Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4140/2016 ~ М-2105/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-4140/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении экспертиз и приостановлении производства по делу

г. Воронеж                                                                                            25 мая 2016 г.

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием представителя истца – Демина В.В., действующего на основании доверенности от 24.03.2016 года,

представителя Управления Росреестра по ВО – Магденко А.Н., действующей на основании доверенности от 30.12.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щепанова А.В. к А.В. А.В., Берг Д.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Щепанов А.В. обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи от 26.06.2015 года, заключенного между Щепановой А.В. и Берг Д.В., <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу <адрес>, кадастровый (№), недействительным (ничтожным), применив последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное состояние, с прекращением права собственности Берг Д.В. на <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу <адрес>, кадастровый (№), погашением записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от 11 августа 2015 года на указанную квартиру (л.д. 9-12).

В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о назначении в ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» оценочной экспертизы в целях определения рыночной стоимости <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу <адрес>, проданной Щепановой А.В. согласно делу правоустанавливающих документов (№) Берг Д.В. всего за 980 000 рублей, что не соответствует действительной стоимости недвижимого имущества (л.д. 132).

Истец - Щепанов А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя, из адресованного суду заявления просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 131).

Ответчики - Щепанова А.В. и Берг Д.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. почтовая корреспонденция возвращена отправителю за истечением сроков хранения (л.д. 122-130).

Представитель Управления Росреестра по ВО – Магденко А.Н., действующая на основании доверенности от 30.12.2015 года, против назначения по делу судебной экспертизы возражений не имела, в том числе по поставленному на разрешение экспертом вопросу и заявленному экспертному учреждению. Дополнительных вопросов к эксперту не имела.

Суд, выслушав представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, считает заявленное ходатайство стороны истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из видов доказательств по гражданскому делу.

Согласно ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Принимая во внимание, что для правильного разрешения спора требуются специальные познания, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы, производство которой поручить экспертам ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы», расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Краснознамённая, 2.

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения в соответствии со ст.216 ГПК РФ производство по делу приостановить.

Руководствуясь ст. 79, 216, 224-225 ГПК РФ, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу по исковому заявлению Щепанова А.В. к А.В. Д.В., Берг Д.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным судебную экспертизу, производство которой поручить специалистам ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы», расположенного по адресу: <адрес>ённая, 2.

На разрешение экспертов поставить следующий вопрос:

- Какова рыночная стоимость объекта недвижимости – <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу <адрес> по состоянию на настоящее время, и, в том числе, на дату совершения сделки купли-продажи - 26.06.2015 года?

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Представить экспертам месячный срок с момента осмотра объекта исследования, в течение которого они должны провести судебную экспертизу, составить заключение и направить его в суд.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.

Оплату проведения экспертизы возложить на ходатайствующую сторону – Щепанова А.В..

Обязать стороны не препятствовать специалистам в проведении экспертизы.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с п. 3 ст. 79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования, и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до получения заключения экспертизы.

Определение может быть обжаловано в части приостановления производства по делу в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                                                    А.В. Рязанцева