб. 02 коп. ( 193 821 руб. 76 коп. + 123 057 руб. 26 коп. ).

Ответчики не предоставили доказательств обратного положения дел в данной части, в частности доказательств погашения указанной задолженности.

При таком положении с ответчиков в пользу истца - названной управляющей организации следует взыскать указанную задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги, пени в общей сумме 316 879 руб. 02 коп., в равных долях:

- а именно, с ответчика Прохорова Р.С. задолженность по оплате за жилищно -коммунальные услуги в сумме 96 910 руб. 88 коп. ( 193 821 руб. 76 коп. : 2) и пени - 61 528 руб. 63 коп. ( 123 057 руб. 26 коп. : 2), а всего - 158 439 руб. 51 коп.;

- с ответчика Прохоровой В.А. задолженность по оплате за жилищно -коммунальные услуги в сумме 96 910 руб. 88 коп. ( 193 821 руб. 76 коп. : 2) и пени - 61 528 руб. 63 коп. ( 123 057 руб. 26 коп. : 2), а всего - 158 439 руб. 51 коп.

Таким образом, иск названной управляющей организации к Прохорову Р.С., Прохоровой В.А. подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца – названной управляющей организации, он имеет право в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ на возмещение судебных расходов за счет ответчика.

Истец в связи с рассмотрение дела понес следующие судебные расходы.

Истцом была произведена оплата услуг организации почтовой связи по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных документов - 100 руб. (кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ и от 30.0.2019 г.).

Истец произвел оплату юридических услуг ООО «Симбирский консалтинговый центр» в сумме 3 000 руб. ( договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, заключенный между ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района г. Ульяновска» /Заказчик/ и ООО «Симбирский консалтинговый центр» /Исполнитель»/; акт авансовый от ДД.ММ.ГГГГ к названному договору об оказании юридических услуг; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО7 ( работник ООО «Симбирский консалтинговый центр» ) оказывала истцу помощь по составлению искового заявления, представляла интересы истца при рассмотрении дела по существу в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

При таком положении заявленные судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб. отвечают принципу разумности в соответствии с п. 1 ст.100 ГПК РФ и подлежат возмещению истцу в полном объеме.

При таком положении с ответчиков в пользу истца - названной управляющей организации в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать по оплате почтовых услуг - 100 руб., по оплате юридических услуг представителя - 3 000 руб., а всего - 3 100 руб., в равных долях, то есть по 1 550 руб. с каждого из них

Вопрос о судебных расходах по оплате государственной пошлины подлежит разрешению следующим образом.

Определением судьи от 13.11.2019 г. истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до разрешения данного дела по существу.

Поскольку дело разрешилось в пользу истца, с учетом п. 1 ст. 103 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в местный бюджет следует взыскать государственную пошлину от суммы взысканий с каждого из них ( 158 439 руб. 51 коп.), с учетом пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - 4 368 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - 96 910 ░░░. 88 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - 61 528 ░░░. 63 ░░░.; ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 50 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1 500 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 159 989 ░░░. 51 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - 96 910 ░░░. 88 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - 61 528 ░░░. 63 ░░░.; ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 50 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1 500 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 159 989 ░░░. 51 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 368 ░░░. 79 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 368 ░░░. 79 ░░░.

░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░.