Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2014 ~ М-1799/2014 от 24.06.2014

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ                                  20 августа 2014 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО–Алания в составе:

председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Наумовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Банк развития региона» (ОАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Банк развития региона» (ОАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы основного долга по кредитному договору.

Мотивировал свои требования следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор № 1, на основании которого истец выдал ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГг. с процентной ставкой <данные изъяты> годовых. Кредитор полностью выполнил свои обязательства по договору, сумма в размере <данные изъяты> рублей была зачислена на расчетный счет заемщика ФИО1 В соответствии с п.2.4 кредитного договора, срок погашения кредита и уплаты начисленных на него процентов установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГг. Пунктом 2.5 кредитного договора проценты уплачиваются заемщиком ежеквартально, не позднее последнего рабочего дня квартала. Согласно п.2.6 кредитного договора, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу на сумму просроченной задолженности начисляется пеня по ставке <данные изъяты> годовых. В соответствии с п.3.7 кредитного договора, за нарушение сроков уплаты процентов заемщик уплачивает банку пеню в размере <данные изъяты>% годовых от суммы неуплаченных процентов. ФИО1 по неизвестным причинам прекратила платежи, предусмотренные кредитным договором. В обеспечение исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «БРР» (ОАО) и ФИО2 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ., иск с учетом дополнений поддержала и просила взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>. из них: <данные изъяты>. - сумма основного долга; <данные изъяты> – проценты за пользование кредитом; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную уплату процентов. Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. имущество путем продажи с публичных торгов, а именно на трехкомнатную квартиру (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРП за <данные изъяты>, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РСО-Алания в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №№. Просит иск удовлетворить.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    На основании абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117 ГПК РФ, п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, если не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что АКБ «Банк развития региона» (ОАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» предоставил ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГг.

Истец направлял в адрес ответчика уведомление о погашении кредита и просроченной задолженности.

Пунктом 2.5 кредитного договора проценты уплачиваются заемщиком ежеквартально, не позднее последнего рабочего дня квартала. Согласно п.2.6 кредитного договора, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу сумму просроченной задолженности начисляется пеня по ставке <данные изъяты>% годовых. В соответствии с п.3.7 кредитного договора, за нарушение сроков уплаты процентов заемщик уплачивает банку пеню в размере <данные изъяты>% годовых от суммы неуплаченных процентов

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

       В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

         В соответствии со ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании достоверно установлено, что кредитный договор между АКБ «Банк развития региона» (ОАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО1, соответствует требованиям закона и порождают для сторон соответствующие правовые последствия, которые ответчиками были исполнены частично.

Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обсуждая исковые требования в части взыскания с ответчика ФИО1 суммы долга по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению, так как основаны на договоре, который не оспаривается сторонами.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «БРР» (ОАО) и ФИО2 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.2 договора о залоге, предметом залога является трехкомнатная <адрес> (условный <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРП за №<данные изъяты>, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РСО-Алания в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №<данные изъяты>

Как следует из п.2.3 договора залога стороны оценили предмет залога в размере <данные изъяты> руб., без учета НДС.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из п.1 ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст.56 ФЗ «О залоге (ипотеке) от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая также подлежит взысканию с ответчицы ФИО1 в связи с удовлетворением требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АКБ «Банк развития региона» (ОАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Банк развития региона» (ОАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов», <данные изъяты>, сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: сумму основного долга в размере <данные изъяты>) рублей; проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>) рублей; пеню за несвоевременную уплату процентов в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты>) копеек и государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

    Обратить взыскание на заложенное по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., имущество путем продажи с публичных торгов, а именно на трехкомнатную <адрес> (условный <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в ЕГРП за <данные изъяты>, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РСО-Алания в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №<данные изъяты>

    Залоговая стоимость <данные изъяты>, без учета НДС.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение тридцати дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                        В.В.Кальянова