Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17281/2014 от 04.08.2014

Судья – Кириленко И.В. Дело № 33-17281-14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«12» августа 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б., Метова О.А.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Репиче В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Чернявского В.И. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 25 апреля 2014 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шмалько К.С. обратилась в суд с иском к Чернявскому В.И. о признании жилого строения, возводимого Чернявским В.И. на земельном участке, находя­щимся в общей долевой собственности, расположенном по адресу: <...>, самовольной постройкой, обязать Чернявского В.И. осуществить снос самовольной постройки за его счет и привести земельный участок, распо­ложенный по адресу <...> в исходное состояние, а также очи­стить территорию общего пользования, входа и прохода в домовладение от строительных материалов, мусора и прочих предметов, препятствующих нор­мальному безопасному проходу жителей домовладения, указывая, что Чернявский категорически отказывается прекращать стро­ительство жилого дома на земельном участке, находящемся в общем пользова­нии до выдела долей собственников в натуре и определения границ земельного участка каждого собственника.

Чернявский В.И. обратился в суд с встречным исковым заявлени­ем к Шмалько К.С. о признании права собственности на самовольную постройку сарай лит. Г10 размером <...> на <...> и летнюю кух­ню лит. ГЗ размером <...> на <...>

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 25 апреля 2014 года признано строение, возводимое Чернявским Виктором Ивановичем на земельном участке по <...> в <...> самовольной постройкой в той части, которая превышает размер находившихся в том месте прежде нежилой пристройки размером 4,40x2,0 м; летней кухни 4,0x2,50 м; сарая 4,0x2,50 м. под одной крышей. Чернявский В.И. обязан произвести снос строения в той части, которая превышает размер находившихся в том месте прежде нежилой пристройки размером 4,40x2,0 м; летней кухни 4,0x2,50 м; сарая 4,0x2,50 м. под одной крышей. В удовлетворении остальной части иска Шмалько Каролины Сергеевны -отказано. В удовлетворении встречного иска Чернявского Виктора Ивановича к Шмалько Каролине Сергеевне о признании права собственности на самоволь­ные постройки - отказано.

В апелляционной жалобе Чернявский В.И. просит отменить решение и принять новое об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, истицы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Из материалов дела следует, что Шмалько К.С. является собственником <...> домовладения, а Чернявский В.И. собственником <...> доли домовладения и земельного участка площадью <...>., расположенных по адресу: <...>, <...>

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 12.12.2013 г. отменено и принято по де­лу новое решение, которым произведен реальный раздел дома, расположенного по адресу: <...> определены доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...>., расположенный по адресу: <...>, <...> с учетом размера фактической площади, при­надлежащего им недвижимого имущества относительно общей площади домо­владения, Шмалько Каролина Сергеевна - <...>, Чернявский Виктор Иванович - <...>. Прекращено право общей долевой собственности между Чернявским Вик­тором Ивановичем и Шмалько Каролиной Сергеевной на постройки и земель­ный участок, расположенные по адресу: <...>, <...> В удовлетворении исковых требований Чернявского Виктора Ивановича к Шмалько Каролине Сергеевне о выделе доли в общей долевой собственности отказано.

В соответствии с ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федера­ции строительство объектов капитального строительства осуществляется на ос­новании разрешения на строительство, предоставляемого уполномоченным ор­ганом государственной власти. Разрешение на строительство представляет со­бой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требо­ваниям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. В том числе при условии соблюдения минимального отступа от границ земельного участка в целях опре­деления мест допустимого размещения строений, за пределами которых строи­тельство зданий, строений, сооружений запрещено.

Согласно разрешению архитектора <...> от <...> Чернявскому В.И. разрешено строительство нежилой пристройки наружным размером 4,40x2,0 м для размещения газовыхприборов, летней кухни наружным размером 4,0x2,50 м и сарая наружным раз­мером 4,0x2,50 м под одной крышей.

Судом первой инстанции установлено, что Чернявским В.И. строится единое капитальное строение, которое может быть использовано в ка­честве жилого, тогда как ранее на основании разрешения от <...> было разрешено строительство летней кухни, пристройки, сарая под одной крышей.

Размеры строения существенно превышают размеры, определенные разрешением архитектора <...> от <...> г.

Ранее на земельном участке по адресу: <...>, <...> находились следующие строения: нежилая пристройка размером 4,40x2,0 м; летняя кухня 4,0x2,50 м; сарай 4,0x2,50 м. Высота прежних строе­ний ориентировочно была 2,20 м.

Чернявским В.И. осуществлен снос строений и на их месте возведено новое строение, которое по своим габаритам значительно превышает прежние, а именно: ширина- 5,10 м, длина - 15,25 м., высота более 4 метров в стадии неоконченного строительства этажности и крыши, чем нарушены права сособственника Шмалько К.С, что выражается в самовольном захвате части земельного участка, в препятствии пользованием гаражом, находящегося в глубине двора.

На основании решения Октябрьского район­ного суда г. Новороссийска от 11.02.2011 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░­░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, <...> <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░­░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.1 ░░. 247 ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░­░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░­░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░­░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░­░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░­░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░­░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,40x2,0 ░; ░░░░░░ ░░░░░ 4,0x2,50 ░; ░░░░░ 4,0x2,50 ░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.2,3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.12.2003 ░░░░ № 23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 59-61, 67 ░░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>