Решение по делу № 2-4669/2020 ~ М-3316/2020 от 29.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4669/2020

г. Тюмень                                                                                  03 ноября 2020 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Макарове С.В.,

с участием помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени Утятниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» к Тартышевой Н.И., Тартышеву А.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ответчикам Тартышевой Н.И., Тартышеву А.Г., которым просил выселить их жилого помещения в общежитии ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет», расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Тартышевой Н.И. совместно с членами семьи: Тартышевым А.Г. (муж) и двумя детьми на основании Ордера № было предоставлено спорное жилое помещение. Указанное общежитие находится в федеральной собственности и закреплено за истцом на праве оперативного управления в качестве специализированного жилищного фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ввиду прекращения трудовых отношений у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Почуева В.С. иск поддержала по основаниям в нём изложенным с учетом уточнения.

Ответчики Тартышевы, их представитель Кобышева А.А.    с иском не согласились, указав, что это Тартышева Н.И. в общей сложности состояла в трудовых отношениях с истцом около 38 лет, уволена в связи с выходом на пенсию, состояла на очереди на обеспечение жилым помещением на условиях социального найма, однако не была обеспечена им, спорное жильё для её семьи является единственным.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени Утятниковой М.С., считающую иск неподлежащим удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении подтверждаются, представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тартышевой Н.И. на основании Ордера № было предоставлено спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями.

Указанное общежитие находится в федеральной собственности и закреплено за истцом на праве оперативного управления в качестве специализированного жилищного фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3 ст.19 Жилищного кодекса РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

      Согласно ст.ст. 92,94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям в специализированном жилищном фонде, предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит лицу.

Тем не менее, судом установлено, что из копии договора найма жилого помещения в общежитии-пансионате по адресу: <адрес> следует, что указанное жилое помещение передано в найма Тартышевой Н.И. на период работы в ТюмИИ.

Как усматривается из трудовой книжки Тартышева Н.И. уволена из ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» по п. 3 ст. 77 Трудового кодекса РФ в связи с выходом на пенсию. В общей сложности Тартышева Н.И. проработала в университете 38 лет, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из копий удостоверений ответчиков усматривается, что они являются пенсионерами по старости бессрочно.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Так как жилое помещение предоставлено ответчикам до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то в соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 указанного закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласного разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Так в соответствии со ст. 110, п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии не менее 10 лет.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что Тартышева Н.И. составом семьи 4 человека состояла на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма как по месту работы, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО10, которые пояснили, что Тартышева Н.И. изначально бы не была обеспечена общежитием, если бы не являлась нуждающейся, так и в Администрации г. Тюмени.

Однако, ни в период трудовых отношений ни после их прекращения, Тартышева Н.И. и члены её семьи жилым помещением обеспечены не были.

В настоящее время спорное жилое помещение является единственным жильём для ответчиков – пенсионеров, так как жилое помещение, приобретенное ими по договору Займа № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» ими отчуждено ввиду невозможности исполнять обязательства по возврату займа, а жилое строение по адресу: <адрес>, находящееся в собственности Тартышева А.Г. согласно Технического заключения ЗАО «ПРЭТИРОВЩИК» может использоваться по своему назначению только в тёплый период года, ориентировочно апрель-октябрь.

То обстоятельство, что в настоящее время учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма истцом не ведётся, а в Администрации г. Тюмени ответчики сняты с указанного учета, правового значения для принятия решения судом не имеет, поскольку Тартышевы не подлежат выселению из жилого помещения – общежития, без предоставления другого жилого помещения в связи с наличием у Тартышевой Н.И. стажа на месте работы более 10 лет, а также ответчики являются пенсионерами, в связи с чем в удовлетворении иска ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» к Тартышевой Н.И., Тартышеву А.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения, надлежит отказать.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» к Тартышевой Н.И., Тартышеву А.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2020 г.

Судья                                                                         Н.В. Пономарева