Решение по делу № 2-500/2012 от 20.08.2012

Дело №2-500/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2012 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Курбановой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО8 о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1062 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что в результате проведения работ по уточнению границ земельного участка истца было установлено, что площадь его земельного участка, используемого им на протяжении длительного времени, огороженного по периметру, больше площади, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов, но меньше предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Границы уточненного земельного участка согласованы, споров по ним нет, в связи с чем просит признать за истцом право собственности на земельный участок уточненной площади.

Представитель ответчика ФИО9, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в отсутствии ответчика, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4 не поддержал исковые требования, пояснив, что согласно решению об отказе в учете изменений объекта недвижимости площадь земельного участка, заявленного кадастровому учету, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, что противоречит Решению Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, признание права собственности на земельный участок в связи с уточнением считает невозможным.

Третье лицо – ФИО10 будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При отсутствии возражений сторон, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ФИО1 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 511 кв.м. Право собственности у истца возникло в порядке наследования по закону на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № обозначен как «для ведения личного подсобного хозяйства».

Как видно из кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения кадастрового номера № в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 16 данной кадастровой выписки земельного участка указано, что границы спорного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть уточнения границ данного земельного участка не производилось.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составила 1062 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с решением Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 04.10.2006 г. №401/51 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Серебряно-Прудского муниципального района» на территории сельских поселений Серебряно-Прудского района Московской области установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящих в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства - минимальный размер 600 кв.м. (пункт 1.2), для индивидуального жилищного строительства минимальный размер - 500 кв.м. (пункт 1.1).

Поскольку размер земельного участка истца после уточнения границ превышает размер земельного участка, отраженный в правоустанавливающем документе, на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленного решением Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 04.10.2006 г. №401/51, а также статьей 6 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 06.08.2010 г. №612/40, следовательно, требования о признании права собственности на земельный участок законны и обоснованы.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за гражданами закрепляется право на внесение изменения в сведения о площади земельного участка в государственный кадастр недвижимости в рамках уточнения площади.

Установленный законом порядок внесения уточненных сведений о площади земельного участка в государственный кадастр недвижимости касается изменений одной из уникальных характеристик объекта недвижимости – площади. Право собственности на земельный участок, уникальная характеристика которого изменилась в результате уточнения, сохраняется за его правообладателем в неизменной форме, и подлежит признанию.

В свою очередь, истцом в ходе судебного разбирательства, в том числе свидетельскими показаниями, доказан факт того, что спорный участок длительное время, с 1995 года, т.е. более 15 лет имеет естественные границы и был огорожен изгородью по фактическим границам. Обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1062 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1062 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья                              М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