Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2016 ~ М-2085/2016 от 11.10.2016

№ 2-1956

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 18 ноября 2016 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Виприцкого Н.В.

при секретаре судебного заседания Балацкой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 9 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Раджабова М.М, Раджабовой И.М, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Р, Р к Красновой Г.В о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Раджабов М.М. и Раджабова И.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Р, Раджабов М.М обратились в суд с исковым заявлением к Красновой Г.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В своём исковом заявлении истцы указали, что она, супруг и их дети являются собственниками в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано за ними в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В данном домовладении зарегистрирована прежний собственник – Краснова Г.В. При заключении договора купли-продажи от 08.12.2015 года, было оговорено условие, по которому ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако Краснова Г.В. не исполнила свои обязательства по договору и остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Её вещей в доме нет, она имеет другое место жительства, которое им в настоящее время неизвестно. Они обратилась в ОМВД РФ по Кочубеевскому району с просьбой снять ответчика с регистрационного учёта, однако ей было отказано. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта не пожелала. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просят удовлетворить исковые требования.

Истцы Раджабов М.М. и Раджабова И.М. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить.

Ответчик Краснова Г.В. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась. В суд от её представителя Габрук Г. П. поступило заявление, в котором она признает исковые требования в полном объёме и не возражала против их удовлетворения. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Истцам Раджабову М.М., Раджабовой И.М., Раджабовой З.М., Раджабову М.М. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик Краснова Г.В.зарегистрирована по адресу: <адрес> 2008 года.

Согласно договора купли-продажи от 08 декабря 2015 года владелец Краснова Г.В. обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес> после продажи жилого дома истцам, не проживала, не является членом семьи истцов. Согласно договора купли-продажи от 08 декабря 2015 года владелец Краснова Г.В. обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Однако данное условие договора не выполнила.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истцов нарушает их права собственников.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Краснову Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Красновой Г.В с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Н.В. Виприцкий