Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5949/2014 ~ М-6286/2014 от 06.08.2014

Дело № 2-5949/13-2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2014 года г.Курск

Ленинского районного суда г.Курска в составе:

председательствующего-судьи: Авериновой А.Д.,

при секретаре: Перминовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скорятиной <данные изъяты>, Лемещенко <данные изъяты> и Воробьевой <данные изъяты> к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учете земельного участка и об изменении кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Скорятиной И.Ф., Лемещенко Г.В. и Воробьевой Н.В. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учете земельного участка и об изменении кадастрового учета земельного участка возвращено в связи с неподсудностью дела Кировскому районному суду <адрес>.

Скорятина И.Ф., Лемещенко Г.В. и Воробьева Н.В. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и обязании ответчика внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изменив его площадь со 150 кв.м. до 749 кв.м., мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда <адрес> за ними признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на домовладение № по <адрес>. Земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен деду истцов в 1925 г. Однако, согласно сведений государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете по адресу: <адрес>, находятся два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью каждый по 150 кв.м. и отличной от фактической площади земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истцы в лице их представителя уточнили заявленные требования в части обязания ответчика внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и просили изменить его площадь со 150 кв.м. до 933 кв.м., поскольку 200 сажень предоставленных их деду- ФИО7 составляют 933 кв.м. и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание Скорятина И.Ф., Лемещенко Г.В., Воробьева Н.В. не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела ими заявлено не было.

В судебном заседании их представитель по доверенностям Лемещенко Н.А. поддержал заявленные требования с учетом уточнения и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее по тексту- ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) по доверенности Савельева Е.А. не возражала против удовлетворения требования истцов в части снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в случае, если будет установлено нарушение прав истцов, в удовлетворении требований в остальной части просила отказать, так как истцами не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие заявленную площадь земельного участка с кадастровым номером №.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было выдано удостоверение Стрелецким сельсоветом № 2250, в соответствии с которым ему был предоставлен в пользование земельный участок под постройку на дальних п сках Новоселовки мерою 8х25=200 кв. сажень.

Согласно удостоверению, выданного жилищным отделом Курского городского управления, ДД.ММ.ГГГГ № 135, ФИО7 принадлежит домовладение, расположенное по ул. быв. <адрес>, расположенное на земельном участке мерою в 1087, 14 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка 660 кв.м. (согласно документов и фактическая).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между Ульковой (в девичестве Васильевой) Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, а также за Скорятиной И.Ф., Лемещенко Г.В. и Воробьевой Н.В. признано право общей долевой собственности на домовладение 23 по <адрес> соответственно на 7/25, 1/2 и 11/50 долей.

Истцы обращались в земельный комитет <адрес> по вопросу предоставления им в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением земельного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, поскольку в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № (каждый площадью по 150 кв.м.). Также истцам было разъяснено об их праве признать право общей долевой собственности в судебном порядке на основании проекта межевого плана земельного участка по его фактическим границам.

Согласно проекта межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по фактической сложившейся границе на момент выполнения работ составила 749 кв.м.

Как следует из предоставленных материалов в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № (статус ранее учтенного, датой постановки- ДД.ММ.ГГГГ г., границы не установлены) и № (статус ранее учтенного, датой постановки- ДД.ММ.ГГГГ г., границы не установлены).

Представитель истцов обращался к ответчику и ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № ему было разъяснено о наличии в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровой ошибки, допущенной в оценочных описях, и указан способ восстановления нарушенного права путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, подтверждающих бесспорность владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 993 кв.м.

Ссылки представителя заявителя на данные из сети Интернет о размере 1 кв. сажень не свидетельствуют о наличии у истцов права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 993 кв.м.

Как следует из п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки прекращают свое существования с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ (далее – Закон о кадастре) предметом регулирования Закона о кадастре являются отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Частью ч. 4 ст. 24 вышеуказанного закона установлена возможность аннулирования сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер.

Таким образом, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета только в случае преобразования таких земельных участков, либо по вступившему в законную силу решению суда.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 150 кв.м., имеет статус ранее учтенного, не был преобразован, то требования истцов о снятии земельного участка с кадастрового учета не подлежат удовлетворению.

Тем более, что истцы не являются правообладателя ни земельного участка с кадастровым номером № ни земельного участка с кадастровым номером № ни каких-либо иных смежных земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением заявителя. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

В силу требований п. 1 ст. 9 и ст. 12 ГК РФ истец самостоятельно определяет способ защиты нарушенных прав, а суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно пп. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что фактически истцами заявлен спор о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, однако требований о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 993 кв.м. ими не заявлено.

Таким образом, истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав, а потому оснований для удовлетворения заявленных Скорятиной И.Ф., Лемещенко Г.В. и Воробьевой Н.В. требований об обязании ответчика внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изменив его площадь со 150 кв.м. до 933 кв.м. не имеется.

При таких обстоятельствах, требования заявленные истцами подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Скорятиной <данные изъяты>, Лемещенко <данные изъяты> и Воробьевой <данные изъяты> в удовлетворении искового заявления к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и обязании ответчика внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изменив его площадь со 150 кв.м. до 933 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья