Решение по делу № 2-412/2014 ~ М-374/2014 от 29.05.2014

Дело № 2-412/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

10 июня 2014 года      с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Хардиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарькуша Ю. Н. к администрации Очурского сельсовета о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гарькуша Ю.Н. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, обязании внести запись о праве собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1, он приобрел 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Впоследствии администрацией Очурского сельсовета земельному участку присвоен номер 29. Постановлением администрации Очурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок разделен, выделен земельный участок составляющий 9/25 долей и ему присвоен номер 29а, земельному участку, составляющему 16/25 долей присвоен номер 29. Образованный земельный участок с номером 29 поставлен на кадастровый учет и имеет площадь 3258 кв.м. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок он не может выполнить межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет. Просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчика внести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Гарькуша Ю.Н. на земельный участок общей площадью 1772 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Алтайского районного суда от 09.06.2014 года производство по делу в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия об обязании внести запись о праве собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом от требования, произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия на администрацию Очурского сельсовета.

В судебное заседание стороны не явились, будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте судебного заседания.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, в соответствии с которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, ему разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В письменном заявлении третье лицо ФИО2 пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения о том, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, Гарькуша Ю.Н. приобрел 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.09.2000 года.

Постановлением администрации Очурского сельсовета земельному участку присвоен номер 29.

Постановлением администрации Очурского сельсовета от 26.11.2001 года № 50 земельный участок площадью 5030 кв.м., принадлежащий ФИО1 (16/25 доли) и Гарькуша Ю.Н. (9/25 доли) разделен, из земельного участка выделен земельный участок составляющий 9/25 долей и ему присвоен номер 29а, земельному участку, составляющему 16/25 долей присвоен номер 29.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым принять признание иска и исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарькуша Ю. Н. к администрации Очурского сельсовета о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.

Судья                                          О.М. Квасова