Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3039/2016 ~ М-2469/2016 от 15.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием:

истца Нератовой Е.И.,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3039/2016 по исковому заявлению Нератовой Елены Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Нератова Е.И. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ бабушки истицы Кудриной Антонины Герасимовны открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником по праву представления после смерти Кудриной А.Г. является Нератова Е.И.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ставропольского района Самарской области Мухиной Т.В. истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в правоустанавливающем документе площадь земельного участка указана в размере <данные изъяты> а фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> на основании чего истица вынуждена обратиться в суд с настоящим требованием.

В судебном заседании истица Нератова Е.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо – нотариус Мухина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие и принять решение по своему усмотрению. Возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, с учетом мнения истицы Нератовой Е.И., а также мнения третьего лица, выраженного в его ходатайстве, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 9 Закона Самарской области «О земле» земельные участки, в том числе с расположенными на них жилыми домами, жилыми строениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, в пределах границ муниципальных районов (городских округов) с численностью населения менее 100 тысяч человек.

Согласно ст. 26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона - являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В судебном заседании установлено, что Кудриной А.Г. при жизни принадлежал на праве собственности спорный земельный участок, что подтверждается представленным в суд свидетельством на право собственности на землю САМ 320013 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации села Пискалы Ставропольского района Самарской области, в котором площадь земельного участка указана <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ставропольского района Самарской области истице выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону №, согласно которому наследником земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти Кудриной А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является внучка Нератова Е.И., отец которой – Кудрин И.Ф., умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нератовой Е.И. Управлением Росреестра по Самарской области выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь <данные изъяты>, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Нератовой Е.И. было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на том основании, что в правоустанавливающем документе площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, а фактическая площадь земельного участка – <данные изъяты>

Для оформления земельного участка Нератова Е.И. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Градостроительство» Нестеренко Е.Ю., которой был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы.

Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка при межевании составила <данные изъяты>

Согласно п.9 ст.38 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если, указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка указана в размере <данные изъяты>

Распоряжением администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов», земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему Кудриной А.Г., присвоен почтовый адрес: <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях с 1992 года и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> в соответствии с его целевым назначением, несет бремя по его содержанию.

Споров по границам земельного участка не имеется. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, право собственности истца, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Сложившаяся ситуация, не может служить основанием для ограничения прав истца и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности ему спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Суд, с учетом изложенного выше, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нератовой Елены Ивановны – удовлетворить.

Признать за Нератовой Еленой Ивановной право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2016 года.

Судья