Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2012 ~ М-443/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-474/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2012 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Петушковой О.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена <адрес> на основании договора купли-продажи с ФИО1

Приобретенная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

После вселения истца в квартиру прошло более пятнадцати лет.

Третьи лица каких-либо прав на квартиру не заявляют и не заявляли с момента его вселения.

Указанной квартирой истец владеет открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет как своей собственной.

Просит признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

    Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация Кулаковского сельсовета и ответчица ФИО1 в судебное в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица Мотыгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица Мотыгинского производственного участка Енисейского отделения БТИ в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала приватизированную квартиру, расположенную по <адрес>, ФИО2 за один миллион рублей, что подтверждается представленной истцом распиской.

Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно базе данных учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО8, государственным нотариусом Мотыгинской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрированы в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, под №.

    Согласно кадастрового паспорта жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты>

Поскольку истиц ФИО2 как фактический правообладатель квартиры выполняет все обязанности по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги согласно требованиям жилищного законодательства, т.е. несет бремя содержания квартиры, включая производство капитального ремонта, претензий от ответчика, третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к нему не поступало, суд полагает исковые требования ФИО7 подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: