Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-288/2020 ~ М-73/2020 от 21.01.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2020 года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–288/20 по исковому заявлению Мусатова Евгения Ивановича к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Мусатов Евгений Иванович к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек, указанного в схеме расположение земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Земельный Центр» ФИО4

В судебное заседание истец Мусатов Е.И. не явился, его представитель Сабышева Ю.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда в виду отсутствия спора о местоположении границ с истцом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра и СНТ СН «Родничок» в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Основанием для регистрации права собственности послужило свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Мусатова Е.Н.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» к кадастровому инженеру ФИО4 при подготовке план-схемы было выявлено, что граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Картографический материал (карты, планы, схемы), являющегося основой государственного кадастрового учета масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствует, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ карты, схемы, ортофотопланы ( фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее. Подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Также материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных; землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведений предоставленных администрацией муниципального района Красноярский Самарской области план –схема границ СНТ «Родничок» массива Водинский» согласована с КУМС ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения правления СНТ СН «Родничок» участок № принадлежащий Мусатову Е.И. имеет ограждение, которое расположено на одном уровне с соседними участками, вынос забора не произведен.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при образовании границ земельного участка их местоположение определяется исходы из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существующие 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

     Требования истицы об установлении границ, принадлежащего ей земельного участка, подлежат удовлетворению, поскольку документы подтверждающие образование границ земельного участка их местоположение отсутствуют, документы, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании также отсутствуют, что в совокупности препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет во внесудебном порядке.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусатова Евгения Ивановича удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек, указанного в схеме расположение земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Земельный Центр» ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. 11.03.2020 года.

Судья                           Ю.А. Челаева