Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2017 (2-1952/2016;) ~ М-1763/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-106/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 21 февраля 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Новикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ворсканяна ФИО6 к Кузнецовой ФИО7 о разделе жилого дома,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец Ворсканян ФИО8 обратился в суд с иском к Кузнецовой ФИО9 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, в обоснование иска указывая, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 1324 кв.м., и доля жилого дома общей площадью 117 кв.м., в том числе жилой 52,9 кв.м., холодных пристроек площадью 101 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Другая ? доля жилого дома принадлежит ответчице – Кузнецовой ФИО10.

Несмотря на то, что жилой дом принадлежит сторонам в долях, между ними сложился порядок пользования жилыми помещениями.

Согласно технического паспорта, истец пользуется жилым помещением № общей площадью 90,1 кв.м. Данное помещение состоит из жилой комнаты общей площадью 16,9 кв.м. (1), жилой комнаты площадью 9,0 кв.м. (2), жилой комнаты площадью 9,1 кв.м. (3), коридора площадью 8,8 кв.м. (4), кухни площадью 46,3 кв.м. (5), мансарды площадью 61,2 кв.м.

Ответчица пользуется жилым помещением № общей площадью 66,7 кв.м., состоящим из жилой комнаты площадью 17,9 кв.м. (1), кухни площадью 3,1 кв.м (2), прихожей площадью 5,9 кв.м (3), пристройки площадью 22,4 кв.м (4), пристройки площадью 17,4 кв.м (5).

Указанные помещения имеют отдельный вход и расположены на отдельных земельных участках. В настоящее время у истца возникла необходимость выделить свою долю жилого дома. В добровольном порядке разделить дом не получается.

Просит:

- разделить жилой дом общей площадью 117 кв.м., в том числе жилой 52,9 кв.м., холодных пристроек площадью 101 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>,

- выделить в собственность истца часть жилого дома (помещение №), состоящее из: жилой комнаты общей площадью 16,9 кв.м. (1), жилой комнаты площадью 9,0 кв.м. (2), жилой комнаты площадью 9,1 кв.м. (3), коридора площадью 8,8 кв.м. (4), кухни площадью 46,3 кв.м. (5), мансарды площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены КП «<адрес>, Администрация МО СП «<адрес>» <адрес>.

В судебном заседании истец Ворсканян ФИО11 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик Кузнецова ФИО12 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств не заявила, возражений по существу иска не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц КП «<адрес> <адрес>, Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" содержатся разъяснения, в соответствии с которыми Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу Восканяну ФИО13. на основании договора купли-продажи земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля вправе на жилой дом, общей площадью 117, кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1324 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес>, копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, д. Желудовка, <адрес>, подготовленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 117,0 кв.м, сведения о правах: общая долевая собственность, Восканян ФИО14., размер доли – ?.

Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Желудовка, инвентарный №, составленного КП <адрес> БТИ Малоярославецкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом состоит из двух помещений:

№ – жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 3,1 кв.м., прихожей 5,9 кв.м., пристройки площадью 22,4 кв.м., пристройки площадью 17,4 кв.м., общая площадь помещения- 66,7 кв.м;

№ – жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,1 кв.м., коридора площадью – 8,8 кв. м., кухни площадью 46,3 кв.м., общая площадь помещения 90,1 кв.м;

мансарда площадью 61,2 кв.м.

Как пояснил истец, он пользуется жилым помещением № общей площадью 90,1 кв.м., мансардой площадью 61,2 кв.м, указанная часть жилого дома имеет отдельный вход и расположена на принадлежащем ему земельном участке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ворсканяна ФИО15 – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 117 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить Ворсканяну ФИО16 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, а именно жилое помещение №, состоящее из: жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,1 кв.м., коридора площадью – 8,8 кв. м., кухни площадью 46,3 кв.м, мансарды площадью 61,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Ворсканяна ФИО17 на ? доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Н.Ю. Кольченкова