Решение по делу № 2-483/2012 ~ М-383/2012 от 03.04.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «<адрес>» к Ларионовой В.В., Ларионовой И.А., Ларионову А.А., Закутину Е.С. о расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «<адрес> » обратилась в суд с иском к Ларионовой В.В., Ларионовой И.А., Ларионову А.А. о расторжении договора социального найма, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования <адрес> принятого решением Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №- ДГ.

На основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся №, от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №, от ДД.ММ.ГГГГ на семью из пяти человек: наниматель - Ларионова В.В., сын нанимателя - Ларионов А.А., дочь нанимателя - Ларионова И.А., сын нанимателя - Ларионов А.А., сын нанимателя -    Закутин Е.С..

Согласно, поквартирной карточки ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрирована Ларионова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, выехали из него, забрав все свои личные вещи, имеют другое место жительства.

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Также основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства, что ответчики и сделали, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения (Бюллетень № ВС от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Просит суд: признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ларионову В.В.; расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Ларионовой В.В., Ларионовой И.С., Ларионовым А.А., Закутиным Е.С..

Представитель истца Пестюрина Н.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Ларионова В.В., Ларионова И.А., Ларионов А.А., Закутин Е.С. в судебное заседание не явились, их место жительство суду неизвестно. Поскольку суду представлены документы о том, что Ларионова В.В., Ларионова И.А., Ларионов А.А., Закутин Е.С. по последнему известному месту жительства в <адрес>, не проживают, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика - адвокат Николаева А.П.

Представитель ответчиков Ларионовой В.В., Ларионовой И.С., Ларионова А.А., Закутина Е.С. - адвокат Николаева А.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования считает обоснованными, сведениями об обстоятельствах, препятствующих удовлетворению иска, не располагает.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.

Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

Ордер № на <адрес> выдан Ларионовой В.В., на основании решения исполнительного комитета Черемховского городского Совета народных депутатов. В качестве членов семьи в ордер включены: Ларионовы А. – сын, И. – дочь, А. – сын, Закутин Е. – сын.

Согласно поквартирной карточке ф.17 в указанной квартире зарегистрирована Ларионова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Представленной выпиской № из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> является муниципальным имуществом МО «<адрес>» на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям жилищного органа, по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование квартирой по указанному адресу имеется задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей.

Актом комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном, непригодном для проживания состоянии.

Как установлено судом, отсутствие ответчиков Ларионовой В.В., Ларионовой И.А., Ларионова А.А., Закутина Е.С. в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, <адрес> в <адрес> ответчиками брошена, при отсутствии препятствий к их проживанию со стороны третьих лиц, находится по их вине в неудовлетворительном, малопригодном для проживания состоянии, коммунальные и иные услуги ответчиками не оплачивались, в связи с чем нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Ответчики добровольно выехали из него, забрав все свои личные вещи, имеют другое место жительства.

Сведений, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате их права на спорную квартиру.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ларионову в.В. расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ларионовой В.В., Ларионовой И.А., Ларионовым А.А., Закутиным Е.С..

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики не представили доказательств заявления их прав на спорную квартиру, они не пытаются решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д. Ими не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ларионову В.В..

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ларионовой В.В., Ларионовой И.А., Ларионовым А,А., Закутиным Е.С..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Федеральный судья А.С. Тирская