Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2023 (2-1275/2022;) ~ М-1175/2022 от 14.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года          с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

с участием помощника прокурора Цибиногиной В.С.

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2023 по иску Блаута ФИО9 к Федюниной ФИО10, третьему лицу ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Блаута ФИО12 обратилась в суд с иском к Федюниной ФИО11., третьему лицу ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в иске указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2015г.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, <адрес> д.№ принадлежат истцу на праве собственности на основании договора дарения недвижимого имущества от 08.09.2015 года.

При регистрации права собственности на жилой дом, в нем уже была зарегистрирована ответчица, но фактически она в данном доме не проживала, её вещей в доме не было, а даритель обещал, что она скоро выпишется. Но, до настоящего времени ответчица не снята с регистрационного учёта и зарегистрирована по адресу: Самарская область, <адрес>, д№

Ответчица в доме не проживает, её вещей в доме не имеется, услуги ЖКХ она не оплачивает, её местонахождение не известно.

Таким образом, до настоящего времени ответчица зарегистрирована в жилом доме истца, что подтверждает справка из администрации сельского поселения Ерзовка Кинель - Черкасского района Самарской области №4349 от 09.12.2022 года.

Данная регистрация носит формальный характер, так как ответчица более 7 лет не проживает в доме, также, в доме нет её вещей, соответственно она никогда не оплачивала коммунальные услуги, не несла бремя содержания моего жилого дома. Регистрация ответчицы в доме истца нарушает его законные права как собственника на распоряжение своим имуществом, поскольку при продаже жилого дома требуется справка об отсутствии зарегистрированных лиц в данном жилом доме. Кроме того, регистрация ответчицы нарушает права истицы при оплате коммунальных услуг. В настоящее время не известно местонахождение и место пребывания ответчицы.

Истец просит признать Федюнину ФИО13 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, дом № снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Федюнина ФИО14 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат Кошина Н.А. (назначенная судом по правилам ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчицы по данному иску ей не известна.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Цибиногина В.С. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Блаута ФИО15 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> 45, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.09.2015г.

Согласно справке администрации сельского поселения Ерзовка, по адресу: Самарская область, <адрес>, д.№ зарегистрирована Федюнина Н.И., но не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Блаута ФИО16 пояснил, что является сыном истицы, по данному адресу с 1996 года проживает с мамой, ответчицу Федюнину ФИО17 он видел ранее, но не в этом доме. Ответчица никем ему не приходится. Дом подарил его маме ее родной брат Ладышкин ФИО18 Он не знает почему ответчица не снялась с учета, и почему была там зарегистрирована, где она сейчас он не знает, видел ее в деревне, она жила в другом доме на их улице.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в данном случае не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником помещения не является, данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами. Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем требования о признании Федюниной ФИО19 прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Федюнину ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с.Ерзовка, ул.Ташкентская, д. 5.

Решение является основанием для снятия Федюниной ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Самарская область, <адрес> д. №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 10.02.2023 г.

Судья     Ананьева Е.В.