Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2015 ~ М-389/2014 от 29.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года с. Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Селявко Т.Н.,

С участием истицы – М.Е.А., представителя ответчика администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края – П.Е.А. действующей на основании доверенности от. ..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-34/15 по иску М.Е.А. к СПК «Д.», администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.Е.А. обратилась в суд с иском к СПК «Д.» и администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании за ней права собственности в порядке приватизации на дом расположенный по адресу с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировала тем, что СПК «Д.» … года по договору найма жилого помещения ей был предоставлен дом расположенный по адресу с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района Красноярского края, в указанном доме она проживает по настоящее время. В настоящее время указанный дом в реестре муниципального жилищного фонда не стоит, а на обращение к ответчикам передать ей (М.Е.А.) дом в порядке приватизации был дан отказ. В связи с чем истица просит признать за ней право собственности на указанный дом в порядке приватизации.

В судебном заседании истица – М.Е.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на дом расположенный по адресу с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района Красноярского края. Пояснила что вселилась в данный дом она в … году, … года СПК «Д.» заключил с ней договор найма на данный дом, она зарегистрирована и по настоящее время проживает в этом доме, оплачивая все необходимые коммунальные платежи. В приватизации жилья она ранее не участвовала.

Представитель ответчика СПК «Д.» - И.В.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования М.Е.А. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление о признании иска ответчиком.

Представитель ответчика администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края – П.Е.А. с исковыми требованиями истицы согласилась, пояснив суду, что М.Е.А. с … года по настоящее время фактически проживает по адресу с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района Красноярского края, ухаживая за данным домом и приусадебном земельном участке. Ранее М.Е.А. в приватизации не участвовала, поэтому каких либо возражений против её требований она не имеет.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования М.Е.А. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела М.Е.А. с … года по настоящее время проживает на основании договора найма жилого помещения и состоит на регистрационном учете по адресу с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района Красноярского края. Данный дом входит в жилищный фонд СПК «Д.» являющийся правопреемником совхоза «Д.» который и осуществил постройку данного дома в … году, при этом право собственности на спорный дом ответчик не зарегистрировал.

В настоящее время указанный жилой дом в реестре муниципального жилищного фонда не стоит, а остался на балансе СПК «Д.».

Что нашло свое подтверждение показаниями сторон по делу данных в судебном заседании, а также имеющимися в распоряжении суда письменными материалами дела:

- справкой о составе семьи М.Е.А. выданной … года администрацией Д. сельсовета Дзержинского района (л.д…);

- справочной информацией выданной администрацией Д. сельсовета Дзержинского района от …г. №… и отделом муниципального имущества и земельных отношений администрацией Дзержинского района, согласно которых дом №… по пер.Т. с.Д. в реестре муниципального жилья не значится (л.д…);

-Договором найма жилого помещения от … года заключенного между СПК «Д.» (наймодатель) и М.Е.А. (наниматель) согласно которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи свободное жилое помещение – дом расположенный по адресу с. Д. пер.Т. д… на неопределенный срок (л.д…);

- Справкой выданной председателем СПК «Д.» С.П.В. из которой следует что дом №… по пер.Т. с. Д. Дзержинского района стоит на балансе СПК «Д.».

- Как видно из сообщения Дзержинского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от … года №…, право собственности на жилой дом расположенный по адресу с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района Красноярского края не зарегистрировано (л.д…).

Из копии кадастрового паспорта выданного … года, следует что жилой дом расположенный по адресу с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района, является одноэтажным, деревянным строением, год ввода в эксплуатацию - …г., общая площадь дома составляет - … кв.м (л.д…).

Таким образом судом установлено что спорный дом входит в жилищный фонд СПК «Д.» который на заявление истицы о передаче ей в собственность указанной квартиры ответил отказом. Принимая во внимания имеющиеся в материалах дела сведения о том что истица ранее в приватизации жилья не участвовала, суд полагает что М.Е.А. имеет право на бесплатную передачу в её собственность в порядке приватизации дома №… по пер.Т. с. Д. Дзержинского района.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в ред. от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

С учетом изложенного, ответчик СПК «Д.», получив в порядке правопреемства спорное жилое помещение, принадлежавшее совхозу «Д.», обязан был заключить договор передачи его в собственность истице бесплатно, однако уклонился от исполнения предусмотренного законом обязательства.

Учитывая всю совокупность вышеизложенных и удостоверенных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований М.Е.А. заявленных к СПК «Д.» и администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на дом расположенный по адресу с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района Красноярского края - в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Е.А. к СПК «Д.» и администрации Д. сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на дом расположенный по адресу с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.

Признать за М.Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом расположенный по адресу: с. Д. пер.Т. д… Дзержинского района Красноярского края, общей площадью – … кв.м, с кадастровым номером. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.