Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6591/2015 ~ М-5806/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-6591/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ермолова С.М.,

при секретаре Бородкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дуля ФИО8 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» о взыскании неустойки за неисполнение обязательств, предусмотренных договором об участии в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дуля С.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Монолитстрой Воронеж», действующим от имени ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома поз. № по <адрес>, согласно которому ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» обязалось в 1 полугодии 2006г. осуществить строительство двухкомнатной <адрес> жилом доме поз. № по <адрес>, общей площадью 50,32м? и после окончания строительства объекта передать ему по акту приема-передачи квартиру и документы на неё, а истец обязался произвести оплату строительства квартиры в размере <данные изъяты> рублей; Дуля С.С. обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме; ответчик свои обязательства по договору не исполнил, квартира и документы на нее по акту Дуля С.С. не переданы.

В судебном заседании представитель истца Дуля С.С. на основании ордера адвокат Кузнецов Д.О. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец Дуля С.С. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО Воронежский ГАУ по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просила взыскиваемый размер неустойки снизить, а также применить к заявленным требованиям срок исковой давности, при определении размера компенсации морального вреда просила учитывать степень вины ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ ВГАУ им. Глинки в лице президента ЗАО «Монолитстрой Воронеж» Корчагина П.И. (заказчик) и Дуля С.С. (дольщик) был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома поз. 5 по <адрес>, согласно которому заказчик обязался за счет и для дольщика осуществить строительство двухкомнатной <адрес> жилом доме поз. № по <адрес>, общей площадью 50,32м?, а дольщик обязался произвести оплату строительства указанной квартиры в размере <данные изъяты> рублей; заказчик обязался организовать строительство данного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией, графиком строительства и поставки материалов и ориентировочным окончанием строительства жилого дома в 1-м полугодии 2006 года; по окончании строительства объекта и выполнения дольщиком обязательств по финансированию строительства в объеме долевого участия, заказчик обязался передать дольщику по акту приема-передачи указанную квартиру и документы на квартиру в составе и объеме, предусмотренном положениями действующего законодательства РФ (л.д. 9).

Согласно квитанциям Дуля С.С. произведена оплата по указанному договору в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 10).

В соответствии с п. 1.6. договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ВГАУ (заказчик) и ЗАО «Монолитстрой Воронеж» (подрядчик), последний обязался полностью завершить строительство дома в срок до 31ДД.ММ.ГГГГ., ввести дом в эксплуатацию и передать дольщику по акту приема-передачи приобретенную квартиру, а также необходимые документы (л.д.14-16), что подрядчиком не исполнено.

Статьями 382, 384, 390 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

В обоснование исковых требований истец, как потребитель, ссылается на нарушение ответчиком срока выполнения работы – окончания строительства жилого дома.

Как следует из обстоятельств дела, договор о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с целью удовлетворения личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, по своему содержанию договор от ДД.ММ.ГГГГ является договором строительного подряда и к нему должны применяться правила § 3 гл. 37 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, к отношениям, возникшим из договора от ДД.ММ.ГГГГ, применяются положения Закона «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Закон).

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается, в том числе, на строительство жилого дома. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила § 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 1., 2, 3 ст. 740 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 13 Закона предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Как следует из объяснений представителя истца, с ДД.ММ.ГГГГ истец фактически пользуется квартирой, ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, при этом объект долевого строительства не был передан ему по акту, что представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее – Закон) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно п. 1, 2 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ, предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 ст. 28 Закона.

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы.

Поскольку как выше указано, ответчиком допущено нарушение срока строительства дома, требование о взыскании неустойки является правомерным.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Дуля С.С. признано право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.17). Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации серии № (л.д. 18).

Указанным судебным актом установлена вина ответчика в несвоевременной передаче объекта дольщику.

