Решение по делу № 2-8267/2016 ~ М-8599/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-8267/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2016 года                                                                               г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Павлове С.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Уфы Рамазановой Л.Р., представителя истца ФГБОУ «Уфимский государственный авиационный технический университет» - Мироновой Е.В., действующей по доверенности № ... от < дата > г., ответчиков Кончакова А.В., Кончаковой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет» к Кончакову А.В., Кончаковой Э.Ф. о выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет» (далее по тексту - ФГБОУ ВО «УГАТУ») обратилось в суд с иском к Кончакову А.В., Кончаковой Э.Ф., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков плату за проживание в общежитии в размере 317609,84 руб., выселить Кончакова А.В., Кончакову Э.Ф., Кончакова Д.А. из комнаты ... а, б общежития ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать солидарно с Кончакова А.В., Кончаковой Э.Ф. расходы по оплате госпошлины в размере 12383 руб., мотивируя свои требования тем, что Кончаков А.Д., Кончакова Э.Ф. проживают вместе с сыном Кончаковым Д.А., 2001 года рождения, в комнате ... а, б в общежитии .... Общежитие было предоставлено ответчикам в связи с работой в университете на основании договора найма жилого помещения в общежитиях от < дата >, акта приема-передачи комнаты нанимателю университета от < дата > и ордера на право проживания в общежитии .... Ответчики обязательства по оплате за проживание в общежитии не исполняют, по состоянию на < дата > у ответчиков имеется задолженность в размере 317609,84 рублей. Договор, на основании которого Кончакову А.В. и Кончаковой Э.Ф. предоставлено право проживания в общежитии, был прекращен < дата > в связи с истечением срока. Ответчик неоднократно уведомлялись о необходимости оплаты задолженности, а также выдавались предписания об освобождении комнаты, однако ответчики не освободили помещение по настоящее время.

Представитель истца ФГБОУ ВО «УГАТУ» Миронова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить иск по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Кончаков А.В., Кончакова Э.Ф., действующие также в интересах несовершеннолетнего Кончакова Д.А., в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что в общежитие вселились на основании ордера в < дата > году, работают у истца по настоящее время, просят применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате за общежитие.

Ответчик Кончаков Д.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями ... ГО ... Султанов Р.Т. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований о выселении, требования о взыскании задолженности считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении требований о выселении отказать, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35). Часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ). В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до 01 марта 2005 года, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку правоотношения между ФГБОУ ВО «УГАТУ» и Кончаковыми возникли в < дата > году, при разрешении требований истца применяются положения ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

На основании статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, пункта 10 Примерного положения об общежитиях, действовавших при заселении ответчиков Кончаковых, жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР, прекращение трудовых отношений с организацией, являлось основанием для выселения бывшего работника из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения, кроме случаев, предусмотренных ст. 108 настоящего Кодекса

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Таким образом, из служебного общежития подлежат выселению работники предприятий, учреждений, организаций без предоставлении другого жилого помещения - в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления, с предоставлением другого жилого помещения - лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Кончакова Э.Ф. проживает в общежитии УГАТУ по адресу: ... -5, ..., общ, ком. ..., вместе с ней проживают Кончаков А.В., Кончаков Д.А.

В июне < дата > года между УГАТУ и Кончаковой Э.Ф. был заключен договор найма, согласно которому университет предоставляет для проживания по < дата > место в студенческом общежитии ..., расположенном по адресу: ..., ком. ... а, б. Согласно акту приема-передачи комнаты нанимателю университетом Кончакова Э.Ф. приняла комнату ... а, б в общежитии ... по ....

Кончаков А.В. с < дата > и по настоящее время работает заведующим лабораторией кафедры физического воспитания в ФГБОУ ВО «УГАТУ».

Кончакова Э.Ф. с < дата > и по настоящее время работает специалистом по учебно-методической работе кафедры физвоспитания в ФГБОУ ВО «УГАТУ».

Данные обстоятельства подтверждаются трудовыми книжками ответчиков, справками, выданными ФГБОУ ВО «УГАТУ».

Вселение и проживание ответчиков Кончаковых в спорном жилом помещении с < дата > года подтверждается объяснениями ответчиков Кончаковых, и не оспаривалось представителем ФГБОУ ВО «УГАТУ».

Согласно объяснениям ответчиков, в комнату ... в общежитии ФГБОУ ВО «УГАТУ» они были вселены на основании ордера в связи с трудовыми отношениями, ордер на руки не выдавался, договоры найма жилого помщеения начали заключать только с 2007 года.

Разрешая спор и отказывая ФГБОУ ВО «УГАТУ» в удовлетворении исковых требований о выселении, суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено Кончаковой Э.Ф. и членам ее семьи на законных основаниях, супруги Кончаковы продолжают состоять в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «УГАТУ», и продолжают проживать в указанном жилом помещении, в связи с чем ответчики не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, поскольку трудовые отношения между ФГБОУ ВО «УГАТУ» и Кончаковым А.В., Кончаковой Э.Ф. не прекращены.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

За период с < дата > по < дата > задолженность ответчиков по оплате за проживание в общежитии ... ФГБОУ ВО «УГАТУ» составляет 317609 руб. 84 коп.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Ответчики заявили о пропуске истцом сроков обращения в суд за период до 2013 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 10, 11 Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой.

Как следует из расчета задолженности проживающих в ком. ... а, б общежитии ... ФГБОУ ВО «УГАТУ», задолженность ответчиков по состоянию на < дата > составляет 317609,84 рублей, за период с < дата > по июнь < дата > года задолженность составляет 1113015,54 руб.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате до < дата >, поскольку с настоящими исковыми требованиями истец обратился < дата >, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая возникла до < дата >, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности в размере 204594,30 руб.

При этом ссылку ответчиков на незаконное начисление платы за коммунальные услуги, суд находит несостоятельной.

Как следует из представленных документов, калькуляция стоимости проживания в общежитиях УГАТУ утверждена приказом ректора университета и соответствует тарифам, применяемым в ... на жилищно-коммунальные услуги для населения.

Действующее налоговое законодательство предусматривает, что по солидарным денежным обязательствам должников государственная пошлина и судебные расходы должны взыскиваться в долевом порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков в долевом порядке государственную пошлину в размере 2622,97 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет» к Кончакову А.В., Кончаковой Э.Ф. о выселении, взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Кончакова А.В., Кончаковой Э.Ф. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет» в солидарном порядке задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 204594 руб. 30 коп.

Взыскать с Кончакова А.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2622 руб. 97 коп.

Взыскать с Кончаковой Э.Ф. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2622 руб. 97 коп.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет» к Кончакову А.В., Кончаковой Э.Ф. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ... РБ.

Судья                                                                                             Абдуллина С.С.