Определение по делу № 2-909/2015 ~ М-947/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-909/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

24 декабря 2015 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кеняйкиной Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Поличко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к Антонцеву Н. А., А.евой А. А.ьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № обратилось в суд с иском к Антонцеву Н.А., Антонцевой А.А., в котором просит взыскать с ответчиков Антонцева Н.А., Антонцевой А.А. в свою пользу задолженность по кредитному договору № в размере <......> рубля 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере <......> рубля <......> копейки; обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, общей площадью <......> кв.м. и земельный участок площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <...> область, <...> район, г. <...>, ул. <...>, д. №, принадлежащий на праве собственности Антонцеву А.Н., Антонцевой А.А. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости предмета залога, установленной в кредитном договоре в размере <......> рублей <......> копеек.

В судебное заседание истец ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство, в котором просил утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» и ответчиками, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя банка.

Ответчики Антонцев Н.А., Антонцева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик Антонцев Н.А. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду мировое соглашение, подписанное сторонами, которое просил утвердить на изложенных в нем условиях, согласно которому:

Ответчики признают исковые требования истца в полном объеме, равному объему обязательств ответчиков по кредитному договору № от <.....> года.

1. На дату составления мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от <.....> года составляет <......> рублей <......> копейки, в том числе: просроченный основной долг - <......> рублей <......> копеек, неустойки - <......> рубль <......> копейки, госпошлина - <......> копейки, что подтверждается ответчиками.

2. Неустойку по процентам и основному долгу в сумме <......> рубля распределить равными долями на весь оставшийся срок пользования кредитом. Уплата неустоек производится ежемесячно, согласно графику (приложение № к мировому соглашению).

В течение 10 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения ответчики обязуются перечислить на расчетный счет или внести наличными денежными средствами в кассу истца сумму государственной пошлины в размере <......> рубля <......> копейки, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

4. С момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу ответчики обязуются:

- производить погашение задолженности ежемесячно, согласно графику (приложение 1);

- одновременно с внесением платежей в счет погашения основного долга, не позднее 9 числа месяца следующего за платежным, ответчики обязуются уплачивать проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки <......> % годовых (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора);

- при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере <......> процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора).

5. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

6. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по мировому соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

7. Последний платеж (оставшуюся сумму) произвести до <.....> года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

8. Срок для начисления процентов за пользование кредитом и неустойки начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности.

9. Ответчики имеют право досрочно погасить кредит или его часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемого им кредита с уплатой процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных на дату погашения. При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту до наступления срока следующего платежа по погашению кредита.

10. В течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения ответчики совместно с истцом обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно ст. 55.1. и ст. 23 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

11. В течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения и согласно условиям кредитного договора № от <.....> года ответчики обязаны застраховать предмет ипотеки в пользу ПАО Сбербанк от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить ПАО Сбербанк данный страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по кредитному договору. Своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО Сбербанк, на участие в страховании заложенного имущества.

12. С заключением мирового соглашения кредитный договор № от <.....> года, заключенный с созаемщиками Антонцевым Н. А. и Антонцевой А. А., сохраняет свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением.

13. С заключением мирового соглашения и с учетом условий, установленных мировым соглашением, условие, установленное кредитным договором № от <.....> года, о переводе права (требования), сохраняет свое действие.

14. С заключением мирового соглашения сохраняют силу: кредитный договор № от <.....> года, закладная, зарегистрированная <.....> года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области за номерами №, предметом которой является земельный участок, земли населенных пунктов - для введения личного подсобного хозяйства, площадь <......> кв.м., кадастровый (или условный) №, жилой дом общей площадью <......> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <...> область, <...> район, г. <...>, ул. <...>, д. №, принадлежащие на праве общей долевой собственности Антонцеву Н. А. и А.евой А. А.ьевне. Закладная содержит в себе условие о регистрации ипотеки в пользу истца, что обеспечивает исполнение обязательств ответчиков в соответствии с мировым соглашением.

15. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения:

1) взыскать с Антонцева Н. А. и А.евой А. А.ьевны в пользу Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредиту, включая начисленные проценты за пользование денежными средствами и неустойку, единовременно без учета графика погашения задолженности;

2) обратить взыскание на залог - дом общей площадью <......> кв.м., кадастровый (или условный) №, земельный участок, земли населенных пунктов - для введения личного подсобного хозяйства, площадь <......> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <...> область, <...> район, г. <...>, ул. <...>, д. №, находящиеся в залоге с момента государственной регистрации права собственности (что подтверждается свидетельством о праве собственности №), принадлежащие на праве общей совместной собственности Антонцеву Н. А., А.евой А. А.ьевной в пользу Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта залога в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на основании рыночной, определенной на основании оценки независимого эксперта. В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления истца и ответчиков.

16. Ненадлежащим исполнением обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. п. 2, 3 мирового соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца.

17. Неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от <.....> года в сроки, установленные мировым соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные мировым соглашением со стороны ответчиков.

18. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по мировому соглашению другому лицу без уведомления ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

19. В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в связи с чем ответчики обязуются возместить истцу расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <......> рублей не позднее 30 дней после вступления в законную силу определения суда.

20. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, истцу и ответчикам известны.

21. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: два экземпляра передается ответчикам, один экземпляр передается истцу, один экземпляр передается в суд, рассматривающий заявление об утверждении мирового соглашения.

22. Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после утверждения его судом в установленном законом РФ порядке.Мировое соглашение со стороны истца ПАО «Сбербанк России» подписано исполняющим обязанности начальника управления по работе с проблемной задолженностью ПАО Сбербанк С.И.В., со стороны ответчиков подписано Антонцевым Н.А., Антонцевой А.А.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Стороны просят мировое соглашение утвердить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающие, что производство по делу в случае утверждения мирового соглашения прекращается, о чем выносится определение суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если утверждено мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к Антонцеву Н. А., А.евой А. А.ьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1. На дату составления мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от <.....> года составляет <......> рублей <......> копейки, в том числе: просроченный основной долг - <......> рублей <......> копеек, неустойки - <......> рубль <......> копейки, госпошлина - <......> рубля <......> копейки, что подтверждается ответчиками.

2. Неустойку по процентам и основному долгу в сумме <......> рубля распределить равными долями на весь оставшийся срок пользования кредитом. Уплата неустоек производится ежемесячно, согласно графику (приложение № к мировому соглашению).

В течение 10 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения ответчики обязуются перечислить на расчетный счет или внести наличными денежными средствами в кассу истца сумму государственной пошлины в размере <......> рубля <......> копейки, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

4. С момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу ответчики обязуются:

- производить погашение задолженности ежемесячно, согласно графику (приложение 1);

- одновременно с внесением платежей в счет погашения основного долга, не позднее 9 числа месяца следующего за платежным, ответчики обязуются уплачивать проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки <......> % годовых (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора);

- при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере <......> процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора).

5. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

6. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по мировому соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

7. Последний платеж (оставшуюся сумму) произвести до <.....> года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

8. Срок для начисления процентов за пользование кредитом и неустойки начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности.

9. Ответчики имеют право досрочно погасить кредит или его часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемого им кредита с уплатой процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных на дату погашения. При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту до наступления срока следующего платежа по погашению кредита.

10. В течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения ответчики совместно с истцом обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно ст. 55.1. и ст. 23 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

11. В течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения и согласно условиям кредитного договора № от <.....> года ответчики обязаны застраховать предмет ипотеки в пользу ПАО Сбербанк от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить ПАО Сбербанк данный страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по кредитному договору. Своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО Сбербанк, на участие в страховании заложенного имущества.

12. С заключением мирового соглашения кредитный договор № от <.....> года, заключенный с созаемщиками Антонцевым Н. А. и Антонцевой А. А., сохраняет свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением.

13. С заключением мирового соглашения и с учетом условий, установленных мировым соглашением, условие, установленное кредитным договором № от <.....> года, о переводе права (требования), сохраняет свое действие.

14. С заключением мирового соглашения сохраняют силу: кредитный договор № от <.....> года, закладная, зарегистрированная <.....> года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области за номерами №, предметом которой является земельный участок, земли населенных пунктов - для введения личного подсобного хозяйства, площадь <......> кв.м., кадастровый (или условный) №, жилой дом общей площадью <......> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <...> область, <...> район, г. <...>, ул. <...>, д. №, принадлежащие на праве общей долевой собственности Антонцеву Н. А. и А.евой А. А.ьевне. Закладная содержит в себе условие о регистрации ипотеки в пользу истца, что обеспечивает исполнение обязательств ответчиков в соответствии с мировым соглашением.

15. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения:

1) взыскать с Антонцева Н. А. и А.евой А. А.ьевны в пользу Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредиту, включая начисленные проценты за пользование денежными средствами и неустойку, единовременно без учета графика погашения задолженности;

2) обратить взыскание на залог - дом общей площадью <......> кв.м., кадастровый (или условный) №, земельный участок, земли населенных пунктов - для введения личного подсобного хозяйства, площадь <......> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <...> область, <...> район, г. <...>, ул. <...>, д. №, находящиеся в залоге с момента государственной регистрации права собственности (что подтверждается свидетельством о праве собственности №), принадлежащие на праве общей совместной собственности Антонцеву Н. А., А.евой А. А.ьевной в пользу Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта залога в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на основании рыночной, определенной на основании оценки независимого эксперта. В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления истца и ответчиков.

16. Ненадлежащим исполнением обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. п. 2, 3 мирового соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца.

17. Неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от <.....> года в сроки, установленные мировым соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные мировым соглашением со стороны ответчиков.

18. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по мировому соглашению другому лицу без уведомления ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

19. В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в связи с чем ответчики обязуются возместить истцу расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 14 679,14 рублей не позднее 30 дней после вступления в законную силу определения суда.

20. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, истцу и ответчикам известны.

21. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: два экземпляра передается ответчикам, один экземпляр передается истцу, один экземпляр передается в суд, рассматривающий заявление об утверждении мирового соглашения.

22. Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после утверждения его судом в установленном законом РФ порядке.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Новосибирский областной суд.

Председательствующий судья:                                Т.Л.Кеняйкина