При этом суд считает обоснованным заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности (п. 2 ст. 199 ГК РФ) за период до трехлетнего срока исковой давности (до ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период до ДД.ММ.ГГГГ истцу надлежит отказать.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, о нарушении условий договора истцу стало известно после истечения срока строительства жилого дома, предусмотренного договором долевого участия. Настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств уважительности пропуска срока суду не представлено, ходатайства о восстановлении соответствующего срока не заявлено.

С учетом пропуска истцом срока на подачу исковых требований о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ., суд находит, что размер указанной неустойки подлежит расчету за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах исковой давности и составляет <данные изъяты> рублей. Расчет: <данные изъяты>

В силу абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, размер неустойки не может превышать <данные изъяты>

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», изложенным в п. 34, применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание период просрочки передачи квартиры, компенсационный характер неустойки, несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательств, пояснения ответчика в части необходимости снижения неустойки в связи с его статусом бюджетного учреждения, признание за истцом права собственности на спорную квартиру ещев 2015 году, а предъявление иска только в октябре 2015., суд находит, что размер неустойки, взыскиваемой в пользу истца, подлежит снижению до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неустойка в размере ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку судом было установлено нарушение ответчиком срока строительства дома, требование истца о компенсации морального вреда является правомерным.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая степень разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что каких-либо доказательств перенесенных нравственных страданий истцом в заявленном размере суду не представлено, суд определяет компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что в связи с нарушением прав истца по договору и с целью их защиты Дуля С.С. обратился за квалифицированной юридической помощью, в связи с чем им понесены расходы за получение устной консультации адвоката, за сбор и подготовку им документов, составление претензии в адрес ответчика в размере <данные изъяты> руб., за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб., за представление интересов истца в суде - <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.27-29).

Суд полагает, что указанные расходы сами по себе являются необходимыми издержками непосредственно связанными с рассмотрением данного гражданского дела, в силу ст.ст. 88,94,100 ГПК РФ и подлежащими взысканию с ответчика.

Однако, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, т.е. с учетом того, что исковые требования удовлетворены частично, того, что в силу ст. 100 ГПК РФ оплата услуг представителя осуществляется в разумных пределах, с учетом не сложности данного гражданского дела, наличия сложившийся судебной практики по данной категории дел, которую должен знать каждый квалифицированный юрист, оказывающий услугу представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца издержки, понесенные в связи с расходами за получение устной консультации адвоката, за сбор и подготовку им документов, составление претензии в адрес ответчика <данные изъяты> руб., за оплату услуг представителя, включающих в себя: составление искового заявления и участие в одном судебном заседании в сумме <данные изъяты> руб. и не находит оснований для их взыскания в большем размере, в том числе и в размере, заявленном истцом.

Судом установлено, что до обращения в суд с данным иском ответчику была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно положениям п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

По смыслу указанной нормы взыскание штрафа поставлено в зависимость от того, было или не было исполнено требование потребителя в добровольном порядке и удовлетворение его в последующем судом.

В силу п. 5 ст. 13 Закона требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В претензии от ДД.ММ.ГГГГ истец просил выплатить в добровольном порядке неустойку за неисполнение (просрочку) обязательств по строительству и передачи квартиры в порядке п. 5 ст. 28 и п. 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» (л.д. 19), которая в добровольном порядке ему не была выплачена.

Пункт 6 ст. 13 Закона предусматривает обязанность суда взыскивать штраф от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данных в п. 46 Постановления от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку суд пришел к выводу о нарушении ответчиком срока строительства дома и не удовлетворении в добровольном порядке требований истца об уплате неустойки, суд полагает, что требование истца о взыскании штрафа являются обоснованными.

Так в силу п.6.ст.13 Закона, штраф составит 50% от взысканной суммы (<данные изъяты>

Общая сумма, подлежащая взысканию в пользу истца составит <данные изъяты> руб. из расчета (<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дуля ФИО9 удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» в пользу Дуля ФИО10 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные издержки в сумме <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

В остальной части иска Дуля ФИО11 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М.Ермолов

Мотивированное решение

составлено 30.10.2015.