Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1665/2012 ~ М-1049/2012 от 24.02.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 апреля 2012г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фроловой ФИО6 к ЗАО «СК «Град» о понуждении к заключению договора, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Фролова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обосновании своих требований указала, что Фролова Т.В. является покупателем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому ООО «СК «Град» по адресу: <адрес> и договору о переуступке прав и обязанностей, заключенному между Фроловой Т.В. и ООО «Стройметалл». Предметом договора является двухкомнатная квартира, площадью 84,7 кв.м., расположенная на № этаже жилого дома по адресу: <адрес> Цена договора с учетом доплаты за разницу в метраже по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 286 900 рублей.

Оплата по договору была произведена в полном объеме.

Условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому «СК»Град» по адресу: <адрес> определено, что договор является предварительным.

Согласно п.7.2. договора определено, что основной договор купли-продажи квартиры стороны обязуются подписать и передать на государственную регистрацию в течение двух месяцев с момента регистрации права собственности ответчика на данную квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Между тем, до сих пор с Фроловой Т.В. не заключен основной договор на вышеуказанную квартиру.

Акт приема-передачи квартиры в пользование ответчиком подписан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает факт возникновения квартиры как объекта права, однако фактически оплаченное истицей жилое помещение находится в незаконной собственности у лица, не имеющего на это право.

Ответственность за неисполнение обязательств в соответствии со ст.395 ГК РФ предусматривает уплату пени, которая на момент подачи иска составляет: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.310 ГК РФ). В силу ст. 384 ГК РФ к Фроловой Т.В. перешли все права и обязанности первоначального кредитора по Договору переуступки прав от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком не предпринято никаких действии по выполнению условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению с Фроловой Т.В. основного договора перехода права собственности.

На основании изложенного истица просила суд понудить ЗАО «Строительная компания «ГРАД» заключить с Фроловой Т.В. Договор купли-продажи, принадлежащей Фроловой Т.В. 2-комнатной квартиры, площадью 84,7 кв.м. (из них общая площадь 73,6 кв.м., а также площадь лоджий и балконов с коэффициентом 1-11,10 кв.м), расположенной на № этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Понудить ЗАО «Строительная компания «ГРАД» незамедлительно подать все необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру. Взыскать с Ответчика ЗАО «Строительная компания «ГРАД» пени за просрочку исполнения своего обязательства по договору в размере <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Мустафина Ю.А., представитель ответчика по доверенности Тодорец Н.А. просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

ЗАО «СК «Град» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Фроловой Т.В. договор купли-продажи на жилое помещение – квартиру, общей площадью 73,6 кв.м., расположенную на № этаже по адресу: <адрес> и в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать его на государственную регистрацию.

ЗАО «СК «Град» обязуется в момент заключения основного договора выплатить Фроловой Т.В. неустойку в сумме <данные изъяты>

Стороны просят производство по делу по иску Фроловой ФИО7 к ЗАО «СК «Град» о понуждении к заключению договора, взыскании пени, прекратить.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Поскольку, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь п. 4 ст. 220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Фроловой ФИО8 в лице ее представителя по доверенности Мустафиной Ю.А., ЗАО «СК «Град» в лице представителя ответчика по доверенности Тодорец Н.А. по условиям которого:

ЗАО «СК «Град» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Фроловой ФИО9 договор купли-продажи на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 73,6 кв.м., расположенную на № этаже по адресу: <адрес>, и в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать его на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

ЗАО «СК «Град» обязуется в момент заключения основного договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> выплатить Фроловой ФИО10 неустойку в сумме <данные изъяты>

Производство по делу по иску Фроловой ФИО11 к ЗАО «СК «Град» о понуждении к заключению договора, взыскании пени - прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Председательствующий:              Левина М.В.